Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reilink Vastgoed

Eideweg 63

9628AP Siddeburen • Groningen

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Siddeburen

Fotogalerij

Eideweg 63 Siddeburen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust en ruimte in hartje Groningen – Eideweg 63, Siddeburen! Ben je op zoek naar vrijheid, ruimte en volop mogelijkheden voor het hele gezin? Dan heb je blijkbaar jouw droomwoning gevonden aan de Eideweg 63 in Siddeburen. Hier staat een charmant vrijstaand woonhuis uit 1928, letterlijk omringd door groen, op een uiterst royale kavel van maar liefst 2.750 m². Het beste van twee werelden: landelijke sfeer én hedendaags comfort, met energielabel B als kers op de taart. Landelijk wonen met karakter! Het eerste wat in het oog springt bij deze vrijstaande woning is de authentieke uitstraling, gecombineerd met modern wooncomfort. De charmante gevel uit de jaren ‘20 verraadt een rijke historie, terwijl binnen gebruiksgemak en duurzaamheid samenkomen. Met een tuin die rondom loopt, is privacy gegarandeerd en kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. Hier ervaar je pas echt hoe landelijk wonen hoort te zijn. Riante tuin rondom – heerlijk buitenleven! Voor liefhebbers van tuinieren, buiten spelen of ontspannen een boek lezen is het hier goed toeven. De enorme tuin biedt talloze mogelijkheden: een moestuin, dieren houden, een trampoline voor de kids? Het kan allemaal. Kinderen hebben hier de ruimte om eindeloos te ravotten, terwijl ouders genieten van het uitzicht en de rust die de omgeving biedt. Laten we eerlijk zijn, zo'n tuin vind je zelden. Slim ingedeelde gezinswoning! Binnen gaat het comfort verder. Dankzij de slimme indeling biedt de woning volop leefruimte voor het hele gezin. Denk aan een gezellige woonkamer met voldoende plek voor een grote zithoek, een royale eetkamer waar iedereen 's avonds samenkomt en meerdere slaapkamers die eenvoudig naar eigen wens zijn in te richten. Moet je thuiswerken of wil je een hobbyplek creëren? Ook dat behoort tot de mogelijkheden! De basis is gelegd – aan jou de uitdaging om het je eigen thuis te maken. Duurzaam en energiezuinig! Een ander groot pluspunt is het energielabel B. In een klassiek huis als dit is dat echt een zeldzaamheid. Zo geniet je niet alleen van de sfeer en het karakter, maar bespaar je ook nog eens flink op de energierekening. Goed voor het milieu én voor de portemonnee. Centraal gelegen, toch volop rust! Ondanks de landelijke setting ben je nooit ver van het dorp. Siddeburen heeft een levendige dorpskern met scholen, winkels en sportmogelijkheden binnen handbereik. Groningen ligt slechts op korte rijafstand, waardoor je profiteert van de rust van het platteland zonder het gevoel ‘verstopt’ te zitten. Of je nu dagelijks naar de stad moet voor werk of juist graag in je vrije tijd de natuur opzoekt – alles ligt binnen bereik. Voor wie is deze woning ideaal? Zie je jezelf hier al zitten? Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, veiligheid en groen, doorstromers die toe zijn aan een volgende stap of fervente liefhebbers van het landleven die vrijheid en privacy hoog in het vaandel hebben staan. Droom je van een pony in je achtertuin of van een riant thuiskantoor met uitzicht op weilanden? Hier is het mogelijk! Begane grond: Stap binnen via de ruime hal. Hier tref je meteen de vernieuwde meterkast – fijn om te weten dat techniek en comfort hand in hand gaan. Vanuit de entree loop je door naar de gezellige woonkamer. Het eerste wat opvalt, is het schitterende uitzicht over uitgestrekte weilanden. Of het nu een zomerse ochtend of een winterse namiddag is, de vele ramen zorgen ervoor dat je elke dag opnieuw een levend schilderij voorgeschoteld krijgt. De ruimte is ideaal voor knusse familieavonden of om gasten te ontvangen, waarbij het open karakter zorgt voor een fijne, lichte sfeer. Voor wie houdt van koken en samen genieten, is de woonkeuken het kloppend hart van dit huis. Uitgevoerd met een rechte opstelling en inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven zijn allemaal aanwezig. Hier kun je moeiteloos uitgebreide maaltijden bereiden of gewoon samen ontbijten aan de keukentafel. Deze keuken is ontworpen om functioneel én gezellig te zijn – de ideale mix als je graag samenkomt met gezin, vrienden of buren. Praktische indeling met drie slaapkamers! Via de gang bereik je de drie comfortabele slaapkamers. Ieder met een eigen karakter en uitstraling, en voldoende ruimte voor persoonlijke wensen. Zie je de grootste al als master bedroom, werkplek of hobbykamer voor de kinderen? De mogelijkheden zijn eindeloos. Overnachten, spelen of studeren: iedereen vindt hier zijn eigen plekje. Complete badkamer op de begane grond! De badkamer is praktisch en compleet ingericht: voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Geen gedoe met trappen lopen in de ochtendrush, want alles bevindt zich handig bij elkaar op één verdieping. 1e verdieping: Handige zolderberging voor al je extra spullen! Heb je behoefte aan meer opbergruimte? Via de vlizotrap bereik je de zolderberging. Dit is de perfecte plek voor het bewaren van seizoensspullen, koffers, sportmateriaal of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zo houd je de leefruimtes netjes en opgeruimd. Het is denkbaar dat je hier door het plaatsen van een vaste trap er nog een andere invulling aan kunt geven! Perfect voor gezinnen en liefhebbers van landelijk wonen! Deze woning is uitermate geschikt voor doorstromers die net wat meer ruimte zoeken, jonge of grotere gezinnen die rust willen combineren met comfort, én voor iedereen die droomt van landelijk wonen zonder concessies te doen aan modern gemak. Je woont hier met de natuur binnen handbereik, terwijl dagelijkse voorzieningen nooit ver weg zijn. De woning is door NCG versterkt en voldoet dan ook aan norm met betrekking tot de aardbevingsproblematiek. Samengevat! Dit huis biedt een unieke kans op comfortabel wonen met het vrije uitzicht waar steeds meer mensen naar verlangen. Tel daarbij de praktische indeling, de ruime woonkeuken en de drie slaapkamers op, en je weet: hier voel je je direct thuis. Ben je benieuwd naar alle mogelijkheden die deze woning jou en je gezin kan bieden? Kom kijken, laat je verrassen door het uitzicht, de ruimte en de sfeer. Hier begint het buitenleven zoals je altijd al hebt gewild! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
2750 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9628

Google Maps

Geografisch overzicht Siddeburen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Siddeburen

Woon- en buurtcijfers in Siddeburen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Siddeburen. In 2025 waren er 3.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.000.

Inwoners

3.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Siddeburen
Jaar Inwoners
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Siddeburen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

382

Label G

312

Label C

239

Label B

233

Label D

111

Label F

94

Label E

56

Label A+

36

Label A++++

28

Label A+++

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Siddeburen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Siddeburen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Siddeburen.

Veelgestelde vragen over wonen in Siddeburen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer woningen in Siddeburen

Bekijk meer woningen in deze plaats.