Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reilink Vastgoed

Molenlaan 1

9628AK Siddeburen • Groningen

Beschikbaar

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.477

Fotogalerij

Molenlaan 1 Siddeburen
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in hartje Siddeburen – Molenlaan 1.. Ben je toe aan een nieuwe stap met je gezin, droom je van ruimte én comfort, en wil je graag een instapklare woning waar alles klopt? Dan is deze karakteristieke vrijstaande eengezinswoning uit 1930 aan de Molenlaan 1 in Siddeburen precies wat je zoekt! Verrassend ruim, tot in de puntjes gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken – dat alles op een royaal perceel van maar liefst 450 m². Welkom thuis! Modern wooncomfort in een klassiek jasje.. Zodra je aankomt bij dit charmante familiehuis, springen de authentieke details direct in het oog. Maar laat je niet misleiden door het bouwjaar, want hier is werkelijk niets meer standaard. De huidige eigenaren hebben het huis tot de basis gestript en met zorg en liefde volledig gemoderniseerd. Daarbij is aan duurzaamheid en comfort gedacht: dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel A woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. Geen koude voeten in de winter, geen overbodige kosten op de energierekening – daar word je blij van! Ruimtelijk wonen voor het hele gezin.. Binnen wordt het pas echt interessant. De royale lichte woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek en een lange eettafel – dé plek voor borrelavonden, spelletjes en lange gesprekken. Koken wordt een feestje in de moderne keuken, waar je dankzij slimme indeling en hoogwaardige inbouwapparatuur moeiteloos uitgebreide maaltijden serveert. Je hebt verder geen gebrek aan ruimte; met maar liefst vier slaapkamers is er volop plek voor iedereen in het gezin. Of gebruik er eentje als werk- of hobbykamer, want niets hoeft, alles mag. En dan nog twee complete badkamers: geen ochtendstress meer, want iedereen kan op z’n gemak douchen en zich klaarmaken voor de dag. Buitenleven zonder zorgen.. De onderhoudsvriendelijke tuin is rondom aangelegd, dus je kiest zelf waar je de zon of schaduw opzoekt. Op het terras zit je heerlijk beschut, terwijl kinderen veilig kunnen spelen op het gras. Natuurlijk ontbreekt ook praktische bergruimte niet. De flinke garage annex werkplaats met zolder biedt zeeën van ruimte voor fietsen, gereedschap, hobbymaterialen – of dat lang gekoesterde mancave-droomproject. Ideale ligging in Siddeburen.. En dan de locatie: Molenlaan 1 ligt op letterlijk een steenworp afstand van het winkelcentrum van Siddeburen. Even snel naar de supermarkt of slager? Je doet het gewoon lopend of met de fiets. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse benodigdheden zijn direct binnen handbereik, net als de uitvalswegen richting Groningen en Delfzijl. Je combineert dus het gemoedelijke dorpsleven met een uitstekende bereikbaarheid. Maak je droom waar.. Molenlaan 1 biedt jou en je gezin alles wat het hedendaagse leven vraagt: karakter, ruimte, comfort én duurzaamheid. Dit is zo’n woning waar je direct ziet en voelt: hier kun je jaren vooruit, zonder gedoe, zonder verbouwingen – alleen maar genieten. Zie jij jezelf al zitten onder het genot van een kop koffie in de tuin, of samen met vrienden aan de keukentafel? Wacht dan niet langer. Plan vandaag nog een bezichtiging, wie weet word jij de nieuwe trotse bewoner van dit prachtige huis in het hart van Siddeburen. Hier begin je aan het volgende hoofdstuk van jullie gezinsleven! Welkom! – Begane grond met alles erop en eraan.. Bij binnenkomst valt de lichte, open hal direct op. Hier tref je de trapopgang en meterkast, maar wat vooral meteen prettig is: achter een van de deuren bevindt zich een aparte ruimte die zowel als kantoor — ideaal voor thuiswerken — als extra slaapkamer dienst kan doen. Extra bergruimte en de CV-opstelling zijn slim weggewerkt; zo blijft alles netjes uit het zicht. Zet een paar stappen verder en je belandt in de royale woonkamer. Dankzij het open karakter is het een heerlijke plek om te relaxen of vrienden over de vloer te hebben. De open keuken vormt het kloppende hart van het huis en is voorzien van een dubbele opstelling. Zo is koken hier niet langer een must, maar pure ontspanning! Wat je ook lekker vindt klaarmaken, je hebt altijd alles binnen handbereik. Denk aan een kookplaat met moderne kookveldafzuiging, een ruime koeler én vriezer, vaatwasser en een combi-magnetron. Zin in buiten eten? Via de tuindeur in de keuken stap je zo het groen in! Bij de regenachtige dagen schuif je gezellig onder de terrasoverkapping.. De bijkeuken grenst aan de keuken en is ongekend handig: witgoedaansluitingen, een moderne waterontharder en de praktische achterentree — alles is hier aanwezig. Vergeet ook het toilet niet: ruim en compleet dankzij het wandcloset met fonteintje. De begane grond wordt compleet gemaakt door een extra royale badkamer. Hier vind je een grote inloopdouche met ingebouwde Grohe rainshower, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, speels hoekbad en natuurlijk mechanische ventilatie. Of je nu toe bent aan een verkwikkende douche of juist wilt dobberen in bad, relaxen doe je hier helemaal op je eigen manier. Gezin? Geen probleem – Ruimte te over op de eerste verdieping.. Wat deze woning écht uniek maakt voor gezinnen, zijn de drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping. Elk met voldoende lichtinval en ruimte om naar wens in te delen: van kinderslaapkamer tot hobbyruimte, studeerkamer of inloopkast. De tweede badkamer is een uitkomst; eindelijk geen rijen voor de douche meer ’s ochtends! Smaakvol ingericht met een strak wastafelmeubel, tweede wandcloset en een comfortabele douche. Zo begint iedereen zijn dag relaxed en op z’n gemak. Praktisch en luxe – De externe garage.. Dan die garage... wat een fijne toevoeging! Je auto (of meerdere fietsen, motoren, noem maar op) staat droog en veilig dankzij de elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Handig: je hebt ook krachtstroom tot je beschikking. Op de zolder van de garage berg je moeiteloos je seizoensspullen of gereedschap op – nooit meer zoeken waar die kerstdécoraties liggen! Een tuin om van te dromen.. Niet onbelangrijk: de tuin. Via de keuken stap je zo naar buiten en geniet je van een heerlijk stukje groen. Zet een loungeset onder de overkapping, maak een zandhoekje voor de kids of ontspan gewoon onder het genot van een kop koffie. Hier komt jong en oud tot rust. Hier wil je wonen! Kortom, deze gezinswoning is een perfecte mix van comfort, kwaliteit en ruimte voor iedereen die op zoek is naar nét dat beetje extra. Kom je kijken? Laat je verrassen door de mogelijkheden — wie weet voelt het straks al snel als jouw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
469 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9628

Google Maps

Geografisch overzicht Siddeburen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Siddeburen

Woon- en buurtcijfers in Siddeburen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Siddeburen. In 2025 waren er 3.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.000.

Inwoners

3.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Siddeburen
Jaar Inwoners
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Siddeburen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

382

Label G

312

Label C

239

Label B

233

Label D

111

Label F

94

Label E

56

Label A+

36

Label A++++

28

Label A+++

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Siddeburen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Siddeburen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Siddeburen.

Veelgestelde vragen over wonen in Siddeburen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer woningen in Siddeburen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.