Direct naar de inhoud
Logo van Klomberg Makelaars B.V.

Zaagpad 3

7064HJ Silvolde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Silvolde

Fotogalerij

Zaagpad 3 Silvolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zaagpad 3 Silvolde Vanaf prijs € 695.000,- k.k. Op zoek naar een ruime, energiezuinige en levensloopbestendige woning op een rustige locatie? Deze vrijstaande woning uit 2006 aan het Zaagpad 3 in Silvolde combineert comfort, duurzaamheid en een heerlijk landelijk gevoel. Met energielabel A, een royale tuin met fruitbomen en volop parkeergelegenheid is dit de ideale woning voor wie rust zoekt zonder in te leveren op luxe en voorzieningen. Indeling Begane grond U komt binnen in de ruime entree met trapopgang, garderobe, meterkast en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een merbau parket en een sfeervolle gashaard. Via de grote schuifdeuren bereikt u de eetkamer en keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi oven, afzuigkap, gaskookplaat en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met toilet en een ingebouwde kast met daarachter de witgoedaansluiting – netjes uit het zicht weggewerkt. Wat deze woning bijzonder maakt, is de slaapkamer met badkamer op de begane grond. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet en grenst direct aan de slaapkamer. Hiermee is de woning volledig levensloopbestendig. Eerste verdieping De bovenverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om er eenvoudig meerdere kamers te realiseren. Vanuit de grootste slaapkamer bereikt u de installatieruimte met dakraam en cv-ketel, die tevens geschikt is als extra opslagruimte. Op de overloop en in de slaapkamers zijn vaste kasten aanwezig, waardoor u veel bergruimte heeft. Vliering De ruime vliering volledig met laminaat vloer, biedt nog meer praktische opbergmogelijkheden. Garage en extra mogelijkheden De woning beschikt over een grote, uitstekend geïsoleerde garage met een eigen zolder en een complete inbouwkeuken. De garage is voorzien van gas, water en elektra en biedt talloze mogelijkheden. Perfect voor gebruik als werkruimte, B&B, mantelzorgwoning of extra woonruimte voor een groot of samengesteld gezin. Uiteraard zijn deze toepassingen altijd onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. Buiten De achtertuin is ruim, netjes onderhouden en voorzien van meerdere terrassen. Naast een moestuin vindt u ook diverse fruitbomen, waaronder appels, peren, kersen en walnoten. Dankzij de gunstige ligging heeft u de hele dag zon, maar ook voldoende schaduwplekken. Een bijzonder pluspunt is de sproei-installatie op grondwater waarmee de gehele tuin kan worden voorzien van water. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst vijf auto’s. De woning ligt aan een rustige weg waar alleen bestemmingsverkeer komt. Daardoor heeft u het gevoel landelijk te wonen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bijzonderheden - Vrijstaande woning (2006) met energielabel A - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Mogelijkheid tot extra slaapkamers of een tweede badkamer boven - Grote, geïsoleerde garage met zolder en inbouwkeuken - Ruime tuin met terrassen, moestuin, fruitbomen en sproei-installatie - Oprit met plaats voor ca. 5 auto’s - Rustige ligging aan een zandweg Ligging – Silvolde De woning is gelegen in Silvolde, een gezellig en levendig dorp met alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Voor voortgezet onderwijs kunt u terecht in Silvolde zelf of in Doetinchem. Voor uitgebreider winkelen liggen Ulft en Doetinchem binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging en het nabijgelegen buitengebied ervaart u zowel de rust van landelijk wonen als de voordelen van alle voorzieningen in de buurt. Zaagpad 3 biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een landelijke sfeer. Een instapklare woning met talloze mogelijkheden, waar u direct kunt genieten van het buitenleven.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
1020 m²
Inhoud
755 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
56 m²
Achtertuin oppervlakte
320 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7064

Google Maps

Geografisch overzicht Silvolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Silvolde

Woon- en buurtcijfers in Silvolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Silvolde. In 2025 waren er 5.607 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.740.

Inwoners

5.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.120

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

116

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Silvolde
Jaar Inwoners
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Silvolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Opleidingsniveau

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkomst inwoners (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Silvolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 553

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Silvolde
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Silvolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Silvolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Silvolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.