Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Dr. Poelsplein 18

6369AV Simpelveld • Limburg

Beschikbaar

€ 198.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.810

2% overdrachtsbelasting (€ 3.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 203.810

Koopprijs /m²: € 1.980

Fotogalerij

Dr. Poelsplein 18 Simpelveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van de gezellige dorpskern van "Simpelveld" ligt deze halfvrijstaande woning met veel potentie. De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt daardoor een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Dankzij de goede ligging, ruime tuin, het royale perceel en de aanwezige bijgebouwen vormt dit een interessant project voor handige kopers, investeerders of liefhebbers van renovatie. Indeling Souterrain: Provisiekelder geschikt voor opslag. Parterre: De woning beschikt over twee ingangen. Via de hoofdingang bereikt u de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruimte waar een keuken gerealiseerd kan worden. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het toilet en de kelder. Aan de rechterzijde ligt de woonkamer. Tuin: De woning beschikt over een ruime, zonnige tuin met veel privacy. In de tuin bevindt zich een royaal tuinhuis dat uitstekend kan dienen als kantoor, hobbyruimte of atelier. Daarnaast is er een dubbele garage aanwezig, waarvan één garage is voorzien van een kantelpoort. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een ruime open indeling waar meerdere slaapkamers en eventueel een badkamer gerealiseerd kunnen worden. Zolder: De zolderverdieping beschikt over een dakraam en biedt extra mogelijkheden voor bergruimte of verdere indeling. Momenteel is deze verdieping niet toegankelijk. Bijzonderheden: - Veel mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren! - Per direct beschikbaar; - Goede ligging in de dorpskern van Simpelveld nabij alle dagelijkse voorzieningen; - Ruime tuin met veel privacy; - Dubbele garage; - Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. - Aangezien de huidige verkoper(s) de woning zelf feitelijk niet hebben bewoond, is er geen vragenlijst aanwezig en zal er bij de verkoop een zogenaamde niet bewoningsclausule opgenomen worden; - Het object wordt verkocht in de huidige staat (“as is, where is”). Koper aanvaardt het object inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen zoals deze zich ten tijde van de koop voordoen. Verkoper geeft geen garanties ten aanzien van de technische, bouwkundige of juridische staat van het object.

Hypotheek berekenen

€ 198.000

Kosten koper (geschat): € 5.810

2% overdrachtsbelasting (€ 3.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 203.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 198.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
604 m²
Inhoud
523 mÂł
Overige inpandige ruimte
45 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6369

Google Maps

Kaart van Simpelveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Simpelveld

Woon- en buurtcijfers in Simpelveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Simpelveld. In 2025 waren er 5.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 282.000.

Inwoners

5.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 282.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Simpelveld
Jaar Inwoners
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Simpelveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

586

Label D

533

Label A

400

Label F

330

Label G

299

Label B

245

Label E

188

Label A+

57

Label A++++

50

Label A++

11

Label A+++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Simpelveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Simpelveld
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Simpelveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Simpelveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer woningen in Simpelveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.