Direct naar de inhoud
Logo van Luc Beumer Vastgoed

Pastoor Jacobsstraat 34 b

5454GN Sint Hubert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 5.201

Fotogalerij

Pastoor Jacobsstraat 34 b Sint Hubert
Foto 103
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat bieden we aan: * Jacobsstraat 34 + 34B, St. Hubert, perceelsgrootte 1.093 m2. * Winkelruimte + Woonruimte + Toekomstperspectief * Geschikt voor eigen gebruik, combinatie wonen/werken of herontwikkeling Op zoek naar een pand met karakter én potentie? Midden in het centrum van St. Hubert (gemeente Land van Cuijk), op een mooie hoeklocatie aan de doorgaande Jacobsstraat, staat dit unieke object gebouwd in 1957 met een veelbelovende toekomst. Ooit een juwelier, nu klaar voor een nieuwe bestemming. Wat krijgt je? Een winkelruimte van ca. 310 m², een bovenwoning én een zelfstandige woning (huisnummer 34B). Ook is er voldoende parkeergelegenheid — zeven parkeerplaatsen op eigen terrein. Naast de winkelruimte is er woonruimte verdeeld over een via de winkel bereikbare bovenwoning en een zelfstandige woning (nr. 34 B) met daarnaast een overdekt terras en tuin. De winkel met bijruimten is ca. 310 m2 groot en verdeeld over een ruim winkelgedeelte (ca. 215 m2) voorzien van systeemplafond met ingebouwde airco , 2 onderzoekskamers, een werkplaats, toilet, een pantry/keuken. Daarachter is een berging (niet in de oppervlakte). Vanuit de winkelruimte is er een toegang naar een zolderverdieping van ca. 16 m2 boven de winkel met opslag mogelijkheden. Er is tevens nog een vlizotrap naar een vliering. Er is daarnaast een 2e toegang vanuit de winkel naar een trap naar verdieping met woonruimte bestaande uit 3 slaapkamers en badkamer op 1e verdieping van ca. 52 m2 en via een vaste trap naar de zolder op 2e verdieping (ca. 15 m2). Er is tevens een kelder ca. 24 m2 via de begane grond bij de 2e toegang beschikbaar. De aangebouwde woning met nr. 34 B (ca. 124 m2) is als volgt ingedeeld: entree, woonkamer, open keuken voorzien van ingebouwde apparatuur, terras, 2 (slaap)kamers, badkamer (douche en wastafel), bijkeuken en toilet. Daarnaast is er naast de entree nog een aparte achteruitgang van de tuin. Resumerend: Winkelruimte (ca. 310 m²) - Groot winkelgedeelte met systeemplafond en ingebouwde airco - Twee aparte (onderzoeks)kamers - Werkplaats, pantry/keuken, toilet en berging - Extra opslagruimte op de zolderverdieping - Aparte toegang naar de bovenwoning Bovenwoning boven de winkel (via interne trap bereikbaar) - 1e verdieping: 3 slaapkamers en badkamer - 2e verdieping: zolder met vaste trap - Begane grond: toegang tot de kelder Zelfstandige woning (huisnummer 34B) – ca. 124 m² - Woonkamer met open keuken (voorzien van inbouwapparatuur) - Twee (slaap)kamers, badkamer, c.v.-berging, bijkeuken en apart toilet - Overdekt terras (27 m2) en tuin Het geheel heeft één 3x 50 ampére stroom aansluiting en op het winkelgedeelte liggen 38 zonnepanelen. Gas- en wateraansluiting ieder ook via 1 aansluiting. In april 2021 is er een omgevingsvergunning verleend om de bovenwoning om te zetten naar een volwaardige, zelfstandige woning. Er ligt een schetsplan klaar om de winkel deels te behouden, maar ook op de begane grond extra woonruimte toe te voegen met een eigen voordeur. En er is meer: recent is er een herontwikkelingsstudie uitgevoerd waarin de mogelijkheid wordt onderzocht om het gehele pand om te vormen tot zeven kleinere woonruimten. De locatie, het volume en de bestaande indeling lenen zich hier uitstekend voor. De formele bestemming volgens het bestemmingsplan is detailhandel en één bedrijfswoning per bouwvlak. Samengevat: - Winkelruimte met diverse mogelijkheden - Twee woonruimten - Parkeren op eigen terrein - Duurzame voorzieningen (zonnepanelen + krachtstroom) - Verleende vergunning én ontwikkelpotentie - Centrum-/zichtlocatie Verkoop vindt plaats leeg en ontruimd in de huidige staat, 'as is where is' Aanwezigheid van asbest is gezien bouwjaar niet uitgesloten.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
1093 m²
Inhoud
350 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5454

Google Maps

Locatie van Sint Hubert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sint Hubert

Woon- en buurtcijfers in Sint Hubert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Hubert. In 2025 waren er 1.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

1.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Hubert
Jaar Inwoners
2021 1.435
2022 1.420
2023 1.420
2024 1.405
2025 1.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Hubert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 335 0-15: 140 15-25: 140 25-45: 295 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.245

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 81
Appartementen 54
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 248
Twee-onder-één-kap woningen 156

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 219
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 35
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

171

Label B

139

Label A

105

Label G

70

Label D

49

Label F

43

Label E

14

Label A+

5

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Hubert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.550
2021 1.660 3.530
2022 1.290 3.250
2023 1.050 3.090
2024 1.040 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.420

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Sint Hubert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Hubert
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Hubert.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Hubert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Hubert?

Sint Hubert telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Hubert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Hubert is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Hubert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Hubert ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Hubert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Hubert?

In Sint Hubert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.

Meer woningen in Sint Hubert

Bekijk meer woningen in deze plaats.