Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars B.V.

Dorperweiden 37

5975BA Sevenum • Limburg

Onder bod

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Dorperweiden 37 Sevenum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers en een diepe tuin op een rustige locatie in Sevenum een ideale basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. In een rustige woonwijk in Sevenum staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1955 met drie slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning is degelijk gebouwd en biedt een solide basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Binnen tref je een ruime woonkamer met veel lichtinval, een gesloten keuken en een praktische indeling met veel bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De woning is grotendeels gedateerd uitgevoerd, wat het juist een interessante kans maakt voor kopers die graag moderniseren en de woning volledig naar eigen smaak willen afwerken. De woning ligt aan de Dorperweiden, een rustige straat in een kindvriendelijke wijk in Sevenum. De straat kenmerkt zich door vergelijkbare eengezinswoningen en een prettige, ruim opgezette woonomgeving met veel groen. Sevenum is een levendig rijk verengingsleven dorp met een compleet voorzieningenaanbod. In de directe omgeving bevinden zich onder andere supermarkten, winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Daarnaast staat Sevenum bekend om recreatieve trekpleisters zoals het nabijgelegen Toverland en diverse natuur- en wandelgebieden. Ook de bereikbaarheid is goed: via de nabijgelegen A67 en A73 zijn steden als Venlo, Nijmegen en Eindhoven eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en de keuken. De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van twee ramen. Hierdoor komt er veel daglicht binnen. De woonkamer is een doorzonkamer een ruime en lichte leefruimte dankzij de grote ramen aan de voorzijde en het grote raam aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over een karakteristieke gemetselde schouw en een houten vloer. Door de rechthoekige indeling is de ruimte eenvoudig in te delen met een comfortabele zithoek en een eethoek. Achter de keuken bevindt zich een nog een tussenhal die toegang geeft tot het toilet, de tuin en de berging aan de achterzijde van de woning. Deze berging is voorzien van een gesloten wasruimte en biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobbyruimte en opslag. Tevens hangt hier de Nefit c.v. ketel uit 2021. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt over drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Twee kamers bevinden zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Door de praktische indeling zijn de kamers goed te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche en is netjes afgewerkt met een antraciete vloertegel en een witte muurtegel. Daarnaast zijn er op de badkamer en op de voorste kleinste slaapkamer twee handige inbouwkasten aanwezig voor extra bergruimte. De eerste verdieping beschikt momenteel over houten kozijnen met enkel glas. Tuin De woning beschikt over een ruime achtertuin met veel groen en privacy. Door de diepte van het perceel zijn hier volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren met bijvoorbeeld een terras, gazon of speelruimte voor kinderen. Dankzij de ligging voelt het perceel extra ruim aan en geniet je van een vrije, groene achterzijde. De achtertuin is bereikbaar via de oprit aan de rechter zijkant van de woning. Deze biedt mogelijkheden om twee auto's te parkeren op eigen terrein. Highlights van de woning: - Een woning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren - Twee-onder-een-kapwoning met veel lichtinval en privacy - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Diepe achtertuin met veel mogelijkheden - Goede ligging in een rustige woonwijk nabij voorzieningen en uitvalswegen Bijzonderheden: - De woning betreft een voormalige huurwoning. In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen - De notariskeuze is voor verkoper een wezenlijk onderdeel van de overeenkomst en is derhalve aan verkoper voorbehouden (LV Notarissen te Nijmegen) Wilt u deze woning zelf ervaren en de mogelijkheden ontdekken? Neem dan gerust contact op met InterMakelaars voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
338 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
265 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5975

Google Maps

Kaart van Sevenum

Verken Sevenum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sevenum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sevenum. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

339

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sevenum
Jaar Inwoners
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sevenum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

698

Label A

651

Label B

580

Label D

387

Label G

235

Label F

222

Label E

131

Label A+

55

Label A++

51

Label A+++

10

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sevenum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sevenum
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sevenum.

Veelgestelde vragen over wonen in Sevenum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer woningen in Sevenum

Bekijk meer woningen in deze plaats.