Direct naar de inhoud
Logo van Keulen Vastgoed

Molsberg 55

6369GM Simpelveld • Limburg

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 2.974

Fotogalerij

Molsberg 55 Simpelveld
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het leven vieren in je eigen (t)huis, leven als God in Frankrijk of iedere dag het vakantie gevoel hebben. Als je dit gevoel wilt hebben, dan is deze karakteristieke woonboerderij de ideale plek om je helemaal thuis te gaan voelen! Dit gevoel wordt alleen maar sterker als je de woning en de tuin echt hebt gezien. Deze prachtige woning is gelegen in de zéér rustige buurt "Molsberg" te Simpelveld en biedt optimale privacy in de geweldige tuin. INDELING Via de prachtige en sfeervolle entree komt men op de binnenplaats, waar je van de ochtendzon optimaal kunt genieten. SOUTERRAIN De gewelfde kelder, 7.96 x 4.42 (hoogte 1.88m) is ondanks de geringe hoogte een fijne opslagplaats voor de lekker wijnvoorraad. PARTERRE De prachtige hal met trap naar 1e verdieping, 6.37 x 2.00, scheidt de woonkamer en de keuken. Tevens is in de hal de trap naar de kelder. De woonkamer, 10.10 x 5.50 is rechts gelegen van de hal. De woonkamer is v.v. een sfeervolle houtkachel. Middels de openslaande deuren is er direct contact naar de prachtige overkapping en de achtertuin. Zo vormt de overkapping een verlengde van de woonkamer. Links van de hal is de sfeervolle, gesloten keuken, v.v. alle moderne apparatuur en een houtkachel. Via de keuken komt men in de bijkeuken, 3.78 x 3.17, waar de witgoedapparatuur is geplaatst. Tevens is hier het gastentoilet met fonteintje. De 1e badkamer is ook op de begane grond. De badkamer, 3.54 x 2.27, is v.v. een ligbad, douche en wastafel. Via de bijkeuken komt men in de ruime berging/loods, 11.10 x 10.68/8.77 x 4.67. Deze ruimte is goed te gebruiken als opslagruimte maar je kunt hier natuurlijk ook een andere functie aan geven (bijv. een leuke ruimte voor feestjes) De ruimte is zowel via de bijkeuken als ook via de tuin te bereiken. Achter de berging/loods en nog een overdekte stalling, 15.62 x 9.06. De stalling is een ideale plaats om meerdere voertuigen te kunnen plaatsen. Net zoals de beging/loods is deze ruimte ook via binnen te bereiken maar ook via de tuin. 1e VERDIEPING Via de ruime overloop, 5.43 x 3.25, zijn de 4 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn resp. groot 5.32 x 2.87, 5.32 x 2.51, 3.12 x 3.12 (deze wordt nu als kantoorruimte gebruikt). In deze ruimte is tevens de cv-ketel geplaatst. De ouderslaapkamer is v.v. een en suite badkamer en een ruime inloopkast. De badkamer is v.v. inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet. 2e VERDIEPING Hier ook weer de ruime overloop, 4.94 x 3.53 en de toegang tot de sfeervolle slaapkamer (met originele balken), 5.56 x 4.87. Op deze verdieping is ook nog een opbergzolder, 8.45 x 4.87. TUIN De tuin is gelegen op het zuiden en 3000m groot en heeft optimale privacy!!! Door de diverse terrasgedeeltes in de tuin en de overkapping, direct gelegen aan de woonkamer en keuken, kun je elk moment van de dag volop genieten in de tuin. Aansprakelijkheid De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
311 m²
Perceeloppervlakte
3475 m²
Inhoud
826 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
301 m²
Achtertuin oppervlakte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1770
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2011, huur
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6369

Google Maps

Kaart van Simpelveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Simpelveld

Woon- en buurtcijfers in Simpelveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Simpelveld. In 2026 waren er 5.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 282.000.

Inwoners

5.515

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 282.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Simpelveld
Jaar Inwoners
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280
2026 5.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Simpelveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.715 0-15: 690 15-25: 490 25-45: 1.195 45-65: 1.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

586

Label D

533

Label A

400

Label F

330

Label G

299

Label B

245

Label E

188

Label A+

57

Label A++++

50

Label A++

11

Label A+++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Simpelveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Simpelveld
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Simpelveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Simpelveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2026 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer woningen in Simpelveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.