Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reilink Vastgoed

Wendakker 33

9628BX Siddeburen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Siddeburen

Fotogalerij

Wendakker 33 Siddeburen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een royaal perceel in Siddeburen – het kan aan de Wendakker 33! Wonen in alle rust en ruimte.. Stel je voor: wakker worden met fluitende vogels, volop privacy en die fijne groene tuin rondom je huis. Aan de Wendakker 33 in Siddeburen wordt dit werkelijkheid! Deze vrijstaande eengezinswoning uit 1996 ligt in een rustige wijk en biedt alles wat je zoekt als je toe bent aan de volgende stap. Of je nu een gezin hebt, plannen koestert voor later of gewoon net iets meer ruimte wilt – deze plek voelt meteen als thuis. Slim en toekomstgericht – levensloopbestendig.. Een van de grootste pluspunten? Je vindt hier twee slaapkamers én een badkamer op de begane grond. Dat is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, geen zin heeft in traplopen of gewoon gemak hoog in het vaandel heeft staan. Met een energielabel B zit je daarnaast goed qua duurzaamheid. Jouw canvas boven: zolder met mogelijkheden.. En dan de verdieping… daar ligt een wereld aan kansen voor je open! Deze is namelijk nog niet ingedeeld. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een hobbyruimte, thuiskantoor, fitnessruimte, atelier – noem het maar op – je kunt er echt nog álle kanten mee uit. Hoe handig is dat? Pak het groots aan met een eigen indeling of ga voor een speelzolder waar kinderen zich urenlang vermaken. Tuin rondom – altijd een plekje in de zon.. Met een perceel van 658 m² heb je hier een tuin waar iedereen jaloers op wordt. Tuinliefhebbers opgelet: er is plek genoeg voor een groot terras, moestuin of zelfs een trampoline. Dat barbecuefeestje of tuinborrel komt er sowieso! Door de ligging rondom het huis heb je altijd keuze uit zon of schaduw – fijn voor zomerdagen of juist die knusse herfstmiddag met een kop thee. Dorpse gezelligheid, veel voorzieningen.. Siddeburen staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, actieve dorpsleven en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Even een boodschap doen, de kinderen naar school brengen of genieten van mooie wandelroutes – het kan allemaal zonder in de auto te hoeven stappen. Daarnaast ben je zó bij de uitvalswegen richting Groningen en de snelweg A7. Voor doorstromers, gezinnen en echte Sibboersters.. Deze woning is bij uitstek geschikt voor doorstromers die willen groeien, gezinnen die ruimte zoeken óf trotse Sibboersters die hun dorp trouw blijven (dit is geen must). Wil je levensloopbestendig wonen? Dan kun je hier meteen uitpakken. Ontploft je hoofd al van de mogelijkheden? Mooi, want buiten, binnen én boven valt hier zoveel te beleven en te realiseren. Nieuwsgierig geworden? Zie jij jezelf hier al wonen, ontspannen en genieten? Kom dan vooral sfeer proeven en laat je verrassen door al het moois dat deze woning én de omgeving te bieden hebben. Wendakker 33 is klaar voor nieuwe herinneringen – zijn ze van jou? Pak die kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Binnenkomst met ruimte en mogelijkheden.. Zodra je de hal/entree binnenstapt, valt meteen op hoeveel licht en ruimte er is. Een meterkast, een nette toiletruimte voorzien van fontein, en natuurlijk de trapopgang naar de verdieping. Vervolgens loop je door naar de woonkamer, dan zie je precies waarom dit de plek is waar het hele gezin tot rust komt. Dankzij de L-vorm en de grote schuifpui geniet je áltijd van volop lichtinval. ’s Winters kruip je samen voor de haard. In de zomer zet je de schuifpui wijd open en trek je de tuin gewoon lekker bij de kamer. Gezellig barbecueën, tuinfeestjes of kinderen die ravotten, hier vind je de ruimte voor al je dromen! De open keuken is heerlijke plek om in te werken. De massieve, eigentijdse opstelling straalt kwaliteit uit en is van diverse gemakken voorzien. Je hebt een inductiekookplaat, afzuiging en een handige koeler tot je beschikking! Wat deze woning extra praktisch maakt, is de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor je wasmachine en droger – die stapel wasgoed is zo weggewerkt! Maar ook een waterontharder (weg met kalkaanslag!) en de achterentree. Vooral met kinderen of een hond ideaal: vieze schoenen en jassen blijven lekker buiten de woonkamer. Op de begane grond zijn er twee slaapkamers; ideaal voor jonge kinderen, een thuiskantoor of als royale logeerkamer. De badkamer – uitgerust met douche en wastafel – en het separate toilet zorgen voor dagelijkse comfort, zonder gedoe. Eerste verdieping Veel potentie op de eerste verdieping.. De bovenverdieping! Nu al royaal, maar er ligt nog volop potentie. Hier kun je zonder veel moeite meerdere extra slaapkamers realiseren, eventueel zelfs een luxe tweede badkamer of hobbyruimte. Ook vind je hier de technische installatie voor verwarming. Tuin Ruime rondom de woning gelegen tuin, met robotmaaier. Bijzonderheden Even samengevat.. Deze woning biedt héél veel ruimte, sfeer en manieren om ‘m je eigen te maken. Of je nu een jong gezin bent dat wil doorgroeien, of juist als doorstromer op zoek bent naar de perfecte indeling: hier kan het allemaal. De garage beschikt over een elekrsisch bedienbare garagedeur. De vaste vergoeding IMG (€ 5.000,-) wordt ovegedragen op koper. Kom gerust eens kijken, want zeg nou zelf – zo’n pareltje wil je niet mislopen! Bel of mail snel voor een bezichtiging, voordat een ander je voor is. Tot gauw? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
658 m²
Inhoud
485 m³
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Brink (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
23-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9628

Google Maps

Geografisch overzicht Siddeburen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Siddeburen

Woon- en buurtcijfers in Siddeburen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Siddeburen. In 2025 waren er 3.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.000.

Inwoners

3.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Siddeburen
Jaar Inwoners
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Siddeburen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

382

Label G

312

Label C

239

Label B

233

Label D

111

Label F

94

Label E

56

Label A+

36

Label A++++

28

Label A+++

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Siddeburen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Siddeburen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Siddeburen.

Veelgestelde vragen over wonen in Siddeburen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer woningen in Siddeburen

Bekijk meer woningen in deze plaats.