Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reilink Vastgoed

De Potterij 10

9628BP Siddeburen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Siddeburen

Fotogalerij

De Potterij 10 Siddeburen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ DE POTTERIJ 10 - EEN PLEK OM THUIS TE KOMEN Zoek je een gezellige én praktische woning waar je meteen in kunt trekken ? Maak kennis met de Potterij 10 in het levendig dorp Siddeburen. Deze twee-onder-een-kapwoning met garage, heeft een goede energielabel C Deze woning heeft alles in huis voor een fijne start of juist een volgende stap. Sfeervol en praktisch: Dit huis uit 1977 heeft alles wat je zoekt. Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht het overal is. Geen zorgen over tochtige ruiten of slecht sluitende kozijn; die zijn namelijk volledig vervangen door kunststof exemplaren mét HR++ glas. Indeling: Op de begane grond vind je een gezellige huiskamer met een open keuken en een bijkeuken met achter-entree, de woning telt in totaal drie slaapkamers, waarvan er eentje op de begane grond te vinden is. Ideaal voor wie gelijkvloers wil slapen, een thuiskantoor zoekt, of gewoon extra gemak wil. Op de verdieping vind je nog eens twee royale slaapkamers, plus volop bergruimte. De ligging van de woning is top: je woont in een kindvriendelijke buurt waar scholen, supermarkt en winkels en sportvoorzieningen allemaal op loopafstand zijn. In de directe nabijheid zijn de wegen naar de grotere plaatsen als Hoogezand-Sappemeer, Delfzijl, Appingedam en Groningen via de N33 en de A7. Nieuwsgierig geworden ? Bel of mail gerust voor een bezichtiging. we laten je deze woning graag zien ! Van harte Welkom Indeling Entree/hal met meterkast en garderobe, vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De keuken heeft een rechte opstelling met een losse unit en is voorzien van een granieten blad, een vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuiging, een koeler, en een combi magnetron; verder boven-, en onderkasten en lades. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een parketvloer. De slaapkamer is ruim te noemen en heeft een vaste (trap)kast. De bijkeuken met achter-entree is tevens de opstelplaats voor de witgoederen en van CV installatie. De aangebouwde garage (heeft een elektrische overhead deur) en ook het blokhutje zorgen voor voldoende ruimte voor auto, fietsen en overige artikelen. Eerste verdieping Vanuit de kamer toegang tot het trapportaal met toilet; toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Via de vaste trap is er toegang tot de verdieping met een overloop, en twee slaapkamers en bergruimte achter de knieschotten.. Ook de badkamer is op de verdieping en is voorzien van douche-cabine, dubbele wastafel, toilet en design radiator. Tweede verdieping Middels vlizo trap toegang tot de zolder/vliering onder het zadeldak voor nog meer bergruimte. Tuin Aan de voorzijde en aan de zijkant is er een kleine tuin en verhardingen voor het terras en de oprit naar de garage. Bijzonderheden Alhoewel de woning een energielabel C heeft (jaar: 2020) zijn er de afgelopen jaren meerdere verduurzamingen geweest. De muren, vloeren zijn geïsoleerd en recent (jaar 2025) is het dak compleet geïsoleerd en is bedekt met een mooie glazuren pan. De label C is nu gedateerd, en een letter A zal dichter in de buurt komen bij een vernieuwde opname. De hele woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. De woning heeft 8 zonnepanelen (installatie november 2021) en levert voldoende stroom voor het jaarlijks gebruik. Er wordt maar circa 950 m³ gebruikt. De aardbevingsschade is volledig hersteld volgens de voorgeschreven methode. De subsidies van de SNN zijn gebruikt voor de zonnepanelen, kunststofkozijnen en de keuken. Alle vloer en raamdecoraties blijven achter. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 287.500

Kosten koper (geschat): € 7.600

2% overdrachtsbelasting (€ 5.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 295.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 287.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB E4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9628

Google Maps

Geografisch overzicht Siddeburen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Siddeburen

Woon- en buurtcijfers in Siddeburen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Siddeburen. In 2025 waren er 3.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.000.

Inwoners

3.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Siddeburen
Jaar Inwoners
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Siddeburen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

382

Label G

312

Label C

239

Label B

233

Label D

111

Label F

94

Label E

56

Label A+

36

Label A++++

28

Label A+++

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Siddeburen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Siddeburen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Siddeburen.

Veelgestelde vragen over wonen in Siddeburen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer woningen in Siddeburen

Bekijk meer woningen in deze plaats.