Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Wilhelminastraat 81

4564AA Sint Jansteen • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Wilhelminastraat 81 Sint Jansteen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle halfvrijstaande woning met diepe zonnige tuin Deze charmante halfvrijstaande woning is een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een instapklare woning. Zodra je binnenstapt, valt direct op hoe goed deze woning is onderhouden: alles is fris, netjes en tot in de puntjes verzorgd. De sfeervolle woonkamer, de nette keuken en de complete badkamer maken het geheel helemaal af. Met twee slaapkamers boven is het huis ideaal voor een stel of klein gezin. De woning staat op erfpacht grond. Naast de fijne indeling is ook de ligging een groot pluspunt. De woning bevindt zich aan de rand van het dorp, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs. Bovendien ligt de Belgische grens vlakbij, waardoor steden als Antwerpen, Gent, Brugge en Knokke eenvoudig te bereiken zijn. Dit maakt het een perfecte uitvalsbasis voor wie graag de levendigheid van de stad opzoekt, maar thuis wil komen in alle rust. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met de trapopgang naar boven en de meterkast. De lichte L-vormige woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden bij de haard en biedt dankzij de grote ramen een fijn uitzicht op de tuin. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte stijl en voorzien van een gezellige bar, waardoor je tijdens het koken contact houdt met vrienden of familie. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, die toegang geeft tot de tuin. De badkamer is verrassend ruim en compleet: een ligbad met douche, een wastafelmeubel, toilet en een designradiator maken het geheel af. De tuin is absoluut een van de grootste troeven van deze woning. Met een ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van de zon. Het gazon is strak onderhouden en de verschillende borders geven kleur en sfeer. Er zijn meerdere houten bergingen aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Onder de nette overkapping kun je beschut zitten, zelfs als het weer even niet meezit. Het vrije uitzicht over de achterliggende landerijen zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid dat je niet vaak tegenkomt. Bovendien zijn er in de tuin maar liefst 2 ateliers aanwezig. Een fijne plek om je creatieve hobby’s tot leven te brengen! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de rustige achterzijde ligt. Er is een separaat toilet met fonteintje, wat een praktische toevoeging is. Via een losse trap is de bergzolder bereikbaar, handig voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Energielabel D - Voorzien van dak-, muur- en deels vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2009 - Voorzien van kunststof en Meranti houten kozijnen met dubbelglas - De woning staat op erfpacht grond Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met een verrassend diepe en zonnige tuin, gelegen in een rustige maar centrale omgeving? Dan is dit jouw kans om jouw nieuwe thuis te vinden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Verkoper aan het woord: "We wonen al vele jaren met heel veel plezier in dit huis. Zodra we door de poort lopen, komen we in ons eigen rustige, groene paradijsje. De fijne grote tuin, waar we de hele zomer enorm van genieten, met veel groen en bloemen. Met de twee hoge hagen aan elke kant van de tuin is er lekker veel privacy. 's Morgens in alle stilte je ontbijtje nuttigen op het terrasje achter in de tuin met uitzicht over de polder en in de verte de Steense bossen, waar het overigens heerlijk wandelen is. Zit je lekker aan je boterhammetje zie je ineens fazanten en hazen voorbij huppelen. 's Middags zoeken we weer een ander plekje op in de tuin, we houden van het zonnetje maar schaduw is er ook genoeg te vinden. 's Avonds zitten we onder de overkapping met uitzicht over de tuin, kaarsjes aan en boekje om te lezen. Met de twee ateliers in de tuin oefenen we met veel plezier onze creatieve hobby's , schilderen en bloemschikken, uit. De woning is in de zomer lekker koel en s'winters genieten we van de warmte van de houtkachel. In de keuken eten we vaak aan het barretje met uitzicht op de diepe tuin. Het is een fijn huis en ik hoop, maar weet bijna wel zeker dat de nieuwe bewoners hier net zo gaan genieten als wij. Voor ons is het tijd voor een nieuw avontuur!"

Hypotheek berekenen

€ 230.000

Kosten koper (geschat): € 6.450

2% overdrachtsbelasting (€ 4.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 236.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 230.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
645 m²
Inhoud
284 m³
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
462 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4564

Google Maps

Bekijk Sint Jansteen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sint Jansteen

Woon- en buurtcijfers in Sint Jansteen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Jansteen. In 2025 waren er 3.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

3.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Jansteen
Jaar Inwoners
2021 3.180
2022 3.175
2023 3.190
2024 3.160
2025 3.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Jansteen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 810 0-15: 445 15-25: 255 25-45: 740 45-65: 925

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

670

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

915

Nederland

2.040

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 206
Appartementen 129
Tussenwoningen 301
Vrijstaande woningen 531
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 370
1970 tot 1980 249
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 113
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

355

Label A

307

Label C

299

Label F

154

Label D

143

Label G

142

Label E

70

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Jansteen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.570
2021 1.450 2.820
2022 1.160 2.630
2023 990 2.490
2024 970 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.430

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Sint Jansteen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Jansteen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 6
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Jansteen.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Jansteen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Jansteen?

Sint Jansteen telt in 2025 ongeveer 3.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansteen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansteen is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansteen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansteen ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Jansteen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Jansteen?

In Sint Jansteen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer woningen in Sint Jansteen

Bekijk meer woningen in deze plaats.