Direct naar de inhoud
Logo van Klomberg Makelaars B.V.

Eekhoornhof 34

7064DC Silvolde • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Silvolde

Fotogalerij

Eekhoornhof 34 Silvolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eekhoornhof 34, Silvolde Vanaf prijs € 325.000,- k.k. Op een rustige en kindvriendelijke locatie staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 1981. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd, wat zorgt voor een comfortabele basis met mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder af te werken. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van HR+ en HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie. Indeling Via de entree betreed je de woning, waar zich de meterkast, het toilet en de doorgang naar de praktische berging/bijkeuken bevinden. Deze ruimte is voorzien van een witgoedaansluiting en biedt volop plek voor opslag of het stallen van fietsen. De berging/bijkeuken is daarnaast ook bereikbaar via een aparte deur aan de voorzijde van de woning, wat extra praktisch is. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer. De woonkamer, het eetgedeelte en de keuken lopen mooi in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. De woonkamer beschikt bovendien over fraaie openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De halfopen keuken is in 2021 gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een inductiekookplaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Het plafond en de ventilatie zijn in 2022 vervangen/geplaatst. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime overloop met knieschotten en een vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Remeha, 2022, eigendom). Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met een gezellig zitgedeelte en een achterom. Daarnaast is er zowel parkeergelegenheid op eigen terrein als voldoende openbare parkeerruimte in de directe omgeving. Bijzonderheden - Keuken gerenoveerd in 2021 - Kunststof terrasdeuren geplaatst (2022) - Nieuwe PVC vloer en stucwerk begane grond (2022) - Plafond en mechanische ventilatie badkamer vernieuwd (2022) - Nieuwe schuttingen geplaatst (2023) - Kunststof deur en kozijn berging (2023) - Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2024 - Grotendeels kunststof kozijnen begane grond Silvolde is een levendig dorp in de Achterhoek met een compleet voorzieningenniveau. Je vindt er diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Ulft en Doetinchem eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je binnen korte tijd onderweg richting grotere steden en de A18. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7064

Google Maps

Geografisch overzicht Silvolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Silvolde

Woon- en buurtcijfers in Silvolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Silvolde. In 2025 waren er 5.607 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.740.

Inwoners

5.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.120

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

116

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Silvolde
Jaar Inwoners
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Silvolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Opleidingsniveau

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkomst inwoners (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Silvolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 553

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Silvolde
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Silvolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Silvolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Silvolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.