Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reilink Vastgoed

Torenvalk 7

9628ER Siddeburen • Groningen

Beschikbaar

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 2.984

Fotogalerij

Torenvalk 7 Siddeburen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort én duurzaamheid aan de rand van Siddeburen! Op zoek naar een ruime, moderne en goed onderhouden gezinswoning? Welkom bij Torenvalk 7 in Siddeburen! Deze twee-onder-een-kapwoning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een royale woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers én een heerlijke tuin met openslaande deuren. Gelegen aan de rand van een kindvriendelijke wijk ervaar je hier rust en vrijheid, terwijl alle voorzieningen nabij zijn. Wonen met een Plus: de ruime begane grond.. Al bij binnenkomst valt het oog op de stijlvolle PVC visgraatvloer die de gehele begane grond siert. De uitgebouwde achterzijde zorgt voor een ongeëvenaard gevoel van ruimte; de woonkamer én woonkeuken lopen naadloos in elkaar over. Hier geniet je van lichte leefruimtes met direct uitzicht op de verzorgde tuin. Dankzij de openslaande deuren haal je buiten moeiteloos naar binnen – perfect voor zomerse avonden of een spontaan ontbijt in de ochtendzon. Sfeervol detail: de pelletkachel staat garant voor knusse winterdagen en draagt bovendien bij aan energiezuinig wonen. Riante woonkeuken: Het hart van het huis.. De open woonkeuken is werkelijk het kloppend hart van dit huis. Koken, borrelen, huiswerk maken – alles komt samen aan de royale eettafel. De keukenopstelling biedt veel werk- en opbergruimte, met voldoende plek voor alle keukenapparaten waar je als gezin niet zonder wilt. Grote raampartijen zorgen daarbij voor een heerlijk lichte en prettige sfeer. Gezamenlijk koken, praten, lachen: deze ruimte nodigt uit om samen tijd door te brengen. Ruime slaapkamers én een zolder met mogelijkheden.. Ook aan slaap- en studieruimte geen gebrek. De woning telt maar liefst vier slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime kamers, ideaal als ouderlijke slaapkamer, kinderkamers of thuiskantoor. De nette badkamer is centraal geplaatst. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar nog een vierde slaapkamer is gecreëerd. Denk verder aan hobbyruimte, logeerkamer of extra bergruimte; het is maar net waar je behoefte aan hebt. Praktisch & verzorgd: Garage, oprit en tuin! Nooit meer zoeken naar een parkeerplek: je eigen oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s, terwijl de aangebouwde garage (met dubbele deuren!) het plaatje compleet maakt. Fietsen, gereedschap, sportspullen, of misschien zelfs een klusplek – er is plek voor al jouw plannen. De achtertuin ligt gunstig qua ligging en biedt volop privacy. De groene omlijsting en het terras maken het eenvoudig om het hele jaar rond van je buitenruimte te genieten. Duurzaam wonen met energielabel A.. Hecht je waarde aan duurzaamheid en lage energielasten? Deze woning is uitgerust met energielabel A, waarmee het huis uitstekend is geïsoleerd – goed voor zowel het milieu als de portemonnee. Met bijkomende oplossingen zoals de pelletkachel en zonneboiler ben je klaar voor een comfortabele én energiezuinige toekomst. Kindvriendelijk en rustig gelegen.. Torenvalk 7 ligt aan de rand van een geliefde en rustige woonwijk, waar kinderen spelen op straat en buren elkaar groeten. Scholen, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt, net als sportverenigingen en uitvalswegen richting de omliggende dorpen en stad Groningen. Je woont hier in een plezierige mix van dorpse rust en moderne gemakken. Samengevat, of je nu een jong gezin bent dat zoekt naar ruimte om te groeien, of je wilt als doorstromer juist profiteren van meer comfort en duurzaamheid – deze woning is een kans die je niet wilt laten liggen. Uiteraard ben je van harte welkom om de sfeer zelf te komen ervaren. Kom langs, proef de ruimte en ontdek hoe jouw (gezins)leven op Torenvalk 7 straks thuis kan zijn! Binnenkomen en direct voelen dat het klopt! Je stapt binnen in een keurig afgewerkte hal/entree. Hier vind je direct een moderne meterkast en een luxe, eigentijdse toiletruimte die is uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Geen standaard toilet, maar zo’n plek die meteen het niveau van de woning prijsgeeft. Lichte woonkamer met afgesloten trapopgang! De ruime woonkamer strekt zich uit over de voorzijde van de woning; ideaal als je houdt van lekker veel lichtinval én graag toch wat privacy creëert. Dankzij de afgesloten trapopgang blijft het hier fijn overzichtelijk en voelt het geheel direct verzorgd aan. Het is precies zo’n woonkamer waar je ’s avonds onderuitgezakt neerploft! Spectaculaire woonkeuken met uitbouw en lichtkoepel! Loop je door richting de achterzijde, dan ontdek je een ware eye-catcher: een riante woonkeuken. Deze is tot in de puntjes afgewerkt, voorzien van een uitbouw waardoor je flink extra ruimte hebt, én een fraaie lichtkoepel die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De keuken zelf is ingericht in dubbele opstelling mét hoek en gelukkig hoef je niets te missen qua inbouwapparatuur: er zijn onder meer een vaatwasser, een inductiekookplaat met moderne afzuiging, een koelkast en vriezer, plus een oven. Samen koken, de kids helpen met huiswerk, uitgebreid borrelen – het gebeurt allemaal hier. Heerlijk praktisch: via dubbele openslaande deuren stap je vanuit de woonkeuken rechtstreeks de achtertuin in. Ideaal voor zonnige dagen! Daarnaast is er vanuit de keuken ook toegang tot de zeer ruime, aangebouwde stenen garage. Met een eigen gootsteen en elektra is deze ruimte perfect te gebruiken voor hobby’s, klussen of simpelweg als bergruimte – want aan mogelijkheden geen gebrek. Drie ruime slaapkamers en stijlvolle badkamer op de eerste verdieping! Op de eerste verdieping kom je terecht op de overloop, vanwaar je toegang hebt tot drie volwaardige slaapkamers. Voor elk gezinslid een eigen plek, of misschien een werk- of logeerkamer – de keuze is aan jou! De badkamer ademt dezelfde luxe uit als de rest van het huis en is recent gemoderniseerd. Je vindt er een wastafelmeubel met waskom, een moderne inloopdouche met drainafvoer en een tweede wandcloset. Alles straalt kwaliteit en comfort uit, zodat elke ochtend relaxed begint. Ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer! Een absolute plus: de zolderverdieping is volledig benut en doet in alles niet onder voor de andere etages. Je vindt hier een riante overloop met aansluitingen voor de cv-ketel en installatie van de zonneboiler (energiezuinig, dus!). En dan is er nog een fijne vierde slaapkamer, voorzien van twee grote dakramen. Licht, fris en verrassend ruim. Perfect voor jonge gezinnen en doorstromers! Of je nu je eerste grote gezinswoning zoekt, of als doorstromer de stap wilt maken naar echt meer luxe en ruimte – in deze woning kun je alle kanten op. De indeling is doordacht, alles is keurig en modern afgewerkt, en de ligging is uiterst gunstig dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen. Samengevat: een huis dat alles in zich heeft! Het is zeldzaam dat zoveel comfort, ruimte én sfeer samenkomen in één woning. Van het royale woonoppervlak tot de praktische, grote garage; van de schitterende keuken tot de zonnige tuin – werkelijk iedere ruimte is een genot om te verblijven. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit huis jouw nieuwe thuis kan worden. Je zult er geen spijt van krijgen!

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9628

Google Maps

Geografisch overzicht Siddeburen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Siddeburen

Woon- en buurtcijfers in Siddeburen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Siddeburen. In 2025 waren er 3.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.000.

Inwoners

3.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Siddeburen
Jaar Inwoners
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Siddeburen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

382

Label G

312

Label C

239

Label B

233

Label D

111

Label F

94

Label E

56

Label A+

36

Label A++++

28

Label A+++

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Siddeburen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Siddeburen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Siddeburen.

Veelgestelde vragen over wonen in Siddeburen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer woningen in Siddeburen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.