Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Rozema Makelaars

Akkereindenweg 12

9628EB Siddeburen • Groningen

Beschikbaar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Akkereindenweg 12 Siddeburen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Akkereindenweg 12, Siddeburen. Een luxe vrijstaand landhuis met 4 royale opslagloodsen gelegen op ruim 1,5 hectare eigen terrein. Op een landelijke locatie aan de rand van Siddeburen staat dit zeer goed onderhouden complex bestaande uit een luxe en vrijstaand gebouwd landhuis met een inpandige garage. De woning is omgeven door een royale tuin met en vijverpartij en een vrijstaand tuinhuis met een veranda aan de voorzijde. De woning is in 2009 gebouwd middels degelijke materialen en heeft inpandig een luxe en hoogwaardig voorzieningen niveau. Op het volledig verharde achtererf staat 4 royale vrijstaande loodsen van resp. 1120m², 1440m², 1863 m² en 1782 m². De loodsen hebben variërend een vrije doorrijhoogte van 3,50 tot 4.00 m1 en zijn bij de huidige eigenaar in gebruik voor caravan stalling (alternatieve gebruiksmogelijkheden zijn echter ook zeer goed denkbaar). Er is naast de bestaande loodsen een omgevingsverguning verleend voor de bouw van een loods van 14 bij 80 m1. Het dak van de loodsen is in gebruik voor de exploitatie van zonnepanelen en wordt momenteel verhuurd. De huurovereenkomst kent een resterende looptijd van circa 10 jaar, wat zorgt voor een stabiele extra inkomstenstroom naast de inkomstenstroom van de stalling. Het object is vrij en landelijk gesitueerd aan de rand van Siddeburen en profiteert van een uitstekende logistieke ligging. Met een directe ontsluiting op de N33 en de A7 is de bereikbaarheid optimaal, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor de exploitatie van het geheel. Siddeburen beschikt over een goed niveau van voorzieningen en een aangename woon- en werkomgeving. De grotere kernen Appingedam, Delfzijl en Hoogezand-Sappemeer zijn op korte afstand gelegen. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardig en luxe voorzieningenniveau. Zo beschikt het object onder meer over koperen goten, grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken en een alarmsysteem. De tuin is volledig omheind en voorzien van camerabeveiliging, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. Binnen treft u een royale, luxe inbouwkeuken, een sfeervolle pelletkachel en twee comfortabele badkamers. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: entree met een royale hal en een ruime woonkamer van ca. 41 m², voorzien van een rookkanaal. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken van ca. 23 m² met openslaande tuindeuren (beide vertrekken voorzien van een natuurstenen vloer). Vanuit de keuken is de separate bijkeuken bereikbaar met opstelplaats voor het witgoed. In de hal bevinden zich het toilet met hangcloset en urinoir, een ruime slaapkamer van ca. 16 m² en de luxe, gerenoveerde badkamer met tweede toilet, wastafelmeubel en een royale inloopdouche. De inpandige garage is eveneens binnendoor bereikbaar. Tevens is er vanuit de woonkeuken toegang tot de kelder van 15m2 Eerste verdieping: royale overloop met een inloop garderobekast en vijf ruim bemeten slaapkamers van respectievelijk ca. 10, 11, 13, 12 en 28 m². Alle kamers zijn voorzien van een PVC vloerafwerking in combinatie met vloerverwarming, welke zowel op de begane grond als op de verdieping aanwezig is. Daarnaast is er een tweede badkamer met een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en een derde toilet. Tot slot is er via een vlizotrap een ruime zolderberging (stahoogte) bereikbaar. INFO: - De luxe inbouwkeuken heeft de volgende apparatuur; oven en magnetron, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en afzuiginstallatie - Het geheel is volledig geïsoleerd. - De woning wordt verwarmd middels een hoog rendement combiketel, bouwjaar 2025 met een warmwaterboiler. - De woning heeft volledig kunststof kozijnen en deuren voorzien van HR++ beglazing. - Er zijn 26 eigen zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2019. Leveren ca. 5200 WP. - De woning heeft een A label.

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
15665 m²
Inhoud
967 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3489 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9628

Google Maps

Geografisch overzicht Siddeburen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Siddeburen

Woon- en buurtcijfers in Siddeburen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Siddeburen. In 2025 waren er 3.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.000.

Inwoners

3.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Siddeburen
Jaar Inwoners
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Siddeburen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

382

Label G

312

Label C

239

Label B

233

Label D

111

Label F

94

Label E

56

Label A+

36

Label A++++

28

Label A+++

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Siddeburen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Siddeburen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Siddeburen.

Veelgestelde vragen over wonen in Siddeburen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer woningen in Siddeburen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.