Direct naar de inhoud
Logo van Klomberg Makelaars B.V.

Markt 2

7064AZ Silvolde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Silvolde

Fotogalerij

Markt 2 Silvolde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spectaculair wonen in hartje Silvolde, royale bovenwoning mét maar liefst 5 slaapkamers en privédakterras! Markt 2 Silvolde Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Ben jij op zoek naar ruimte, comfort én een unieke woonbeleving, precies midden in het centrum van Silvolde? Dan is deze uitzonderlijk ruime bovenwoning op Markt 2 precies wat je zoekt. Verdeeld over twee woonlagen, met maar liefst 5 slaapkamers, een royale woonkamer, een aparte keuken, een heerlijk dakterras én volop bergruimte, biedt dit thuis alles voor wie groots en veelzijdig wil wonen. Het appartement biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een lift of traplift, waardoor deze eenvoudig levensloopbestendig te maken is. Je woont hier rustig en privé, maar stapt letterlijk zo het gezellige dorpsleven in: enkele winkels, horeca, sport, scholen en natuurgebied liggen om de hoek. Een combinatie die je niet vaak ziet! Let op: er is momenteel nog geen actieve VvE voor het pand. Toekomstige eigenaren van Markt 2 en 2A zullen deze samen moeten oprichten en organiseren. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal, met links een ruime interne berging die ook via een aparte buitendeur toegankelijk is, ideaal voor fietsen, voorraad of hobbyspullen. Vanuit de hal brengt de trap je naar de woonverdieping. Eerste verdieping Welkom op deze verrassend ruime woonlaag waar comfort en functionaliteit samenkomen. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken: Grote slaapkamer. Zeer ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De separate toiletruimte is ideaal voor gasten, zodat zij geen gebruik hoeven te maken van de badkamer. Direct tegenover het toilet bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, praktisch en efficiënt gepositioneerd. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een sfeervolle zit- én eethoek en voelt meteen als thuis. De gesloten keuken is praktisch ingericht en uitgerust met inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en combimagnetron. Via de overloop bereik je het privédakterras, een heerlijke buitenplek waar je kunt ontspannen met uitzicht op het dorpscentrum. Het terras ligt constructief boven het pand aan Markt 2A. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de bovenste verdieping met maar liefst vier goed bemeten slaapkamers. Iedere kamer beschikt over vaste kastruimte achter knieschotten, waardoor je nooit tekortschiet aan opbergmogelijkheden. De houten kozijnen en charmante schuine plafonds geven deze verdieping een warme, rustgevende sfeer, perfect voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Pluspunten op een rij: - Een woonoppervlakte met uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit - 5 volwaardige slaapkamers - CV-ketel vernieuwd in 2022 - Vloerisolatie aanwezig - Energielabel D - Dakterras toegankelijk vanaf de overloop - Berging met eigen entree - Gelegen in het centrum van Silvolde - Privacy, leefruimte én voorzieningen binnen handbereik Silvolde staat bekend om zijn gezellige dorpskern, sterke gemeenschapsgevoel, en groene omgeving. Enkele winkels, supermarkten, sportclubs, scholen en horeca zijn allemaal loopafstand en/of fietsafstand van jouw voordeur. Silvolde ligt perfect ten opzichte van Terborg, Ulft en Doetinchem, waardoor voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid gegarandeerd zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Inhoud
731 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7064

Google Maps

Geografisch overzicht Silvolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Silvolde

Woon- en buurtcijfers in Silvolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Silvolde. In 2025 waren er 5.607 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.740.

Inwoners

5.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.120

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

116

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Silvolde
Jaar Inwoners
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Silvolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Opleidingsniveau

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkomst inwoners (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Silvolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 553

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Silvolde
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Silvolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Silvolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Silvolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.