Direct naar de inhoud
Logo van Heutinck Makelaardij B.V.

Bosstraat 5

7064AV Silvolde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ulft

Fotogalerij

Bosstraat 5 Silvolde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke, royale vrijstaande woning op een toplocatie! Welkom bij Bosstraat 5 in Silvolde, een indrukwekkende vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 223 m² en een inpandige garage van ca. 37 m². Deze woning biedt alles wat je zoekt: een strakke en moderne afwerking, een multifunctioneel souterrain, twee badkamers, vier slaapkamers, een luxe keuken, vloerverwarming, een sfeervolle veranda, 16 zonnepanelen, en een prachtig aangelegde tuin. Gelegen in een van de mooiste straten van Silvolde, tussen het dorpscentrum en het bosrijke gebied De Paasberg, geniet je hier van een prachtig uitzicht op beide kerktorens. Een woning met zoveel ruimte en mogelijkheden kom je niet vaak tegen! Wil jij deze unieke kans niet laten lopen? Bekijk dan de virtuele bezichtiging op onze website; en plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van deze prachtige woning. Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 615.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Bij aankomst valt direct op dat de woning deels is verzonken in de tuin, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Via de dubbele oprit en het looppad bereik je de voordeur, die zich aan de linkerzijgevel, op begane grondniveau, van de woning bevindt. Binnengekomen in de ruime hal, tref je een modern toilet met fontein, een badkamer met bad, douche en wastafelmeubel, en een slaapkamer/kantoorruimte. Vanuit de hal bereik je tevens de living, en hier bevinden zich ook de trappen naar de eerste verdieping en het souterrain. De living is strak en modern afgewerkt en beschikt over vloerverwarming. Het zitgedeelte is royaal en voorzien van een moderne gashaard en een heerlijk balkon, waar je door het hoogteverschil geniet van een uniek uitzicht over de omgeving. De eetkamer is eveneens ruim en voorzien van een schuifpui, zodat je direct toegang hebt tot de tuin. De keuken is luxe uitgevoerd en verdeeld in meerdere delen, waaronder een speciale koffie nis. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop, met een bergruimte en toegang tot de bergzolder. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning en knieschotberging aan twee kanten voor extra opslag. De andere twee slaapkamers beschikken ook over knieschotberging. De badkamer op deze verdieping is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Het souterrain biedt ontzettend veel mogelijkheden en is via een extra deur aan de oprit bereikbaar. Dit maakt het ideaal voor inwoning, een praktijk aan huis, een hobbyruimte of extra opslag. Het souterrain bestaat uit een hal met toegang tot diverse ruimtes. Een technische ruimte, waar de cv-ketel en glasvezelaansluiting zich bevinden. Een extra kamer/kantoorruimte. Een wasruimte/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De inpandige garage, voorzien van een elektrische garagedeur, een keukenblokje en een vaste kast (voormalige toiletruimte). De tuin rondom de woning is met veel aandacht aangelegd en perfect onderhouden. Het gebruik van hoogteverschillen maakt het geheel extra sfeervol. Aan de voorzijde is een dubbele oprit en een fraai aangelegde siertuin aangelegd. Aan de achterzijde is de tuin volledig omheind, waardoor je geniet van optimale privacy. Hier vind je een prachtige veranda van ca. 17 m², ideaal om het hele jaar door te ontspannen. De zuidelijke ligging zorgt voor maximaal zonlicht. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1973 De inhoud van de woning is circa 775 m³ en de perceeloppervlakte is 430 m² Zeer royale vrijstaande woning van circa 223 m² woonoppervlakte Inpandige garage van circa 37 m² Multifunctioneel souterrain, ideaal voor praktijk aan huis, hobbyruimte of inwoning Moderne living met vloerverwarming, gashaard en balkon met uniek uitzicht Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een koffie nis 4 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor dubbele bewoning / inwoning Strak aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met veranda Geweldige locatie: tussen het centrum van Silvolde en de bosrijke Paasberg Geïsoleerde woning met HR++ beglazing, spouw- en dakisolatie 16 zonnepanelen en een airconditioning Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Inhoud
775 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7064

Google Maps

Geografisch overzicht Silvolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Silvolde

Woon- en buurtcijfers in Silvolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Silvolde. In 2025 waren er 5.607 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.740.

Inwoners

5.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.120

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

116

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Silvolde
Jaar Inwoners
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Silvolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Opleidingsniveau

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkomst inwoners (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Silvolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 553

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Silvolde
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Silvolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Silvolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Silvolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.