Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Gyssenbergstraat 7

5975SG Sevenum • Limburg

Beschikbaar

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 4.356

Fotogalerij

Gyssenbergstraat 7 Sevenum
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, ruime zolder en moderne afwerking in geliefd Sevenum Deze uitstekend onderhouden tussenwoning biedt alles wat een modern gezin zoekt: een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Sevenum, op korte afstand van het centrum, scholen, speelvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. De lichte woonkamer van circa 25 m² beschikt over een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de moderne hoekkeuken van circa 5 m², compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een extra koelkast of vriezer en een handige vaste bergkast. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot het overdekte terras. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle antracietkleurige tegelvloer. Eerste verdieping Via de gerenoveerde trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers van circa 8 m², 12 m² en 12 m² zijn praktisch ingedeeld en genieten van veel natuurlijke lichtinval. De complete badkamer van circa 4,5 m² beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet, designradiator en een groot ventilatieraam. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Tweede verdieping Met een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping met een vloeroppervlakte van circa 41 m². Hier bevindt zich de cv-installatie en een dakvenster zorgt voor daglichttoetreding. Door het realiseren van een vaste trap kan deze verdieping eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige extra woonlaag, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De verzorgde voortuin is sfeervol aangelegd met een looppad naar de entree, diverse borders en beplanting. De zonnige achtertuin beschikt over een overdekt terras direct aan de woning, een gazon, een tweede terras achterin de tuin, een stenen berging van circa 5 m² en een vrije achterom. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen aanwezig voor de afvalcontainers en diverse plantenborders. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden • Bouwjaar 1987 • Woonoppervlakte circa 87 m² • Overige inpandige ruimte circa 21 m² • Zolderverdieping met vloeroppervlakte circa 41 m² • Inhoud circa 377 m³ • Perceeloppervlakte circa 121 m² • Energielabel C (2020) • In 2023 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Rolluiken aanwezig • Remeha cv-ketel uit 2016, goed onderhouden • Strak gestucte wanden door de gehele woning • Nieuwe laminaatvloer op de eerste verdieping • Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Centrum, scholen en voorzieningen op korte afstand • Volledig instapklaar Vraagprijs € 379.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5975

Google Maps

Kaart van Sevenum

Verken Sevenum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sevenum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sevenum. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

339

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sevenum
Jaar Inwoners
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sevenum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

698

Label A

651

Label B

580

Label D

387

Label G

235

Label F

222

Label E

131

Label A+

55

Label A++

51

Label A+++

10

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sevenum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sevenum
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sevenum.

Veelgestelde vragen over wonen in Sevenum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer woningen in Sevenum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.