Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reilink Vastgoed

Buizerd 23

9628ES Siddeburen • Groningen

Beschikbaar

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 2.938

Fotogalerij

Buizerd 23 Siddeburen
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en duurzaamheid in Siddeburen – Buizerd 23! Ben je op zoek naar een royale gezinswoning waar je meteen kunt intrekken, in een gezellige buurt én met alle moderne gemakken die het leven aangenamer maken? Maak kennis met Buizerd 23 in Siddeburen: een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning die je direct zal aanspreken. Comfortabel wonen voor het hele gezin.. Deze woning uit 1997 ademt sfeer en ruimte. Met vier volwaardige slaapkamers, verspreid over de verdiepingen, is er volop plek voor het hele gezin – of je nu een eigen werkruimte, een speelkamer of logeerkamer wilt creëren. De uitbouw aan de achterzijde zorgt ervoor dat de begane grond nét dat beetje extra leefruimte biedt waar veel gezinnen naar verlangen. Hier geniet je samen van gezellige etentjes of ontspannen avonden; ruimte genoeg om vrienden en familie uit te nodigen. Enorme lichtinval, lekker praktisch en uitgebouwd.. Zodra je binnenkomt, valt het je meteen op: het huis is heerlijk licht! Grote ramen laten het daglicht royaal binnenstromen, waardoor elke ruimte uitnodigend en fris aanvoelt. De woonkamer is praktisch ingedeeld en vloeit naadloos over in de uitgebouwde eetkamer – ideaal voor wie houdt van samen zijn én wat extra meters. De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en biedt alles wat een hobbykok zich maar kan wensen. Lekker duurzaam, energielabel A én 15 zonnepanelen.. Met een prima geïsoleerd huis, energielabel A én maar liefst 15 zonnepanelen, ben je op de toekomst voorbereid. Of zeg nou zelf: een lage energierekening is voor iedereen mooi meegenomen – zeker in deze tijden. Zo woon je comfortabel én duurzaam in één adem. Genieten van buitenruimte: tuin op het noorden mét vrijstaand tuinhuis.. Achter het huis tref je een verzorgde achtertuin op het noorden – altijd een fijne schaduwplek, juist wanneer de zon op haar felst is. In de zomer biedt de tuin ook voldoende zon. Groen en terrasruimte wisselen elkaar hier speels af. Wat dit huis helemaal af maakt, is het vrijstaande tuinhuis met overkapping; dé perfecte plek om je eigen hobbyruimte, klusschuur of chillspot te realiseren. Zet de barbecue maar klaar, want hier ga je gegarandeerd lange zomerse avonden doorbrengen. Veilig en rustig wonen in een jonge wijk.. De Buizerd is een kindvriendelijke straat in een rustige, groene wijk. Je woont hier net buiten het dorpscentrum, waardoor je profiteert van rust, ruimte én toch de voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en speelveldjes zijn op loop- of fietsafstand. Kortom: de ideale plek om je gezin te laten opgroeien of om vanuit een andere levensfase door te stromen naar meer gemak en ruimte. Een thuis om verliefd op te worden.. Kortom, Buizerd 23 biedt precies wat je zoekt: een instapklaar huis vol mogelijkheden, gelegen op een mooi perceel van 251 m², met een slimme indeling, vier slaapkamers en talloze duurzame oplossingen. Zie jij jezelf hier al wonen – samen borrelen in de tuin of eindelijk die eigen plek voor je hobby’s realiseren? Nieuwsgierig? Kom kijken en ervaar het zelf! Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Want voor je het weet, roept iemand anders: “Dit wordt ons nieuwe thuis!” Buizerd 23 ligt op je te wachten – wie weet tot gauw! De voordeur zwaait uitnodigend open, en je treedt binnen in de ruime hal. Meteen valt de lichte, frisse uitstraling op. De meterkast binnen handbereik. Een modern afgewerkte toiletruimte – natuurlijk met wandcloset en fonteintje – is stijlvol weggewerkt, precies zoals het hoort. Het is direct duidelijk: hier is aan alles gedacht. Woonkamer met wow-factor en volop licht.. De royale L-vormige woonkamer verwelkomt je met een warme ambiance en prachtig daglicht dat door grote ramen naar binnen stroomt. Heerlijk ruim opgezet, waardoor je lekker veel vrijheid hebt om te spelen met je inrichting. De half-open keuken is letterlijk het kloppende hart van het huis, perfect voor kokkerellen of voor een ontbijtje met de kinderen. Luxe keuken met alles erop en eraan.. De keukenliefhebber is hier op zijn plek! Het stijlvolle watereiland nodigt uit om samen te koken, verhalen te delen of gewoon lekker te borrelen. Alle benodigde moderne apparatuur is aanwezig: een koeler, een vriezer, een vaatwasser, een strakke inductiekookplaat, praktische afzuiging, een ingebouwd koffieapparaat (koffiebehoefte verzekerd!) een kokend water kraan en natuurlijk een combi-oven. Tijdens zomerse dagen schuif je zonder moeite de pui open en loop je zo het terras op – ideaal voor barbecueparty’s, spelende kinderen of gewoon een goed glas wijn onder je uitnodigende overkapping. Praktische garage voor klussers en levensgenieters.. Direct aan het huis grenst de royale aangebouwde garage (met sectionale deur en aparte loopdeur via de tuin). Ideaal als werkruimte, klusplek, fietsenstalling of voor die extra voorraad. Kortom: een plek die zich aanpast aan jouw leefsituatie! Eerste verdieping: slapen en ontspannen in stijl.. Via de trap beland je op de overloop van de eerste verdieping. Hier wachten drie slaapkamers – stuk voor stuk met een fijne lichtinval en praktische indeling. Genoeg plek voor iedereen, of je nu thuiswerkt, gasten ontvangt of een babykamer wilt inrichten. De badkamer is compleet uitgerust: een inloopdouche, een comfortabel ligbad om in weg te dromen, een tweede toilet én een eigentijds wastafelmeubel. Alles is keurig afgewerkt – je hoeft alleen je tandenborstel nog maar neer te zetten. Wat zeker nog vermeldenswaardig is zijn de vaste rolhorren op de verdieping en de screens op de voorzijde en zijkant. Tweede verdieping: flexibel en verrassend ruim.. De verrassing van deze woning schuilt op de tweede verdieping. Op de overloop spot je direct de witgoedaansluiting én de cv-opstelling. En dan... een royale zolderkamer mét dakraam! Perfect als speelzolder, extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Wat je wens ook is, hier creëer je je eigen droomplek! Dit is waarom je deze woning niet wilt missen Dit huis is een zeldzame vondst. Klaar voor gezinnen die toe zijn aan de volgende stap. Een sfeervol thuis met een zee aan ruimte, volop comfort en moderne voorzieningen. Rustig gelegen, ruime tuin aan het terras, heerlijke lichtinval – kortom, alles wat je mag verwachten van een levensloopbestendige woning. Ben jij klaar voor een frisse start, een gezinsleven vol gemak en elke dag genieten in jouw nieuwe thuis? Laat deze kans dan niet glippen. Maak snel een afspraak voor bezichtiging en proef zelf de warme sfeer. Welkom!

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

3,07%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9628

Google Maps

Geografisch overzicht Siddeburen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Siddeburen

Woon- en buurtcijfers in Siddeburen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Siddeburen. In 2025 waren er 3.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.000.

Inwoners

3.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Siddeburen
Jaar Inwoners
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Siddeburen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

382

Label G

312

Label C

239

Label B

233

Label D

111

Label F

94

Label E

56

Label A+

36

Label A++++

28

Label A+++

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Siddeburen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Siddeburen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Siddeburen.

Veelgestelde vragen over wonen in Siddeburen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer woningen in Siddeburen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.