Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Zandheuvel 8

7064ZA Silvolde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Zandheuvel 8 Silvolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je kijkt één keer rond en denkt: ja, dit is fijn. Licht, rust, comfort en luxe. Dit moderne hoekappartement uit 2023 laat zien hoe comfortabel en duurzaam wonen perfect samengaan met verbinding en groen om je heen. Dit hoekappartement ligt op de bovenste woonlaag en op de hoek. Is dit de mooiste plek van het project? De Rivierduinen is een jonge woonplek waar duurzaamheid en samen leven vanzelfsprekend samenkomen. Geen anonieme wijk, maar een omgeving waar je elkaar kent als je dat wilt. Het project bestaat uit 20 woningen en 39 appartementen en is opgebouwd rondom een groene binnentuin: de teruggebrachte rivierduin. De tuin vormt het hart van de buurt. Een plek om even buiten te zijn, een praatje te maken of gewoon van het groen te genieten. Wie daar zin in heeft, kan elkaar ontmoeten in Hal 11, de gezamenlijke werk- en ontmoetingsruimte of in de kas en moestuin. Alles mag, niets hoeft, met aandacht voor de natuur én voor elkaar. Silvolde combineert dorpse charme met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: winkels, horeca, huisarts, apotheek en tandarts. Ulft en Terborg zijn dichtbij, de omgeving biedt eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Tevens rijd je ook in 10 minuten naar Doetinchem. Indeling Begane grond Het appartementencomplex verwelkomt je met een lichte, stijlvolle hal met brievenbussen en toegang tot trap en lift. Tweede verdieping Het appartement ligt op de tweede verdieping van een eigentijds gebouw, met het uitzicht over de gezamenlijke tuin. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi, vrij zicht op het groen. Binnen is gekozen voor comfort en eenheid. De PVC-vloer met vloerverwarming loopt door het hele appartement en vormt een rustige basis. Via de schuifpui bereik je het balkon op het zuidwesten, een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon of een lange zomeravond, met zicht op de tuin en het groen eromheen. De keuken is praktisch en compleet ingericht met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met wasmachine opstelplaats, installaties en bergruimte. Fijn uit het zicht, wel zo prettig. Je beschikt over twee slaapkamers, flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt, ruim en voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. Aluminium kozijnen, triple glas en een warmtepomp zorgen samen voor een uitstekend energielabel A++++. Op de begane grond is er een eigen berging voor fietsen of extra spullen en buiten beschik je over een eigen parkeerplaats. Alles goed geregeld! Dit maakt wonen hier extra fijn: - Gebouwd in 2023 - Gelegen op de tweede verdieping - Energielabel A++++ - Warmtepomp, triple glas en aluminium kozijnen - PVC-vloer met vloerverwarming - Grote raampartijen met uitzicht over groen - Balkon op het zuidwesten met schuifpui - Complete keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Bijkeuken met wasmachine opstelplaats - Eigen parkeerplaats - Berging op de begane grond Uniek woonconcept met gezamenlijke tuin en ruimte voor ontmoeting in ‘Hal11’. Een prachtig hoekappartement voor wie comfortabel wil wonen, maar ook waarde hecht aan duurzaamheid, rust én verbinding met de buren. In de brochure van dit appartement hebben we een link naar een video over dit bekroonde project toegevoegd. Nieuwsgierig? Ga dan met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis. De servicekosten van de VvE bedragen € 239,- per maand. De VANAF prijs is € 389.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
272 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7064

Google Maps

Geografisch overzicht Silvolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Silvolde

Woon- en buurtcijfers in Silvolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Silvolde. In 2025 waren er 5.607 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.740.

Inwoners

5.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.120

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

116

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Silvolde
Jaar Inwoners
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Silvolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Opleidingsniveau

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkomst inwoners (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Silvolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 553

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Silvolde
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Silvolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Silvolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Silvolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.