Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars B.V.

Emmastraat 2

5975CL Sevenum • Limburg

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.455

Fotogalerij

Emmastraat 2 Sevenum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in Sevenum ligt deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning met overkapping, berging en een multifunctionele zolderverdieping. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 123 m², telt vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en is voorzien van een moderne badkamer en keuken. Een fijne gezinswoning met veel ruimte, zowel binnen als buiten, en volop mogelijkheden voor werken aan huis of hobby’s. Ligging en omgeving De Emmastraat is een rustige woonstraat in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Sevenum biedt een compleet voorzieningenaanbod met onder andere winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Venlo, Horst en de A67. Natuur- en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als stellen. Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning betreed u de woning. In de hal bevindt zich het toilet (volledig betegeld en voorzien van een fonteintje), meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer die voorzien is van openslaande deuren naar de overkapping. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een nette opstelling met inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel/vrieskast en een vaatwasser. O.a.v. het merk Indesit. De keuken is voorzien van een designradiator en aansluitend bevindt zich de bijkeuken (voorzien van een tegelvloer) met extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de overdekte overkapping, een prettige plek om het hele jaar door buiten te zitten. De overkapping is voorzien robuuste balken, dak koepel en een glazenschuifwand. Onder de overkapping zit een buitenkraantje met afvoerputje. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer (vernieuwd in 2020), ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze kamer is tevens voorzien van een airco (merk: LG). De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping: een ruime zolder met daglicht, geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevinden zich hier ook de witgoedaansluitingen. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Het plafond loopt tot in de nok en is voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en hoge uitstraling. Achter de houten schuifdeur bevindt zich de ketel. Tuin De tuin is praktisch ingericht en beschikt over een overkapping die zorgt voor een beschutte buitenruimte. Een fijne verlenging van het wooncomfort, zowel in de zomer als in het voor- en najaar. De tuin heeft een gazon en heeft diverse stroompunten. Aan de zijkant bevindt zich een poort, zo is er een vrije toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een aangebouwde berging, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin bevindt zich op het noorden, dit houdt in dat het grootste deel van de dag de schaduw aanwezig is. Vijf highlights van de woning: - Circa 123 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers - Ruime zolderverdieping, ideaal als extra slaapkamer of thuiswerkplek - Moderne badkamer (2020) en nette keuken met inbouwapparatuur - Overkapping en berging voor extra comfort en bergruimte - Rustige ligging in kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen Een complete en comfortabele woning op een fijne plek in Sevenum. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kobi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5975

Google Maps

Kaart van Sevenum

Verken Sevenum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sevenum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sevenum. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

339

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sevenum
Jaar Inwoners
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sevenum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

698

Label A

651

Label B

580

Label D

387

Label G

235

Label F

222

Label E

131

Label A+

55

Label A++

51

Label A+++

10

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sevenum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sevenum
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sevenum.

Veelgestelde vragen over wonen in Sevenum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer woningen in Sevenum

Bekijk meer woningen in deze plaats.