Direct naar de inhoud
Logo van Heutinck Makelaardij B.V.

Prinses Christinastraat 22

7064EX Silvolde • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Tulp Makelaars Arnhem
Award: Beste Makelaar in Ulft

Fotogalerij

Prinses Christinastraat 22 Silvolde
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning waar je zó in kunt? Dan is Prinses Christinastraat 22 in Silvolde precies wat je zoekt! Dit helft van een dubbel woonhuis met riante garage biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en voorzieningen binnen handbereik. Door de goede isolatie en 8 zonnepanelen is de woning behaaglijk en energiezuinig. Wat direct opvalt is de keurige staat van onderhoud: van binnen én van buiten is deze woning met zorg bewoond en onderhouden. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor kookliefhebbers. Ook de badkamer is stijlvol vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en eigentijdse afwerking. Hier hoef je echt niets meer aan te doen! Enkele authentieke elementen zoals glas-in-loodramen in de woonkamer zorgen voor sfeer. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische indeling is dit huis ideaal voor, stellen of een klein gezin. De royale verwarmde garage/schuur biedt volop bergruimte en is ook perfect geschikt als hobbyruimte, chillruimte of werkplaats. De zonnige achtertuin (met tuin op het zuiden) is verzorgd aangelegd en biedt verrassend veel privacy. Hier geniet je volop van rust, ruimte en het buitenleven Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 325.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s of caravan of aanhanger op eigen terrein. Via een tweetal stopcontacten is er elektra aanwezig, handig voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische auto met een druppellader. Hal met moderne toiletruimte. Sfeervolle woonkamer is voorzien van een balkenplafond en verder is er een handige kelderkast. De keuken is in de aanbouw gerealiseerd. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en diepvries. De vrijstaande garage met berging is zeer riant, gebouwd in spouwmuren en verwarmd middels CV. De garage doet nu dienst als chillruimte, maar deze multifunctionele ruimte kan evengoed als praktijkruimte of hobby/werkkamer worden gebruikt. Deze ruimte is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting. De achtertuin is recent voorzien van deels nieuwe schuttingen. De tuin heeft een ruim bestraat terras en enkele borders. De tuin biedt verrassend veel vrijheid. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers, separate toiletruimte en moderne doucheruimte met wastafelmeubel met hardstenen wastafel. Middels een vernieuwde vlizotrap is de verrassend ruime bergzolder te bereiken. Hier bevinden zich de CV HR Combiketel (2017), de omvormer voor de acht zonnepanelen (circa 2018) en het mechanische ventilatiesysteem. Het dak is van binnenuit volledig nageïsoleerd en keurig afgewerkt. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1963 De inhoud van de woning is circa 295 m³ en de woonoppervlakte circa 86 m² De perceeloppervlakte is 219 m² Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (overal HR++ glas) en dubbel glas bij de glas-in-loodramen (enkel de garage is voorzien van enkel glas). In 2022 zijn rondom rolluiken aangebracht waarbij deze op de begane grond elektrisch te bedien zijn en handmatig op de bovenverdieping. De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie Energielabel B Aanvaarding in overleg Locatie: Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
295 m³
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7064

Google Maps

Geografisch overzicht Silvolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Silvolde

Woon- en buurtcijfers in Silvolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Silvolde. In 2025 waren er 5.607 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.740.

Inwoners

5.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.120

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

116

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Silvolde
Jaar Inwoners
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Silvolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Opleidingsniveau

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkomst inwoners (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Silvolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 553

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Silvolde
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Silvolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Silvolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Silvolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.