Direct naar de inhoud
Logo van 365 Wonen

Wevelsweg 313

3212LW Simonshaven • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 5.852

Fotogalerij

Wevelsweg 313 Simonshaven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op het verzorgde en groene park Zuytland Buiten vind je deze prachtige recreatiewoning waar 365 dagen per jaar recreëren mogelijk is. Een unieke plek waar rust, water en natuur samenkomen en waar je het hele jaar door dat heerlijke vakantiegevoel ervaart. De woning is volledig energieneutraal, heeft een energielabel A en is volledig gasloos! Verder is de woning gelegen op een royaal perceel met een waanzinnige tuin direct aan het water. Binnen wacht een ruime woonkamer met directe toegang tot een sfeervolle veranda, de ideale plek waar je het hele jaar door geniet van het buitenleven. De woning beschikt verder over drie ruime slaapkamers en met twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein is het comfort compleet. Of je nu kiest voor een permanent verblijf of een tweede huis waar je elk weekend tot rust komt, deze woning biedt het beste van beide werelden. Kortom: een unieke kans om het hele jaar door vakantie te vieren aan het water! Indeling Via het verzorgde en fraai aangelegde park bereik je de woning, die beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Een van de parkeerplaatsen is voorzien van een laadpaal. Via de entree aan de zijkant van de woning bereik je de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de berging met technische opstelling. Het toilet is in 2020 vernieuwd, is volledig betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. In de praktische berging vindt je de aansluiting voor wasmachine- en droger, de elektrische boiler (80L Itho Daalderop) en ruimte voor voldoende opbergmogelijkheden. De woning is sinds kort volledig van het gas af wat bijdraagt aan het duurzame en energiezuinige karakter van de woning. Via de hal bereik je de ruime woonkamer en de open keuken. De volledige begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming met een laminaatvloer. De moderne open keuken is in 2020 volledig vernieuwd en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een vaatwasser en een koel-vriescombi. Een fijne plek voor iedere kookliefhebber! In de ruime woonkamer geniet je dankzij de airco het hele jaar door van een aangename temperatuur, in de zomer zorgt deze voor verkoeling en in de winter voor extra warmte. De openslaande deuren en de vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een ruimtelijk en uitnodigend gevoel. Via de openslaande deuren stap je zo de sfeervolle veranda in. Deze is volledig afgesloten en daardoor het hele jaar door te gebruiken als een verlengstuk van de woonkamer. De houtkachel zorgt in de veranda voor een aangename temperatuur. Via de openslaande deuren in de veranda bereik je de waanzinnige achtertuin. De waanzinnige achtertuin ligt rondom de woning en direct aan het water, met diverse mogelijkheden om gezellige zitplekjes te creëren en via de eigen steiger een bootje aan te meren. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de woonkamer bereik je de eerste verdieping welke is verdeeld in drie slaapkamers en de moderne badkamer. De volledige eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een airco voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De praktische schuifdeurkast zorgt hier voor voldoende opbergruimte. De overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn multifunctionele ruimtes met diverse gebruiksmogelijkheden. Een van deze slaapkamers is tevens voorzien van een airco (2020). De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en is afgewerkt in een moderne stijl. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel met opbergruimte en een radiator. Bijzonderheden: - Waterontharder 2025 - Laadpaal op eigen parkeerplaats - 26 zonnepanelen - Twee eigen parkeerplaatsen - Moderne airco’s voor verwarmen én koelen (2020) - Direct gelegen aan het water - Volledig gasloos - De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 12 april 2105 - Parkkosten €164,- per maand - Mogelijkheid tot 365 per jaar verblijven, inschrijving gemeente mogelijk - Project Notariaat – Ouwerkerk Notariaat - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 12-04-2105)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3212

Google Maps

Simonshaven op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Simonshaven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Simonshaven. In 2025 waren er 720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Simonshaven
Jaar Inwoners
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Simonshaven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

198

Label B

40

Label G

37

Label C

35

Label F

27

Label A+++

25

Label D

24

Label E

16

Label A+

11

Label A++

9

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Simonshaven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 95

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Simonshaven
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Simonshaven.

Veelgestelde vragen over wonen in Simonshaven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Simonshaven

Bekijk meer woningen in deze plaats.