Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Selschardijk 6

1744JA Sint Maarten • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 4.640

Fotogalerij

Selschardijk 6 Sint Maarten
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze geweldige half vrijstaande woonboerderij biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en landelijke allure. De woning kent een oorspronkelijk bouwjaar van 1900, maar is vanaf 2014 met veel aandacht verbouwd, verduurzaamd en naar een bijzonder hoog niveau gebracht. Met een woonoppervlakte van circa 236 m², een inhoud van circa 837 m³ en een royaal perceel van maar liefst 5.600 m² is dit een plek waar wonen, werken, ontspannen en buitenleven op indrukwekkende wijze samenkomen. Al bij aankomst valt de statige verschijning van de woonboerderij op. De fraaie kap, de verzorgde gevels, de stijlvolle raampartijen en de groene omlijsting geven het geheel een karaktervolle en uitnodigende uitstraling. De woning is uitstekend onderhouden, waarbij het buitenschilderwerk aan de kozijnen deels in 2025 en 2026 is uitgevoerd. Daarnaast is de woning voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, een betonnen constructieve begane grondvloer, een warmtepomp uit 2023 en maar liefst 30 zonnepanelen, waarvan 18 uit 2015 en 12 uit 2020. In combinatie met energielabel A++ woont u hier bijzonder comfortabel en energiezuinig. De gehele woning bevindt zich op de begane grond, wat het geheel levensloopbestendig maakt en daarmee geschikt voor jong en oud. De indeling is royaal, doordacht en biedt tal van mogelijkheden. De sfeervolle leefruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt en kenmerken zich door rust, licht en een natuurlijke uitstraling. De keuken uit 2022 vormt een prachtig middelpunt in het woonhuis en sluit mooi aan op de eet- en leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze in elkaar overlopen. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, maar de indeling biedt volop ruimte om dit aantal uit te breiden. De badkamer is in 2021 vernieuwd en ook de toiletruimtes zijn modern uitgevoerd, met één toilet uit 2021 en één uit 2023. Dankzij de royale opzet is het pand bijzonder geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Wonen en werken aan huis behoort tot de mogelijkheden; de huidige praktijkruimte leent zich uitstekend voor een kantoor, salon of andere aan huis gebonden functie. Ook dubbele bewoning of het realiseren van een bed & breakfast behoort tot de denkbare mogelijkheden. Buiten toont dit perceel zich van zijn allermooiste kant. De tuin is werkelijk van topniveau en behoort zonder twijfel tot de mooiste in de regio. Met zorgvuldig aangelegde borders, volwassen beplanting, meerdere zitplaatsen, een kas, overkappingen en sfeervolle doorkijkjes is dit een tuin die in elk seizoen iets bijzonders te bieden heeft. Hier vindt u rust, privacy en volop ruimte voor kinderen om op te groeien, voor dieren zoals paarden, schapen, honden, katten of zelfs een ezel, en voor lange zomerdagen in de buitenlucht. De ligging maakt het geheel compleet. U woont hier landelijk en vrij, terwijl voorzieningen in Tuitjenhorn, Warmenhuizen, Schagen en Alkmaar binnen handbereik liggen. De kust, de duinen bij Bergen, het mountainbikeparcours van Schoorl en natuurgebied Geestmerambacht bevinden zich op fietsafstand of korte rijafstand. Scholen, winkels, sportverenigingen, recreatievoorzieningen en goede verbindingen richting Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Amsterdam zorgen ervoor dat rust, ruimte en bereikbaarheid hier op uitzonderlijke wijze samenkomen. Richtprijs € 1.095.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
5600 m²
Inhoud
837 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1744

Google Maps

Locatie van Sint Maarten

Verken Sint Maarten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Maarten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Maarten. In 2025 waren er 1.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.

Inwoners

1.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Maarten
Jaar Inwoners
2021 1.865
2022 1.830
2023 1.845
2024 1.845
2025 1.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Maarten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 240 15-25: 235 25-45: 350 45-65: 590

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

350

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

1.660

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 105
Appartementen 53
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 58
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

196

Label G

154

Label A

153

Label D

119

Label B

116

Label F

46

Label A+++

35

Label E

26

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Maarten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.700 3.310
2022 1.290 3.080
2023 1.090 2.910
2024 990 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Sint Maarten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Maarten
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Maarten.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Maarten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Maarten?

Sint Maarten telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maarten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maarten is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maarten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maarten ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Maarten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Maarten?

In Sint Maarten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 440 woningen.

Meer woningen in Sint Maarten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.