Direct naar de inhoud
Logo van Hoeijmakers Makelaardij

Maasbreeseweg 47

5975BM Sevenum • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Helden

Fotogalerij

Maasbreeseweg 47 Sevenum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie nabij een speeltuin staat deze uitstekend onderhouden, levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een bijkeuken, kelder en garage en biedt volop ruimte, comfort en flexibiliteit – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gelijkvloers wil wonen met extra voorzieningen boven. Wonen in Sevenum betekent wonen in een gezellig en levendig dorp met een warme gemeenschapszin. Je vindt er alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportclubs en horeca, binnen handbereik. Tegelijkertijd is de omgeving rijk aan natuur: bossen, beekdalen en uitgestrekte wandel- en fietspaden liggen om de hoek. Dankzij de gunstige ligging nabij de A67 en het treinstation ben je bovendien zo in Venlo, Eindhoven of zelfs Duitsland. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte of verbinding – in Sevenum komt het allemaal samen. Slim ingedeeld en verrassend ruim Via de royale entree is er toegang tot het toilet, de 1e verdieping én de volledig onderkelderde ruimte. De sfeervolle woonkamer is licht en ruim, voorzien van een gashaard en een tegelvloer. Middels een grote schuifpui in de woonkamer, bereik je het terras aan de achterzijde. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Via een tussenhal bereik je de tuin, bijkeuken, badkamer en een praktische werk- of slaapkamer met uitzicht op de tuin – perfect voor levensloopbestendig wonen of een kantoor aan huis. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een wastafel met spiegelkast, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een extra verwarmingsunit. De bijkeuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en biedt ruimte voor een extra koelkast, wasmachine en droger. Verdieping en zolder De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, allen met laminaatvloeren en rolluiken. De tweede badkamer beschikt over een toilet en wastafel; leidingen voor een douche zijn al aanwezig. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar – handig als extra bergruimte. De kelder die is verdeeld in drie ruimtes. Via het souterrain heb je toegang tot zowel een praktische berging als een aparte ruimte die perfect kan dienen als speelkamer, mancave of chillruimte. Een ideale plek voor ontspanning, hobby’s of als extra speelplek voor de kinderen. Ook zijn hier de cv-ketel (2011) en het systeem voor de heteluchtverwarming geplaatst. Genieten van buiten De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een vijver en een overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten. Comfort en gemak De woning is in 2011 grotendeels verbouwd en voorzien van extra gemakken zoals een alarminstallatie en airconditioning in de woonkamer en op de verdieping. Aan de voorzijde zorgen markiezen voor zonwering. Parkeren doe je op de ruime oprit, en de aangebouwde garage beschikt over elektra en wateraansluiting. Kortom, een verrassend ruime en goed onderhouden woning met volop mogelijkheden – van thuiswerken tot hobby’s of een gezin met kinderen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden: - Energielabel A - 15 zonnepanelen - Gedeeltelijk vloerverwarming - Airco op beide verdiepingen - HR++ beglazing op de benedenverdieping - vrijstaande garage met ruime oprit - Gelegen nabij speeltuin en voorzieningen Het verkochte betreft een deel van een groter kadastraal perceel, waarbij de nieuwe perceelgrens direct achter de garage komt te liggen

Hypotheek berekenen

€ 517.500

Kosten koper (geschat): € 12.200

2% overdrachtsbelasting (€ 10.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 529.700

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 517.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
705 m²
Inhoud
764 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Brink cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5975

Google Maps

Kaart van Sevenum

Verken Sevenum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sevenum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sevenum. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

339

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sevenum
Jaar Inwoners
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sevenum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

698

Label A

651

Label B

580

Label D

387

Label G

235

Label F

222

Label E

131

Label A+

55

Label A++

51

Label A+++

10

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sevenum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sevenum
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sevenum.

Veelgestelde vragen over wonen in Sevenum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer woningen in Sevenum

Bekijk meer woningen in deze plaats.