Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars B.V.

Den Eigen 1 a

5975CA Sevenum • Limburg

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.879

Fotogalerij

Den Eigen 1 a Sevenum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met volop ruimte, levensloopbestendige indeling en zonnige tuin in Sevenum Aan een rustige straat nabij het centrum van Sevenum ligt deze royale vrijstaande woning met garage, overkapping en een fraai aangelegde tuin. De woning is gebouwd in 1998 en beschikt over een verrassend ruime en praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning tevens levensloopbestendig is. Met een woonoppervlakte van circa 174 m², een inhoud van maar liefst ca. 837 m³ en een perceel van 395 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Daarnaast is de woning voorzien van hoogwaardige aluminium kozijnen met isolatieglas, wat bijdraagt aan een onderhoudsarme en comfortabele woonomgeving. De woning is gelegen aan Den Eigen in Sevenum, een rustige straat op korte afstand van het centrum van het dorp. Sevenum staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en goede voorzieningen. In de directe omgeving vindt u onder andere supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Venlo, Horst en de A67, waardoor steden in de regio snel bereikbaar zijn. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: in de omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Noord-Limburgse landschap. De combinatie van een rustige woonomgeving, goede bereikbaarheid en voorzieningen op korte afstand maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling Begane grond Via de ruime overdekte entree kom je in de royale hal, waar direct de ruimtelijkheid van de woning opvalt. Vanuit de hal zijn meerdere ruimtes bereikbaar waaronder het toilet, dat volledig betegeld is en voorzien is van een fonteintje, de meterkast, de trap naar de verdieping en de verschillende leefruimtes. De woonkamer die voorzien van een prachtige gashaard bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op zowel de voor/en achtertuin. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui valt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor een aangename en lichte leefruimte ontstaat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek en vormt het hart van het huis. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De half open keuken is aan de voorzijde van de woning, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken voorzien van een kleine spoelbak, de aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond met een vaste inbouwkast. Deze ruime kamer is ideaal als hoofdslaapkamer maar kan ook uitstekend dienen als kantoor of hobbyruimte. De badkamer is ensuite en voorzien van onder andere een ligbad, douche, designradiator, toilet en wastafelmeubel. Hierdoor is de woning geschikt om gelijkvloers te wonen. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. De garage is opvallend ruim opgezet en beschikt over een extra hoge nok, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel praktische mogelijkheden. Dankzij deze hoogte is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook ideaal voor bijvoorbeeld een busje met aanhanger of als hobby- en werkruimte. Bovendien biedt de hoogte de mogelijkheid om een vliering of extra bergruimte te realiseren. De garage is degelijk uitgevoerd met gemetselde wanden, een betonnen vloer en een elektrische garagedeur. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop vormt een centrale plek in de woning en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Door het dakraam valt hier prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename verbinding tussen de verschillende ruimtes. De slaapkamers zijn royaal van formaat en profiteren van de karakteristieke kapvorm van de woning. De schuine dakvlakken geven de kamers een sfeervol karakter en bieden tegelijkertijd verrassend veel bruikbare ruimte. Dankzij de aanwezige dakramen en gevelramen is er een fijne lichtinval en een prettige, open sfeer. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien dusdanig ruim dat hier relatief eenvoudig een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Hiermee kan de woning zonder grote ingrepen worden aangepast tot een volwaardige gezinswoning. Eén van de kamers beschikt daarnaast over een praktische inloop-/bergkast, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een afgesloten zolderruimte (voorzien van een dakraam en de c.v.-installatie, Nefit uit 1998). De tweede badkamer is praktisch ingericht en volledig betegeld. Deze ruimte beschikt over een douche, een wandcloset en een wastafel met spiegelkast. Dankzij de aanwezigheid van een tweede badkamer is de woning bijzonder geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal wanneer u regelmatig logees ontvangt of behoefte heeft aan extra comfort in het dagelijks gebruik. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met terras, groen en een pad naar de achterzijde van het perceel. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras, waardoor u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Tevens is de woning voorzien van een luifel. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van tuinmateriaal of fietsen. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar en biedt veel privacy. Highlights van de woning - Vrijstaande woning met garage op een perceel van circa 395 m² - Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Ruim woonoppervlak van circa 174 m² en een inhoud van ca. 837 m³ - Verzorgde tuin met overkapping, berging en goede zonligging op het zuidoosten - Voorzien van 22 zonnepanelen (2014) Wilt u de ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf ervaren? Neem dan contact op met InterMakelaars voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
837 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5975

Google Maps

Kaart van Sevenum

Verken Sevenum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sevenum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sevenum. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

339

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sevenum
Jaar Inwoners
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sevenum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

698

Label A

651

Label B

580

Label D

387

Label G

235

Label F

222

Label E

131

Label A+

55

Label A++

51

Label A+++

10

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sevenum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sevenum
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sevenum.

Veelgestelde vragen over wonen in Sevenum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer woningen in Sevenum

Bekijk meer woningen in deze plaats.