Direct naar de inhoud
Logo van Maalderink & Lutke Willink

Kapelweg 13 A

7065BA Sinderen • Gelderland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.962

Fotogalerij

Kapelweg 13 A Sinderen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het mooie open buitengebied van Sinderen staat deze degelijk en robuuste opgebouwde vrijstaande woning uit 1990. De woning behoorde voorheen tot het achterliggend agrarisch bedrijf. Het bedrijf is inmiddels niet meer actief en de opstallen zijn grotendeels geamoveerd. Met de beëindiging van het bedrijf wijzigt de bestemming van deze woning in een woonbestemming. De traditioneel gebouwde woning met een inhoud van ruim 850 m³ is uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. Met de aanwezige zonnepanelen van 4100 Wp heeft de woning dan ook een energiealabel A meegekregen. Met een woonoppervlakte van 183 m² is het geheel als volgt ingedeeld: Begane grond Entree/hal met gang welke toegang geeft tot de royale woonkamer, de eetkeuken, een slaapkamer op de begane grond, badkamer en separate toiletruimte. De aangebouwde garage/berging is tevens vanuit de hal bereikbaar en kan gebruikt worden als achteringang. Verdieping Vanuit de entree/hal is met een degelijke trap de verdieping bereikbaar, ingedeeld met een overloop van waaruit de 2 slaapkamers en de zolderkamer bereikbaar zijn. De zolder boven de garage is via een vlizotrap bereikbaar. Het geheel wordt aangeboden op een perceel van circa 3.034 m². Het erfinpassingsplan dat onderdeel uitmaakt van de omzetting van agrarisch naar wonen geeft een goede indruk van de toekomstige situatie. Bent u enthousiast geworden over deze mooie aanbieding, dan nodigen wij u uit om de woonboerderij te bezichtigen, de sfeer te proeven en de mogelijkheden te bespreken. Neem daarom contact met ons op en wij leiden u graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,31%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
3034 m²
Inhoud
854 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7065

Google Maps

Bekijk Sinderen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sinderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sinderen. In 2026 waren er 975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 486.933.

Inwoners

975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 486.933

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.837

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sinderen
Jaar Inwoners
2021 965
2022 965
2023 990
2024 960
2025 990
2026 975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sinderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.906
2022 EUR 396.500
2023 EUR 444.688
2024 EUR 467.062
2025 EUR 486.933

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 250 0-15: 110 15-25: 125 25-45: 205 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

855

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7
Appartementen 74
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 14
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

182

Label A

41

Label C

38

Label F

38

Label B

34

Label D

31

Label E

19

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sinderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.843 4.046
2021 2.113 4.251
2022 1.713 3.992
2023 1.357 3.884
2024 1.294 4.036

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 93 • Elektriciteit: 481

Huurwoning

Gas: 1.192 • Elektriciteit: 3.298

Koopwoning

Gas: 1.399 • Elektriciteit: 4.022

Appartement

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.832

Tussenwoning

Gas: 108 • Elektriciteit: 498

Vrijstaande woning

Gas: 1.471 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.219 • Elektriciteit: 3.489

Bedrijvigheid in Sinderen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sinderen
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sinderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Sinderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sinderen?

Sinderen telt in 2026 ongeveer 975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sinderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sinderen is in 2025 circa € 486.933.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sinderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sinderen ligt rond € 32.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sinderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sinderen?

In Sinderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer woningen in Sinderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.