Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reilink Vastgoed

Oudeweg 82 A

9628CG Siddeburen • Groningen

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Siddeburen

Fotogalerij

Oudeweg 82 A Siddeburen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en mogelijkheden in één: deze gezinswoning heeft het allemaal! Sta er eens even bij stil: een huis waar je met het hele gezin kunt wonen, waar kinderen hun eigen kamer hebben, senioren genieten van gelijkvloers gemak, én dat alles met een prachtige tuin en royale garage. Dat klinkt als muziek in de oren, nietwaar? Deze verrassend ruime woning, gelegen op een fijne locatie, biedt precies dat – en misschien zelfs meer dan je had durven dromen. Tussen de groene lanen van Siddeburen, aan de Oudeweg, staat een woning die zich niet zomaar in een hokje laat stoppen. Nummer 82a, om precies te zijn. Met het centrum op steenworp afstand, grote raampartijen en een tuin rondom is dit huis een zeldzame parel in het aanbod - onmiskenbaar een plek waar je direct het gevoel krijgt: hier wil ik zijn. Ruimte voor het hele gezin – of samen oud worden! Wat meteen opvalt, zodra je over de drempel stapt, is de zee aan ruimte. Deze vrijstaande woning uit 1990 heeft niet alleen beneden alle gemakken al voor je klaargezet, maar biedt bovenop de begane grond nog een flinke etage extra. Zeg nou zelf, wie droomt daar niet van? Een royale slaapkamer op de begane grond en ook nog een kantoorruimte die eventueel ook als slaapgelegenheid kan fungeren, ideaal als je levensloopbestendig wilt wonen of regelmatig logés over de vloer hebt. Misschien wil je ouders dichtbij huis houden, of stel je gewoon prijs op je rust. Ook boven is er geen gebrek aan slaapplekken; drie slaapkamers en een extra badkamer staan klaar om in te richten naar je eigen smaak. De ideale indeling – leven zonder compromissen! Centraal in huis vind je een lichte en ruime woonkamer. De ramen vangen de zon op elk moment van de dag, zodat de kamer baadt in warme lichtstralen. Koken? De halfopen keuken leent zich perfect voor lange avonden met familie of vrienden aan tafel. Als je van het buitenleven houdt, stap je door de aanwezigheid van een schuifpui zo het terras op – barbecueën of gewoon een kop koffie bij zonsopgang! De tuin rondom – altijd een plekje in de zon (of schaduw)! Hoe je het ook wendt of keert, de tuin biedt je alle vrijheid. Met een perceel van 400 m², kun je altijd kiezen tussen zon en schaduw, een moestuin beginnen of de trampoline opstellen – wat je maar wilt. Je vindt er volop privacy, dankzij het groen rondom, dus niemand hoeft bang te zijn voor pottenkijkers. Garage met alles erop en eraan! Achter het huis wacht een ware troef: een vrijstaande garage die niet onderdoet voor een kleine werkplaats. Met de ruime elektrische sectionaaldeur rij je moeiteloos naar binnen. Extra opslag nodig? De vliering is ruim opgezet. Hobbyisten, klussers of verzamelaars van fietsen, tuingereedschap of oldtimers kunnen hun hart ophalen. Dicht bij voorzieningen, energiek de toekomst in! Je woont hier letterlijk ‘om de hoek’ van het dorpscentrum, met winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De dagelijkse boodschappen zijn zo gehaald en het contact met de buren is laagdrempelig – precies zoals je het van een dorp als Siddeburen mag verwachten. Tegelijk sta je binnen no time in de stad of middenin de Groningse natuur. En dan: een energielabel A, 12 zonnepanelen op het dak... Je bent hier helemaal klaar voor een duurzame toekomst. De woonlasten blijven laag, terwijl het wooncomfort juist maximaal is. Voor wie zoekt naar méér dan een standaardwoning! Twijfel je nog of deze woning bij je past? Dat snappen wij. Maar wees gerust: Oudeweg 82a is geschikt voor gezinnen mét of zonder kinderen, iedereen die ruimte zoekt, senioren die gelijkvloers willen wonen en natuurlijk de liefhebbers van een energiezuinige woning. Dus – krijg je al ideeën, twijfel je of je wilt bezichtigen, of ben je gewoon toe aan iets nieuws? Neem gerust contact met ons op en kom de sfeer proeven. Wie weet, voelt dit huis straks als jouw thuis. Oudeweg 82a in Siddeburen – wáár wacht je nog op? Welkom thuis – de begane grond.. Bij binnenkomst valt het meteen op: de hal is uitnodigend en functioneel, compleet met meterkast en een trapopgang. Aan de voorzijde vind je een extra kamer die je helemaal naar wens kunt inrichten: een werkkamer voor thuiswerken, of bijvoorbeeld een slaapkamer voor wie het gemak zoekt van wonen op de begane grond. Ideaal, toch? Je treft hier overigens nóg een ruime slaapkamer, waardoor deze woning uiterst geschikt is voor mensen die liever niet (meer) de trap op en af hoeven. De toiletruimte is netjes en voorzien van een fonteintje – fris en praktisch. De aangrenzende badkamer is uitgerust met een douche en uiteraard een wastafel. Heel plezierig is ook de aanwezigheid van een lichte, comfortabele woonkamer met mooie erker en een schuifpui naar de tuin. Dat is elke dag genieten, met mooie lichtinval en zicht op het groen buiten. De halfopen keuken is eenvoudig maar netjes te noemen: koken wordt een feestje dankzij de aanwezige oven, afzuigkap en keramische kookplaat. In de naastgelegen bijkeuken kun je eenvoudig al het wasgoed kwijt, staat de cv-ketel netjes uit het zicht, en heb je directe toegang tot de tuin via de achterdeur. Wat een luxe! Boven slapen toch liever? De eerste verdieping.. Ook boven tref je volop ruimte. De overloop geeft toegang tot maar liefst drie slaapkamers – iedereen een eigen plekje, ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Er is een tweede badkamer aanwezig, voorzien van douchecabine, toilet en wastafel. Je zou kunnen zeggen dat deze enigszins gedateerd is, maar hij functioneert prima en biedt potentie om er helemaal jouw eigen draai aan te geven. Heerlijk buitenleven — tuin, oprit en garage.. En dan, buiten! De onderhoudsvriendelijke tuin vraagt weinig tijd, maar biedt juist alle ruimte om het hele jaar door te genieten: groene borders, een terras voor een zomerse borrel, of een fijne plek voor de kids om veilig te spelen. De ruime oprit laat makkelijk meerdere auto’s parkeren en de grote garage biedt opslagruimte in overvloed. Handig voor je fietsen, hobbymateriaal, of gewoon een fijne hobbyruimte. Aan mogelijkheden geen gebrek. Deze woning past bij jou! Ben je op zoek naar een huis waar iedereen zijn eigen plek heeft, nu of later? Een plek die barst van de mogelijkheden – of je nu met een jong gezin bent, de kinderen alweer uit huis zijn, óf rustig gelijkvloers wilt wonen? Zoek je die perfecte balans tussen comfort, gebruiksgemak en een fijne leefomgeving? Dan moet je zeker komen kijken. Kortom, dit huis heeft het – en jij verdient het om hier je nieuwe thuis van te maken! Aarzel niet, je zult zien: vanaf het eerste moment voelt het vertrouwd. Maak snel een afspraak en kom deze veelzijdige woning zelf beleven. Wellicht is dit straks jouw thuisbasis voor vele gelukkige jaren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
458 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, stoomcabine, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9628

Google Maps

Geografisch overzicht Siddeburen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Siddeburen

Woon- en buurtcijfers in Siddeburen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Siddeburen. In 2025 waren er 3.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.000.

Inwoners

3.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Siddeburen
Jaar Inwoners
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Siddeburen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

382

Label G

312

Label C

239

Label B

233

Label D

111

Label F

94

Label E

56

Label A+

36

Label A++++

28

Label A+++

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Siddeburen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Siddeburen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Siddeburen.

Veelgestelde vragen over wonen in Siddeburen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer woningen in Siddeburen

Bekijk meer woningen in deze plaats.