Direct naar de inhoud
Logo van Du Buf Makelaardij

Wevelsweg 47

3212LW Simonshaven • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oostvoorne

Fotogalerij

Wevelsweg 47 Simonshaven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande recreatievilla aan het water – Zuytland Buiten, Simonshaven Gelegen op het populaire recreatiepark Zuytland Buiten vindt u deze vrijstaande recreatievilla, direct aan vaarwater. Hier geniet u van het ultieme vakantiegevoel dankzij de rustige ligging aan de Stompaardse Plas, omgeven door rietkragen, kleine strandjes en een onderhoudsvriendelijke tuin. Deze locatie is perfect voor watersportliefhebbers, rustzoekers én levensgenieters. Vanuit uw eigen tuin stapt u zo in de boot voor een tocht over het water. In de omgeving zijn diverse charmante dorpen en historische stadjes te ontdekken, zoals Brielle en Hellevoetsluis. Ook de gezellige badplaatsen Westvoorne en Ouddorp liggen op korte afstand. Of u nu op zoek bent naar een fijne uitvalsbasis voor weekendjes weg of een plek om volledig tot rust te komen – deze villa biedt het allemaal. Indeling Entree Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de meterkast. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de zonnepanelen, waarmee de woning deels zelfvoorzienend is in energie. Toilet De separate toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en een stijlvol fonteintje. Berging In de praktische berging vindt u de aansluiting voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Daarnaast is hier de warmtepomp (merk: Nilan) geplaatst, wat bijdraagt aan het duurzame en energiezuinige karakter van de woning. Keuken De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over voldoende kastruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van ATAG, waaronder een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven en een praktische kelkast. Een fijne plek voor iedere kookliefhebber! Woonkamer De ruime woonkamer biedt volop leefruimte en comfort. Dankzij de grote openslaande deuren naar de tuin geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het water. Voor extra comfort is de woonkamer uitgerust met een airco-installatie, ideaal tijdens warme zomerdagen. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van daglicht en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of kasten. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een airco-installatie, wat zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. Een fijne, rustige ruimte met voldoende lichtinval. Slaapkamer 2 Deze tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en werkruimte. De kamer is voorzien van praktische inbouwkasten en biedt volop opbergmogelijkheden. Een multifunctionele ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Badkamer De badkamer is modern en netjes afgewerkt. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel met opbergruimte en een radiator. Alles is praktisch ingedeeld en uitgevoerd in een tijdloze stijl. Tuin De verzorgde tuin rondom de woning biedt een fijne mix van privacy en ruimte. De achtertuin ligt direct aan het water, met een gezellige overkapping waar u heerlijk kunt ontspannen. In de voortuin op het zonnige zuidwesten geniet u van volop zon. De tuin is voorzien van een praktische wateraansluiting. Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein, met voldoende ruimte voor meerdere auto’s. Schuur Aangebouwde houten schuur met elektra, ideaal voor extra opslag of als werkruimte. Een praktische verlening van de bergingsmogelijkheden bij de woning. Kortom Dit is een energiezuinige recreatiewoning waar u het hele jaar door van kunt genieten. Dankzij de duurzame voorzieningen en het comfortabele binnenklimaat is dit de ideale plek om voor ontspanning en plezier, 365 dagen per jaar. Wilt u deze prachtige woning niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak! Bijzonderheden: - 10 Zonnepanelen (2023, eigendom) - Moderne airco (2023/2024) - Warmtepomp (Nilan) - Moderne keuken met ATAG inbouwapparatuur - Direct gelegen aan water Wij zullen de volgende clausules opnemen in de koopovereenkomst - "Niet-zelfbewoningsclausule" Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3212

Google Maps

Simonshaven op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Simonshaven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Simonshaven. In 2025 waren er 720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Simonshaven
Jaar Inwoners
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Simonshaven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

198

Label B

40

Label G

37

Label C

35

Label F

27

Label A+++

25

Label D

24

Label E

16

Label A+

11

Label A++

9

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Simonshaven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 95

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Simonshaven
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Simonshaven.

Veelgestelde vragen over wonen in Simonshaven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Simonshaven

Bekijk meer woningen in deze plaats.