Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Hammerdijk 1

7693RA Sibculo • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.578

Fotogalerij

Hammerdijk 1 Sibculo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en vrijheid in het buitengebied van Sibculo Droomt u van vrij wonen met weids uitzicht over de landerijen? Op een prachtige locatie in het buitengebied van Sibculo staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 5.910 m². Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en volop ruimte rondom de woning. De woning is levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor de woning tevens geschikt is voor gezinnen of voor wie extra (werk)ruimte wenst. Op het erf staat een royale garage met aangrenzende werkplaats. Ideaal voor hobbyisten, klussers of voor het stallen van voertuigen en materialen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand tuinhuis met eigen pantry, airconditioning en toilet. Deze multifunctionele ruimte is perfect als hobbyruimte, gastenverblijf of kantoor aan huis. De bereikbaarheid is uitstekend: op circa 2,5 kilometer bevinden zich de op- en afritten van de N36 en N341. In de nabijgelegen dorpen vindt u diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt op ongeveer vijf autominuten afstand. Steden als Almelo, Hardenberg en Ommen liggen in de directe omgeving. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en trapopgang komt u in de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Aansluitend bevindt zich de gang met toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de gang bereikt u tevens de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook een separaat toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en meerdere bergruimten achter de knieschotten. Zolder Daarnaast is er een ruime zolderberging aanwezig, bereikbaar met vlizotrap. Tuin: De royale tuin is volledig omheind en uitstekend geschikt voor moestuinieren of het houden van dieren. Met 2 waterbronnen en verschillende aftap punten komt uw tuin niets te kort. Bijzonderheden - Vrijstaande woning in het buitengebied - Vrij uitzicht over de omliggende weilanden - Perceel van ca. 5.910 m² - 16 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR++ - Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) - Royale garage met werkplaats - Vrijstaand tuinhuis met pantry en toilet - Goede bereikbaarheid via N36 en N341 - Voorzieningen op korte afstand Wilt u de rust en ruimte zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning en het perceel te bieden hebben. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
5910 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7693

Google Maps

Kaart van Sibculo

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sibculo

Meer woningen in Sibculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.