Direct naar de inhoud
Logo van Hansdemakelaar

Wethouder Breekstraat 4

5853BJ Siebengewald • Limburg

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.508

Fotogalerij

Wethouder Breekstraat 4 Siebengewald
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige, uitstekend onderhouden moderne twee-onder-een-kapwoning is volledig instapklaar. De woning beschikt over een nieuwe keuken uit 2025, uitgevoerd met duurzame materialen, en een badkamer uit 2014 die eveneens is afgewerkt met kwalitatieve en duurzame materialen en van alle gemakken is voorzien. In 2025 is de woning op meerdere punten extra verduurzaamd, waaronder kunststof kozijnen met HR+++ glas, een hybride cv-ketel (2025), een domoticasysteem (2025) en vernieuwde mechanische ventilatie. Het huidige energielabel B betreft een ouder label en is nog niet aangepast na de aanvullende verduurzamingsmaatregelen in 2025. Verder beschikt de woning over een prachtige achtertuin, een eigen oprit en een ruime garage. Daarnaast is het huis uitgerust met maar liefst 14 zonnepanelen, airconditioning (2023) en screens, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en een energiezuinige leefomgeving. De woning is gelegen op een gewilde locatie in Siebengewald, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Op korte loopafstand vind je supermarkten, een basisschool en kinderopvang. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de nabijgelegen bossen en het prachtige natuurgebied De Maasduinen, terwijl ook de uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Golfbaan Bleijenbeek ligt bovendien op slechts 3 minuten rijden. INDELING: Began grond Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning kom je in de hal, waar zich direct de meterkast bevindt. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een open uitstraling. De eetkamer met openslaande deuren naar de tuin sluit naadloos aan op de keuken, die is opgesteld in een praktische hoekvorm. Deze moderne keuken uit 2025 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koffiemachine, oven en vaatwasser, en beschikt over een aanrechtblad met een betonnen sierafwerking. Aan de achterzijde loopt de ruimte door naar de bijkeuken, van waaruit de garage te betreden is. Vanuit een tussenhal zijn het toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. In 2025 is op de gehele verdieping een nieuwe pvc-vloer gelegd, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux-dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. De extra kamer boven de garage is voorzien van een dakkapel (2025), heeft een eigen trap en is eventueel ook via een inpandige toegang vanuit de tweede slaapkamer te bereiken. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer. Verder bevindt zich op deze verdieping de luxe badkamer, compleet met een enkele wastafel, toilet en een comfortabele (regen)douche. Beide slaapkamers zijn uitgerust met praktische fluisterkasten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is opgedeeld in twee delen. In het voorste gedeelte bevinden zich de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Het achterste gedeelte is ingericht als een ruime en lichte slaapkamer, voorzien van een Velux-dakraam dat zorgt voor aangenaam natuurlijk licht. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin, praktisch onderhoudsvrij en gelegen op het westen, is voorzien van een sfeervolle overkapping. Hierdoor kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen in alle privacy. De tuin is daarnaast voorzien van een sproei-installatie middels een grondwaterpomp en beschikt over een buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde. ALGEMEEN: Bouwjaar:1987, perceel: 299m², woonoppervlakte: 125m², inhoud: 555m³, Energielabel: B, Hybride CV ketel 2025, Airco van 2023 Hoogtepunten: - Volledig instapklaar - 14 zonnepanelen - Vernieuwde mechanische ventilatie - Airco (2023) - Hybride cv-ketel (2025) - Domoticasysteem (2025) - Keuken (2025) - Dakkapel (2025) - Kunststof kozijnen (2025) - Vernieuwde meterkast (2025) - Screens en elektrische rolluiken (2025) - Gewilde, rustige en kindvriendelijke locatie in Siebengewald - Energielabel B (ouder label, niet aangepast na verduurzaming in 2025 Wil je een kijkje nemen in deze instapklare, zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5853

Google Maps

Geografisch overzicht Siebengewald

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Siebengewald

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Siebengewald. In 2025 waren er 2.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.000.

Inwoners

2.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Siebengewald
Jaar Inwoners
2021 2.060
2022 2.060
2023 2.080
2024 2.120
2025 2.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Siebengewald
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 359.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 490 0-15: 270 15-25: 220 25-45: 445 45-65: 685

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

540

Middelbaar

880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 322

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 45
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

178

Label B

140

Label A

136

Label F

128

Label G

109

Label D

101

Label E

43

Label A+++

21

Label A+

8

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Siebengewald
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.630
2021 1.730 3.580
2022 1.290 3.340
2023 1.020 3.230
2024 990 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.530

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.710

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Siebengewald (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Siebengewald
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Siebengewald.

Veelgestelde vragen over wonen in Siebengewald

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Siebengewald?

Siebengewald telt in 2025 ongeveer 2.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siebengewald?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siebengewald?

In Siebengewald komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer woningen in Siebengewald

Bekijk meer woningen in deze plaats.