Direct naar de inhoud
Logo van Balledux Makelaardij

Burchtweg 7

1744JE Sint Maarten • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 3.369

Fotogalerij

Burchtweg 7 Sint Maarten
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een unieke woonstek? Deze fenomenale en chique stolpboerderij, Energielabel A, heeft een magistrale ligging, met rondom weids uitzicht op weilanden en akkers, de Schoorlse duinen, de Westfriese Omringdijk en kasteelruïne van Nuwendoorn, een middeleeuwse burcht van de Hollandse graaf Floris V. De stolpboerderij is modern en robuust herbouwd in 1968, met de uitstraling van een historische stolpboerderij, waarbij de originele houten gebintconstructie (dubbel vierkant) is behouden. Een woonboerderij met deze bouwstijl, kwaliteit en op een toplocatie treft u zelden! De ligging van de boerderij is gunstig, langs een rustige landweg net buiten en ten zuiden van het sfeervolle terpendorpje Eenigenburg. Op korte fietsafstand liggen Warmenhuizen en Tuitjenhorn, in beide dorpen vindt u alles wat u nodig heeft voor boodschappen, sportvoorzieningen, horeca, medische centra en openbaar vervoer! Deze omgeving is zeer aantrekkelijk voor ruimtelijk en landelijk wonen en recreëren, op korte afstand van Schoorl en Petten, met de stranden, bossen en duinen. De stolp heeft aan alle zijden een groot erf en tuin met veel gras en een boomgaard met fruitbomen, een flink oprijpad en een ruime garage voor stalling van uw auto en/of klus- en hobbyruimte. De stolp is optimaal geïsoleerd en is daardoor nagenoeg een “nul op de meter” boerderij, met 26 zonnepanelen, 2 warmtepompen en rondom isolatieglas. De raamkozijnen in de voor- en zijgevels zijn recent vernieuwd (HR++ isolatieglas). De achtergevel heeft de originele kozijnen, ook met HR isolatieglas. Gezien de grootte van de stolp zijn er veel gebruiksmogelijkheden voor samen wonen op één erf, wonen in combinatie met beroep en/of bedrijf aan huis, realisatie van een mantelzorgwoning (in de stolp of in garage/bijgebouw), kangoeroe wonen, Bed and Breakfast enzovoorts. Splitsing in 2 woningen is mogelijk, het bestemmingsplan biedt hiervoor ruimte. De stolp heeft een formele woonbestemming sinds de herbouw in 1968. Op de begane grond treft u een mooie zonnige woonkeuken met buitendeur en terras aan zuidkant, ruime bijkeuken, een riante woonkamer met houtkachel, tuindeuren en uitzicht richting het zuiden en westen, een werkkamer met buitendeur naar de achtertuin aan westkant, de kelder met de installatie- en klusruimte, verder 4 grote 2-persoons slaapkamers, 2 badkamers en een indrukwekkende hal in het vierkant, met in het plafond een lichtstraat met zicht op de kapconstructie. De ruime entreehal aan de voorzijde heeft een tussendeur naar de garage, een trap naar de 1e verdieping en een separaat toilet. De stolp is interieur mooi afgewerkt, met o.a. hoge plafonds, de robuuste plafondbalklaag is in de meeste ruimtes fraai in het zicht. Vloerafwerking is overwegend uitgevoerd in massief hout, de hal heeft een vloer van zwarte natuursteen, de entreehal van wit marmer. Op de 1e verdieping komt u in een fantastische ruimte, die u naar wens kunt gebruiken voor velerlei doeleinden. Aan de westzijde van deze verdieping zijn er nog extra verblijfsruimtes, namelijk 4 slaapkamers, 1 bergkamer en 2 complete badkamers. De kamers hebben mooi uitzicht en zijn alle voorzien van een groot dakraam. De 1e verdiepingsvloer is geheel geïsoleerd (tussen de balken en bovenop de vloer) en overal goed beloopbaar. Deze fraaie open ruimte, waar de kapconstructie prachtig in het zicht is, wordt rondom van daglicht voorzien door maar liefst 9 dakramen. Scholen en openbaar vervoer: Basisscholen zijn gevestigd in de omringende dorpen Warmenhuizen, Tuitjenhorn en Burgerbrug. Voortgezet onderwijs is op fietsafstand te vinden in Schagen, Bergen en Alkmaar. Er is vanuit de naastgelegen dorpen Warmenhuizen en Tuitjenhorn een snelle busverbinding naar Alkmaar en Schagen, beide hebben een treinstation. Indeling begane grond: Overdekte entree in de voorgevel met toegang naar de ruime entreehal, met rechts de deur naar de woonruimtes en links de doorgang naar de garage, vaste trap naar de 1e verdieping, toiletruimte en meterkast. De centrale ruimte in het hart van de boerderij biedt toegang naar alle vertrekken eromheen. De lichtstraat in het balkenplafond is voorzien van isolatieglas en zorgt voor daglicht vanuit de kap. De zware houten vierkantspalen (4 van de 6) zijn blikvangers in deze grote ruimte, welke uitermate geschikt is voor recreatie-, fitness- of Yoga activiteiten of als centrale woonkamer, mocht de stolp bewoond gaan worden als “meergezinshuis”. De woonkeuken ligt aan de zuidkant van de stolp. Via de openslaande tuindeuren loopt u makkelijk naar het terras. De keuken beschikt over een grote oven (Inventum), 4-pits elektrische inductie kookplaat, afzuigkap en een Daalderop Close-in-Boiler (10 liter) voor direct heet water. De naastgelegen bijkeuken biedt veel bergruimte, voor bijv. uw proviand, de wasmachine- en droger, plus een toilet. De riante en heerlijk lichte woonkamer heeft uniek en prachtig uitzicht op de weilanden en akkers richting het zuiden en westen. Aan de zuidkant zijn er 3 grote raampartijen tot op de vloer, met toegang naar de zijtuin en het terras. In de kamer staan nog 2 robuuste vierkantspalen en een stoere houtkachel. De naastgelegen werkkamer heeft ook een buitendeur naar de achtertuin en 2 grote raamkozijnen, dus ook hier fraai uitzicht, verder is er een toegang naar de kelder via een betonnen trap, belegd met antieke plavuizen (bontgekleurde Estriken). De kelder is onderverdeeld in een installatieruimte en een klusruimte en heeft goede plafondhoogte en ook daglicht. Badkamer 1 (gelegen tussen werkkamer en een slaapkamer) is een fijne hoge en lichte ruimte, met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, hangend toilet en een grote vaste bergkast. De vloer is afgewerkt met grootformaat zwarte vloertegels en de muur is verfraaid met een band van oud-Hollandse tegeltjes. De 4 slaapkamers op begane grond zijn alle riante 2-persoons slaapkamers, ze liggen aan de noord- en oostkant en u heeft heerlijk zicht op de boomgaard en polder. Badkamer 2 biedt een inloopdouche en een wastafel en is direct toegankelijk vanuit de centrale hal. De grote garage heeft een dubbele openslaande deur, raamkozijnen in de zij- en achtergevel en een trap naar de bergzolder. Indeling 1e verdieping: Deze verdieping biedt veel ruimte voor het realiseren van extra (woon-)kamers en/of ruimte voor berging, recreatie, enzovoort. Aan de westzijde van deze verdieping zijn 2 separate “verblijfszones” gerealiseerd. De 1e verdieping is hierdoor natuurlijk heel geschikt voor eigen gebruik, maar ook prima inzetbaar als Bed&Breakfast / AirB&B locatie voor familie-/vriendenuitjes. De linker deur leidt naar 2 grote slaapkamers, 1 inpandige bergkamer en een ruime badkamer, welke beschikt over een duo ligbad, 2 wastafels, hangend toilet, douche en handdoekenradiator. De rechter deur geeft toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer, die is uitgerust met een ligbad, wastafel met spiegel en planchet, hangend toilet, douche en handdoekenradiator. Erf en tuin: De stolp heeft rondom een groene tuin met grasgazons en boomgaard en aan de voorzijde een brede oprit met voldoende parkeerruimte en toegang naar de garage. Het geheel biedt een aantrekkelijk en landelijk aanzicht. Aan de zuidkant van het erf liggen de zonnepanelen. Informatie technisch en bouw: Bouwjaar herbouw stolp circa 1968, met behoud van de kapconstructie en de houten vierkantconstructie (houten gebint, dubbel vierkant, waarschijnlijk 19e eeuws). Begane grond: grotendeels stevige houten balklaag en deels betonplaatfundering (prefab betonnen systeemvloer), met goede kruipruimte. Aan de onderzijde is de balklaag na geïsoleerd (steenwol en Tonzon dec. 2023). 1e verdieping: houten balklaag, geïsoleerd tussen de balken (steenwol) en op vloerniveau met PIR platen 6 cm. Gevels van stolp zijn geïsoleerd (spouwmuren) en het dak is ter plaatse van de verblijfsruimtes op 1e verdieping van binnenuit geïsoleerd. Slaapkamerwanden op 1e verdieping geïsoleerd met glaswol dekens. Alle gevels van de stolp (behalve achtergevel) zijn in 2022 voorzien van nieuwe Meranti kozijnen met isolatieglas HR++. Achtergevel is ook voorzien van HR glas in de originele hardhouten kozijnen. De kozijnen van de hoofdentree (dars) in de voorgevel en 2 kleine kelder ramen zijn voorzien van enkel glas. Rondom koperen goten en hemelwaterafvoeren. Energielabel A geldig tot 30/10/2034. CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HR eco 36 CW5, bouwjaar 2023. Hybride warmtepompen (2 stuks): merk Quatt 8kW, bouwjaar oktober 2023. Zonnepanelen: totaal 26 stuks (2022), per paneel 405 Wp, opstelling op het erf, zuidgericht, met jaaropbrengst van 9500 kWh. Omvormer zonnepanelen: merk GoodWe DT 10K. Verwarming en warm water: via de 2 warmtepompen i.s.m. een HR-combiketel, houtkachel in woonkamer (20kW) en afgifte van verwarming via JAGA lage temperatuur radiatoren (nieuw, 2023) en convectoren in woonkamer, keuken, werkkamer en badkamer. Overige kamers hebben standaard radiatoren. Keuken beschikt over een Close-in-Boiler. Ventilatie: middels natuurlijke ventilatie. Meterkast: 15 groepen en 3 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar (vernieuwd, 2022). Slimme elektra- en gasmeter, internetkabel, glasvezel is beschikbaar. Koolmonoxidemelder: in de kelder nabij technische ruimte. Hier zit ook de watermeter. Voorzieningen op het erf: Regenwaterton t.b.v. waterafvoer garage. Buitenverlichting: klassieke lantaarn bij de entree voorgevel. Garage: Gevels metselwerk en gestuukt. Begane grond is betonvloer. Zoldervloer is houten balklaag. Elektra en verlichting. Niet geïsoleerd. Zinken goten en hemelwaterafvoeren. Indicatie van de energiekosten: Energiekosten aug. 2024 – aug. 2025: totale kosten € 64,- (saldering). Gas: € 380,-, verbruik: 100 m3 (waarvan 30 m3 verwarming, rest warm water en nog deel jaar gasfornuis). Elektra: € 316,- (teruggave). Saldo verbruik: terug levering 1800 kWh. Maatvoering: Perceel: 2.490 m2 eigen grond. Kadastraal Sint Maarten E 445 en E 446. Gebruiksoppervlakte (GBO) wonen: 414,1m2. GBO overig inpandig: XXXm2, namelijk 203,1. (GBO is de vloeroppervlakte hoger dan 1,50 m ‘). Bruto inhoud woning: 2.582,12 m3. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
414 m²
Perceeloppervlakte
2490 m²
Inhoud
2582 m³
Overige inpandige ruimte
203 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR eco 36 CW5 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 3 toiletten, wastafelmeubel, 3 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, en 2 ligbaden

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1744

Google Maps

Locatie van Sint Maarten

Verken Sint Maarten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Maarten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Maarten. In 2025 waren er 1.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.

Inwoners

1.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Maarten
Jaar Inwoners
2021 1.865
2022 1.830
2023 1.845
2024 1.845
2025 1.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Maarten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 240 15-25: 235 25-45: 350 45-65: 590

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

350

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

1.660

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 105
Appartementen 53
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 58
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

196

Label G

154

Label A

153

Label D

119

Label B

116

Label F

46

Label A+++

35

Label E

26

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Maarten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.700 3.310
2022 1.290 3.080
2023 1.090 2.910
2024 990 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Sint Maarten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Maarten
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Maarten.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Maarten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Maarten?

Sint Maarten telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maarten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maarten is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maarten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maarten ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Maarten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Maarten?

In Sint Maarten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 440 woningen.

Meer woningen in Sint Maarten

Bekijk meer woningen in deze plaats.