Direct naar de inhoud
Logo van Boon Heuvelland Makelaars

Kloosterstraat 33

6369AA Simpelveld • Limburg

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 1.923

Fotogalerij

Kloosterstraat 33 Simpelveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Kloosterstraat in hartje Simpelveld staat bekend om zijn rijke religieuze en culturele erfgoed, met als blikvanger het voormalige klooster Huize Loreto uit 1878. De Kloosterstraat herbergt ook historische panden, waaronder een voormalige marechausseekazerne en diverse woon-/winkelpanden uit het begin van de vorige eeuw. Ook in het laatste deel van de straat, ter hoogte van de Marktstraat. In het prachtige pand op nummer 33, te herkennen aan de voorgevel met groen geglazuurde stenen, was vroeger slagerij Franssen-Moonen gevestigd. Nadat de slager de winkel sloot, werd het pand verbouwd om in zijn geheel te bewonen. En nu krijgt u de kans om het volumineuze pand van 1140 m³ een nieuwe invulling te geven. Om te wonen, voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen met een zakelijke invulling. Een pluspunt zijn de tuin, de garage en de entree aan de achterzijde, met een directe toegang tot de Cochemstraat. Na een omvangrijke herinrichting heeft het centrum van Simpelveld een nieuw leven gekregen. U vindt er een supermarkt, enkele landelijke winkels, lokale ondernemers en horecagelegenheden. Iedere vrijdag is er markt in het centrum en het park achter het gemeentehuis vormt een geheel met een (wandel)bos. Er zijn goede busverbindingen, onder andere met Heerlen, Gulpen en Vaals. Er zijn goede verbindingen met de snelweg A76/A79, de Ring Parkstad en de N278 (Maastricht-Vaals-Aken). Indeling: Begane grond: Bewonder de voorgevel, symmetrisch opgebouwd, en loop naar de statige voordeur. Achter deze deur is de eerste hal, met toegang tot een woonkamer aan de linkerzijde en een woon-eetkamer aan de rechterzijde. De woonkamer met keuken aan de linkerzijde heeft een lengte van bijna 9 meter en biedt aan de achterzijde toegang tot de tuin. U kunt deze ruimte een woonfunctie geven, voor uzelf of voor inwonende ouders/familieleden. Een zakelijke invulling is ook mogelijk, e.e.a. in overleg met de gemeente. Rechts van de hal is de tweede woon-/eetkamer, met aansluitend een dichte keuken. De totale lengte bedraagt bijna 14 meter, eveneens met toegang tot de tuin. Deze keuken is, net als de keuken in het linkerdeel, uitgevoerd met diverse apparatuur. In het hart van de begane grond is een tweede hal, met de trap naar de eerste verdieping en een trap naar het souterrain. Fraaie elementen zijn het trappenhuis, de binnendeuren, wandtegels en de granitovloer. Achter een van de paneeldeuren is een toiletruimte. Het rechterdeel van de begane grond heeft een diepe aanbouw. Hier vindt u niet alleen een keuken, maar ook een slaapkamer, badkamer, wasruimte en twee bergingen. De slaapkamer met badkamer biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. In de badkamer heeft u de beschikking over een hoekbad, toilet en een wastafel. Kelder: De trap in de tweede hal geeft toegang tot de kelder, die uit twee ruimtes bestaat. Perfect als provisieruimte, wijnkelder, opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping wordt de sfeer bepaald door paneeldeuren en hoge plafonds. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een (kleed)ruimte met aansluitende badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waaronder de master bedroom met balkon. Deze kamer is thans ingericht als tv-kamer. De naastgelegen kamer heeft, net als de slaapkamer aan de achterzijde, een inbouwkast. In de moderne badkamer heeft u de beschikking over een royale douche met lage instap, een wandcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De bordestrap gaat verder naar de tweede verdieping, waar nog drie slaapkamers en een berging zijn. Alle slaapkamers, perfect als kinderkamers of werkkamers, zijn aan de voorzijde van het royale pand. Zolder: In de berging is een vaste trap naar de zolder, met een hoge nok en twee dakramen. Welke invulling geeft u aan deze grote ruimte? Een saillant detail op deze zolder is dat door het wegpakken van een paar vloerplanken een geheime kamer tevoorschijn komt. Een kamer die op tweede verdieping niet te zien is. Volgens de verhalen werden hier in de wereldoorlog waardevolle artikelen verstopt. Tuin: Op de begane grond zijn meerdere toegangen tot de tuin, gesitueerd op het zuiden. Naast de volière is het eerste terras en via de trappen zijn terrassen op verschillende niveaus te bereiken. In het achterste deel van de tuin staat een te renoveren garage en er is een poort naar de openbare weg. Bijzonderheden: • Zeer royaal woonhuis van 1.140 m³, geschikt voor dubbele bewoning, wonen/werken en als riant gezinshuis; • Bestemming ‘wonen’ met functie-aanduiding 'dienstverlening' (mogelijkheid voor een zakelijke invulling). Denk hierbij aan het verrichten van diensten in een vorm die voor wat betreft ruimtelijke uitstraling vergelijkbaar is met detailhandel en waarbij een rechtstreekse relatie bestaat met het publiek (o.a. reisbureaus, bankinstellingen, postkantoren, verzekerings- en/of administratiekantoren, makelaarskantoren, advocaten- en/of notariskantoren, uitzendbureaus, apotheken, praktijkvestigingen voor tandtechniek, kapsalons, schoonheidssalons, nagelstudio's, schoenmakerijen, kleermakerijen, fotostudio's en trimsalons); • Prachtige jaren '30 architectuur met rijke details (trappenhuis, vloeren, wandtegels en binnendeuren); • Diverse typen kozijnen (hout, kunststof, aluminium), merendeels met isolerende beglazing; • Verwarming via twee HR-ketels (huur via Hesi); • Garage/opslag aan de achterzijde (uitgang aan de Cochemstraat); • Centrale ligging aan het Kloosterplein in hartje Simpelveld; • Energielabel F. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
247 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
1140 m³
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit | Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6369

Google Maps

Kaart van Simpelveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Simpelveld

Woon- en buurtcijfers in Simpelveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Simpelveld. In 2025 waren er 5.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 282.000.

Inwoners

5.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 282.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Simpelveld
Jaar Inwoners
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Simpelveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

586

Label D

533

Label A

400

Label F

330

Label G

299

Label B

245

Label E

188

Label A+

57

Label A++++

50

Label A++

11

Label A+++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Simpelveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Simpelveld
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Simpelveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Simpelveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer woningen in Simpelveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.