Direct naar de inhoud
Logo van Klomberg Makelaars B.V.

Hof van Oranje 4

7064GD Silvolde • Gelderland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.934

Fotogalerij

Hof van Oranje 4 Silvolde
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hof van Oranje 4 Silvolde Vraagprijs: € 399.000,- k.k. Op een beschutte en rustige locatie in Silvolde staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2007. De woning is in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een comfortabele, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning is ontstaan. Met een energielabel A, een nieuwe Intergas cv-ketel uit 2025, 10 zonnepanelen (2023), HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie én een royale aanbouw aan de achterzijde biedt deze woning een bijzonder compleet woonpakket. Wonen met ruimte en comfort Bij binnenkomst in de entree bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar het hart van de woning: de royale leefruimte waar wonen, koken en eten op een natuurlijke manier samenkomen. Dankzij de aanbouw van de woonkamer in 2021 is er een heerlijke, open leefomgeving ontstaan met volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en een ruime keukenopstelling. De woonkamer is een fijne plek om samen te komen en staat middels openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. De aanbouw is bovendien voorzien van een lichtstraat, waardoor een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt en de ruimte nog groter aanvoelt. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond zorgt dit voor een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. Daarnaast beschikt de woning over een handige trapkast voor extra bergruimte. De moderne keuken uit 2021 vormt een mooi geheel met de rest van de leefruimte. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, Quooker en een royale 6-pits gaskookplaat. Voor toekomstbestendig koken is daarnaast alvast een Perilex-aansluiting aangelegd, waardoor de overstap naar inductiekoken eenvoudig mogelijk is. Daarnaast is er een sfeervolle koffiecorner gecreëerd, wat de keuken een extra praktische en gezellige uitstraling geeft. Praktische bijkeuken Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een wastafel, witgoedaansluitingen en een elektrische boiler. Ideaal voor het plaatsen van wasapparatuur en het opbergen van huishoudelijke spullen. Vier slaapkamers en volop ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van draaikiepramen, horren en rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de in 2025 geplaatste Intergas cv-ketel en de airconditioning uit 2023. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Tuin op het zuidwesten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin heeft een prettige lengte en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zitplekken. Dankzij het aanwezige windscherm kunt u al vroeg in het seizoen genieten van een beschutte zitplek in de tuin. Achter in de tuin staat een houten berging voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Een extra pluspunt is de vaste parkeerplaats aan de voorzijde van de woning. Pluspunten van de woning - Energielabel A; - Intergas cv-ketel uit 2025; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Airconditioning uit 2023; - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne keuken uit 2021; - Perilex-aansluiting aanwezig voor inductiekoken; - Royale aanbouw van woonkamer en bijkeuken gerealiseerd in 2021; - HR++ beglazing; - Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; - Vier slaapkamers mogelijk; - Achtertuin op het zuidwesten; - Vaste parkeerplaats aan de voorzijde; - Nette tot uitstekende staat van onderhoud. Wonen in Silvolde Silvolde is een geliefd dorp in de gemeente Oude IJsselstreek en biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl ook Doetinchem en de omliggende dorpen goed bereikbaar zijn. Het dorp kent een actief verenigingsleven en een aangename woonomgeving, waardoor het voor veel gezinnen een aantrekkelijke plek is om te wonen. Ben je op zoek naar een ruime, uitgebouwde en energiezuinige woning op een rustige locatie in Silvolde? Neem dan contact op met Klomberg Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
482 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7064

Google Maps

Geografisch overzicht Silvolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Silvolde

Woon- en buurtcijfers in Silvolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Silvolde. In 2026 waren er 5.584 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.740.

Inwoners

5.584

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 319.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.120

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

116

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Silvolde
Jaar Inwoners
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607
2026 5.584

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Silvolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.493 0-15: 678 15-25: 620 25-45: 1.162 45-65: 1.609

Opleidingsniveau

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkomst inwoners (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Silvolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 553

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Silvolde
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Silvolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Silvolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2026 ongeveer 5.584 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Silvolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.