Direct naar de inhoud
Logo van KIEN wijkmakelaar

Uthôf 4

9248KS Siegerswoude • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Haulerwijk

Fotogalerij

Uthôf 4 Siegerswoude
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra de eerste zonnestralen ’s ochtends de woonkamer binnenvallen en je blik automatisch richting de landerijen glijdt, gebeurt er iets. Je ademhaling wordt rustiger. De dag begint hier anders. Ruimer. Vrijer. Dit is zo’n plek waar je batterij vanzelf weer oplaadt. Wat je hier aantreft is een degelijk en comfortabel huis dat rond 2000–2001 nieuw is gebouwd, waarbij slechts een beperkt deel van het oorspronkelijke fundament is behouden. De woning voelt modern, solide en doordacht aan. Alles is prettig in gebruik en afgestemd op hedendaags wooncomfort. Een woning die met recht klaar is voor de toekomst. Binnen is het ruim en praktisch wonen. De woonkamer van circa 40 m² vormt het hart van het huis en staat in verbinding met de halfopen keuken. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een zeer ruime slaapkamer met vaste kastenwand en directe toegang tot de badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Comfortabel gelijkvloers wonen is hier dus gewoon mogelijk. De bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling maakt het dagelijkse leven extra praktisch. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een royale overloop die zich uitstekend leent voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Flexibiliteit genoeg, nu én later. Rondom de woning ligt een eigen perceel van 1.509 m², met tuin aan alle zijden en een stuk grasland waar de huisgeit en kippen zich al helemaal thuis voelen. Het uitzicht over de omliggende landerijen verveelt nooit, of het nu winter of zomer is. Elk seizoen heeft hier zijn charme. Rust, ruimte en privacy zijn vanzelfsprekend. De woning ligt in een kleinschalig wijkje midden in het buitengebied. Geen doorgaand verkeer, alleen bestemmingsverkeer. Rustig, veilig en overzichtelijk. Het dorpshuis ligt aan de straat en wordt incidenteel gebruikt. Voor dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op Bakkeveen, terwijl Ureterp, Marum en Drachten op korte afstand liggen. En binnen enkele autominuten zit je op de snelweg, waardoor de wereld verrassend dichtbij voelt. De garage is gebouwd in 2020. Ideaal voor hobby’s, opslag of juist om te transformeren tot gastenverblijf, atelier of werkruimte. De mogelijkheden zijn er. En door de goede isolatie van de woning, is de woning bovendien eenvoudig verder te verduurzamen, zelfs richting gasloos wonen. Zoek je het buitengevoel, maar wel met de zekerheid en geborgenheid van wonen in een dorp? Dan is dit zo’n woning die je eigenlijk maar één keer hoeft te bekijken. Want wie hier eenmaal staat, twijfelt meestal niet meer. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig dit voelt. Belangrijkste punten op een rij: * Degelijk gebouwde woning, volledig vernieuwd rond 2000–2001 * Circa 1.509 m² eigen perceel met vrij uitzicht over landerijen * 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot een extra slaapkamer * Gelijkvloers wonen mogelijk * Rustige ligging in kleinschalig wijkje zonder doorgaand verkeer * Garage uit 2020, multifunctioneel te gebruiken * Goed geïsoleerd en eenvoudig te verduurzamen * Centrale ligging ten opzichte van Bakkeveen, Ureterp, Marum en Drachten Denk je erover om zelf te verkopen, te kopen of wil je weten wat jouw woning waard is??Bij KIEN Wijkmakelaar staan we naast je. Niet als afstandelijke makelaar, maar als wijkmakelaar. Iemand die de omgeving kent, de straten, de verhalen en vaak al weet wat er speelt voordat het online komt. Sluit je aan bij de KIEN-familie en laat je professioneel, persoonlijk en met aandacht begeleiden. Vrijblijvend verkoop- of aankoopadvies? Of een taxatie nodig? Wij helpen je graag verder. KIEN Makelaars?De makelaar die ook je buurman is Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
1509 m²
Inhoud
750 m³
Externe bergruimte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermomaster II (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9248

Google Maps

Bekijk Siegerswoude op de kaart

Verken Siegerswoude en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Siegerswoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Siegerswoude. In 2025 waren er 830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.000.

Inwoners

830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Siegerswoude
Jaar Inwoners
2021 830
2022 840
2023 845
2024 835
2025 830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Siegerswoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 424.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 270

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

775

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 7
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

130

Label C

54

Label A

36

Label B

29

Label F

22

Label D

17

Label E

7

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Siegerswoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.910 3.770
2021 2.150 3.840
2022 1.660 3.650
2023 1.370 3.500
2024 1.290 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.670

Bedrijvigheid in Siegerswoude (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Siegerswoude
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Siegerswoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Siegerswoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Siegerswoude?

Siegerswoude telt in 2025 ongeveer 830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siegerswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siegerswoude is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siegerswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siegerswoude ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siegerswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siegerswoude?

In Siegerswoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer woningen in Siegerswoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.