Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reilink Vastgoed

Verlengde Molenlaan 2 A

9628BG Siddeburen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Siddeburen

Fotogalerij

Verlengde Molenlaan 2 A Siddeburen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Namens opdrachtgever bieden wij te koop aan een mooie vrijstaande woning nabij het centrum van Siddeburen die u moet gaan zien ! Deze woning staat op een mooie stand aan de Verlengde Molenlaan waar u prettig kunt wonen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning heeft in totaal vier 'grotere' en 'kleinere' slaapkamers. Achter de woning is een mooie, groene verdiepte tuin met een vijver en terrassen en een tuinschuur. Siddeburen is een dorp nabij de uitvalswegen (N33; A7; Prov. weg) naar Appingedam, Veendam, Hoogezand en Groningen, maar ook het openbaar vervoer van en naar de stad Groningen is uitstekend. Siddeburen is een dorp met vele voorzieningen en een rijk verenigingsleven. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, kerken, natuurgebieden en parken op loopafstand. Op fiets afstand is er het Schildmeer met vele recreatie (ook golfterrein) en watersportmogelijkheden. Een woning die echt geschikt is voor een gezin met kinderen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, u bent van harte welkom. Indeling Entree/hal met vloerverwarming, meterkast ( 7 x 230 V en aardlekschakelaar) en toegang tot de verdieping middels kwartslag hardhouten trap, toiletruimte (half betegeld) met fonteintje, CV ketelruimte met bergruimte en toegang tot de inpandige aangebouwde garage. De kamer en de keuken zijn voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De woonkamer is deels verdiept en de keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van koelkast, magnetron, elektrische oven, 4 pits gaskookplaat met afzuiging. De garage heeft een kanteldeur met een loopdeur en heeft een achteruitgang naar de tuin en het terras; de garage is voorzien van water en elektra. Eerste verdieping Via de hardhouten kwartslag trap komt u op de bovenverdieping alwaar de overloop toegang biedt tot 4 slaapkamers en een volledig betegelde badkamer: voorzien van douchehoek, bad meubel, vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping Een zolderverdieping, in gebruik als bergzolder, toegankelijk via een luik Tuin Een kleine voor-, en zij-tuin met een oprit naar de garage. Achter de woning een mooie tuin met borders, veel groen, terras, vijver en hobbyruimtes. De hobbyruimte bestaat uit een schuur van ruim 20 m² en een gereedschap schuurtje. De tuin is op het westen gesitueerd en heeft de hele dag de zon. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1976 (afmetingen 11,30 x 9,12) + uitbouw aan de achterzijde = 110 m² Vloerverwarming op de begane grond De muren en het dak zijn volledig geïsoleerd. De rode bakstenen spouwmuren hebben een onder-, en bovenrand van mangaansteen. Het dak is voorzien van een verbeterde Hollandse pan. Van de verduurzaming en verbetering subsidies is nog € 7500,00 beschikbaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha calanta (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9628

Google Maps

Geografisch overzicht Siddeburen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Siddeburen

Woon- en buurtcijfers in Siddeburen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Siddeburen. In 2025 waren er 3.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.000.

Inwoners

3.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Siddeburen
Jaar Inwoners
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Siddeburen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

382

Label G

312

Label C

239

Label B

233

Label D

111

Label F

94

Label E

56

Label A+

36

Label A++++

28

Label A+++

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Siddeburen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Siddeburen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Siddeburen.

Veelgestelde vragen over wonen in Siddeburen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer woningen in Siddeburen

Bekijk meer woningen in deze plaats.