Direct naar de inhoud
Logo van Heutinck Makelaardij B.V.

Snippenhof 28

7064DZ Silvolde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ulft

Fotogalerij

Snippenhof 28 Silvolde
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met carport, overkapping en veel privacy. In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Silvolde, aan het gezellige hofje van de Snippenhof, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning. Gebouwd in omstreeks 1993, gelegen op een royaal perceel van 293 m², biedt deze woning maar liefst circa 135 m² woonoppervlakte met een aangebouwde berging, een ruime carport, oprit voor twee auto's en een heerlijke tuin met overkapping. De woning grenst aan de achterzijde aan gemeentegroen, waardoor je hier veel privacy en rust ervaart. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de moderne afwerking en de praktische indeling is dit een echte gezinswoning, waar ruimte en woonplezier samenkomen. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanaf-prijs. Biedingen vanaf € 365.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt toegang tot de dubbele oprit met plaats voor twee auto's. Onder de royale carport van circa 20 m² parkeer je je auto droog en beschut. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree naar de berging. De hal is voorzien van een vloerverwarmingsverdeler, een toilet met fontein, en een meterkast met glasvezelaansluiting. Vanuit de hal bereik je de moderne woonkeuken, die uitgevoerd is met een schiereiland met bar. Deze keuken is compleet ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een close-in boiler (geplaatst in de bijkeuken/berging). De keuken heeft bovendien een handige deur naar de straatzijde, ideaal voor snelle toegang. De ruime woonkamer is het hart van de woning. De gashaard zorgt voor sfeer en warmte, terwijl de grote glazen pui met dubbele openslaande tuindeuren veel daglicht binnenlaat en zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zit- én eethoek. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging, voorzien van een extra groepenkast, een aanrechtblok met wateraansluiting, plek voor de wasmachine en droger, en een spoelbak. Ook is deze ruimte bereikbaar vanaf de carport. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie goede slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een dakraam. De badkamer is keurig afgewerkt en compleet ingericht met een toilet, wastafelmeubel, bad, douche, handdoekradiator en mechanische afzuiging. Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder, waar de recent geplaatste Remeha cv-ketel (2024) staat. Hier bevindt zich ook een aanrechtblok met wateraansluiting – ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra wasgelegenheid. De vierde slaapkamer is ruim en voorzien van een dakraam, waardoor dit een fijne, lichte kamer is. De brede en goed omheinde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt verrassend veel zon en privacy. De royale overkapping van circa 21 m² is een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten, terwijl meerdere terrassen, een gazon, borders en beplantingen zorgen voor sfeer en afwisseling. Aan de zijkant van de woning staat nog een tuinhuis van circa 5 m², handig voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of gereedschap. De tuin is volledig omheind en voorzien van een achterom met poort. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1993 De inhoud van de woning is circa 425 m³ en de woonoppervlakte circa 135 m² De perceeloppervlakte is 293 m² Perfecte gezinswoning met ruimte, comfort én sfeer Rustige, kindvriendelijke ligging aan een hofje met gemeentegroen achter Carport van circa 20 m² én een oprit voor twee auto's Brede, zonnige tuin met overkapping van circa 21 m², tuinhuis van circa 5 m² en veel groen Moderne woonkeuken met schiereiland met bar Sfeervolle woonkamer met gashaard en dubbele tuindeuren 4 slaapkamers en een royale badkamer Vanuit de bouw geïsoleerd Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toilet en bijkeuken) Degelijke houten kozijnen met grotendeels HR-beglazing Energielabel B Aanvaarding in overleg Locatie: Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7064

Google Maps

Geografisch overzicht Silvolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Silvolde

Woon- en buurtcijfers in Silvolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Silvolde. In 2025 waren er 5.607 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.740.

Inwoners

5.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.120

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

116

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Silvolde
Jaar Inwoners
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Silvolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Opleidingsniveau

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkomst inwoners (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Silvolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 553

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Silvolde
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Silvolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Silvolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Silvolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.