Direct naar de inhoud
Logo van Heutinck Makelaardij B.V.

Hertenlaan 8

7064DK Silvolde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ulft

Fotogalerij

Hertenlaan 8 Silvolde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een werkelijk prachtige locatie, aan de rand van het gemoedelijke dorp Silvolde, staat deze royale vrijstaande villa met een woonoppervlak van circa 239 m2! Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en de mogelijkheid voor mantelzorg of een praktijk aan huis. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.341 m², geniet je hier van een vrije ligging en veel groen rondom. De woning beschikt over ruime, lichte kamers, een praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond én meerdere mogelijkheden voor bijvoorbeeld een aparte woonruimte of praktijkruimte. De grote tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning of een hobby. De combinatie van vrijheid, ruimte en de optie om werk en privé te combineren maakt deze woning tot een ideale plek voor gezinnen, samengestelde huishoudens, mensen met een zorgbehoefte of ondernemers aan huis. Mis deze kans niet en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 600.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Bij binnenkomst in de woning wordt je verwelkomd in een ruime hal met de trapopgang, het toilet en een praktische bergruimte onder de trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage, de woonkamer en de gelijkvloerse slaapkamer met aangrenzende badkamer. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van elektrische vloerverwarming. Een airco zorgt voor aangename binnentemperaturen in zowel de zomer als winter. Er zijn rondom raampartijen aanwezig waardoor er een optimale lichtinval is. Dankzij de vernieuwde kunststof kozijnen met openslaande deuren naar het terras loopt “binnen” moeiteloos over in “buiten”. Over het terras is een riante overkapping met glazen schuifwanden gerealiseerd waardoor je ook tijdens mindere weersomstandigheden optimaal van de tuin kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het groen! De keuken is vernieuwd in 2024 en uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Aangrenzend bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, de meterkast en een HR Remeha c.v.-ketel. Via een buitendeur is er toegang naar het terras. De royale slaapkamer op de begane grond biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kleding kast. Deze slaapkamer heeft een directe toegang tot de badkamer, uitgerust met een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Deze badkamer dient verder naar eigen smaak te worden aangepakt, maar de ruimte maakt het mogelijk om hier een luxe badkamer te realiseren. Volledig in stijl van de woning is in 2005 een aangebouwd mantelzorgwoning c.q. gastenverblijf gerealiseerd. Deze ruimte is via een eigen ingang aan de rechterzijde van de woning vanaf de oprit bereikbaar. Deze aanbouw beschikt over een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, een open keuken, een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel, een separaat toilet en twee (slaap-)kamers die multifunctioneel inzetbaar zijn. Verder is het deze aanbouw voorzien van een meterkast en HR c.v.-ketel (Intergas, circa 2019). Deze separate woonruimte is ideaal voor mantelzorg, een combinatie van wonen/werken aan huis of als bijvoorbeeld als Bed & Breakfast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping is een eigen badkamer aanwezig met een douche, toilet en wastafel. Zeer handig voor kinderen of gasten. De riante achtertuin van is een oase van rust. Gelegen aan de rand van het dorp, biedt deze tuin een prachtig uitzicht op het groen. De prachtig aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, een strak gazon en kleurrijke borders. Absolute eyecatcher is de royale overkapping van circa 12 bij 3,7 meter. Deze is volledig voorzien van glazen schuifwanden en daardoor dé ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven, ongeacht de weersomstandigheden. Aan de voorzijde van de woning is parkeren op eigen terrein mogelijk voor minimaal 2 auto’s. Een unieke plek waar rust, natuur en ruimte samenkomen. Deze buitenruimte moet u écht zelf ervaren! Kortom: De woning dient op een aantal onderdelen nog te worden opgewaardeerd, maar biedt gezien de unieke locatie én het royale woonoppervlak de mogelijkheid om hier een droomwoning van te maken! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1981, aanbouw gerealiseerd omstreeks 2005 De inhoud van de woning is circa 960 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 239 m² De perceeloppervlakte is 1.341 m² Aantal (slaap-)kamers maar liefst 6 stuks Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Perceeloppervlakte
1341 m²
Inhoud
960 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
896 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7064

Google Maps

Geografisch overzicht Silvolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Silvolde

Woon- en buurtcijfers in Silvolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Silvolde. In 2025 waren er 5.607 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.740.

Inwoners

5.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.120

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

116

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Silvolde
Jaar Inwoners
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Silvolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Opleidingsniveau

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkomst inwoners (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Silvolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 553

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Silvolde
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Silvolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Silvolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Silvolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.