Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Geslechtendijk 25

4564BN Sint Jansteen • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Geslechtendijk 25 Sint Jansteen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle 2^1-kapwoning met serre, zonnige tuin en gezellige overkapping Deze charmante en instapklare 2^1-kapwoning straalt warmte en gezelligheid uit. De ruime woonkamer met schouw en houtkachel vormt het hart van het huis, terwijl de lichte serre zorgt voor extra ruimte en een prachtig uitzicht op de tuin. De royale open keuken met kook-/spoeleiland nodigt uit om te koken en samen te zijn. Alles is tot in de puntjes verzorgd en ingericht met oog voor comfort, waardoor je direct het gevoel hebt thuis te komen. Dankzij de tweede badkamer en de fijne buitenruimte is dit een woning die je helemaal kunt omarmen. De ligging is rustig en tegelijk verrassend centraal. Midden in het hart van het gezellige Sint Jansteen woon je op loopafstand van de bakker, supermarkt, basisschool en het sportcomplex. Het dorp heeft een prettig, levendig karakter met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. En wil je even de drukte opzoeken? Hulst, Gent en Antwerpen zijn snel bereikbaar, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: dorps wonen met stedelijke gemakken binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer loopt naadloos over in de lichte serre, die een prachtig uitzicht biedt op de tuin. De open keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een kook-/spoeleiland, ideaal voor koken en ontspannen met het gezin of vrienden. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met cv-opstelling, en aansluitend bevindt zich de badkamer met ligbad en wastafelmeubel. De tuin is een heerlijke plek om te genieten. Een deel is voorzien van sierbestrating, maar er is ook volop groen, waardoor het geheel een prettige, natuurlijke sfeer heeft. De overkapping nodigt uit tot lange zomeravonden en gezellige momenten buiten, terwijl de ligging veel privacy biedt. De garage met elektrische poort maakt het plaatje compleet en biedt praktische bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping ligt een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk netjes afgewerkt en met veel lichtinval. De tweede badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een overloop, een handige berging en een vierde slaapkamer, ideaal als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Bijzonderheden: - Energielabel E - Voorzien van vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2010 - Deels voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas Laat je verrassen door het comfort, de sfeer en de lichte, ruime indeling van deze 2^1-kapwoning in Sint Jansteen. Met een zonnige tuin, gezellige overkapping en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een plek waar je direct wilt wonen, genieten en leven – een thuis dat klaar is om herinneringen in te maken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4564

Google Maps

Bekijk Sint Jansteen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sint Jansteen

Woon- en buurtcijfers in Sint Jansteen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Jansteen. In 2025 waren er 3.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

3.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Jansteen
Jaar Inwoners
2021 3.180
2022 3.175
2023 3.190
2024 3.160
2025 3.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Jansteen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 810 0-15: 445 15-25: 255 25-45: 740 45-65: 925

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

670

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

915

Nederland

2.040

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 206
Appartementen 129
Tussenwoningen 301
Vrijstaande woningen 531
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 370
1970 tot 1980 249
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 113
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

355

Label A

307

Label C

299

Label F

154

Label D

143

Label G

142

Label E

70

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Jansteen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.570
2021 1.450 2.820
2022 1.160 2.630
2023 990 2.490
2024 970 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.430

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Sint Jansteen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Jansteen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 6
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Jansteen.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Jansteen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Jansteen?

Sint Jansteen telt in 2025 ongeveer 3.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansteen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansteen is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansteen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansteen ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Jansteen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Jansteen?

In Sint Jansteen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer woningen in Sint Jansteen

Bekijk meer woningen in deze plaats.