Direct naar de inhoud
Logo van Kim Boontjes Makelaar

Ruigeweg 78 B

1752HE Sint Maartensbrug • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.435

Fotogalerij

Ruigeweg 78 B Sint Maartensbrug
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms stap je een woning binnen en weet je het meteen: dit voelt als thuis. Hier woont u in alle rust op het platteland, omringd door natuur en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Strand, zee en bos bevinden zich op korte afstand. Vanuit deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning geniet u dagelijks van een weids uitzicht over de landerijen, met de karakteristieke Schoorlse duinen als prachtig decor aan de horizon. Hier ervaart u het echte buitenleven, te midden van één van de mooiste stukjes van Noord-Holland. Tussen de kleurrijke bollenvelden en het strand, in het geliefde dorp Sint Maartensbrug aan het Noord-Hollandskanaal, staat deze verrassend ruime en tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning. De woning werd gebouwd in 1998 en is sindsdien met veel liefde onderhouden. Dankzij de hoogwaardige verbouwingen en vernieuwingen van de afgelopen jaren is een eigentijds en comfortabel familiehuis ontstaan waar u direct kunt intrekken. In 2020 werd de woning aan de zijkant met een tuinkamer uitgebouwd, waardoor een prachtige extra leefruimte is gerealiseerd. Omringd door grote raampartijen voelt u hier het buitenleven in elk seizoen. Of het nu een zonnige zomerdag of een winterse ochtend is met uitzicht over de velden, deze ruimte vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het huis. De sfeervolle living met pellet kachel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin vormt het warme hart van de woning. Ook werd in 2020 een luxe nieuwe keuken geplaatst, compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en afgewerkt met een stijlvol natuurstenen werkblad. Een echte eyecatcher voor kookliefhebbers en levensgenieters. De badkamer werd in 2021 volledig vernieuwd en biedt een frisse, moderne uitstraling. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een separaat toilet. Zowel boven als beneden zijn de muren en plafonds strak afgewerkt. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een duurzame toekomst. Het geheel staat op een royale kavel van circa 425 m² met een eigen oprit. De fraai aangelegde tuin is net als de woning uitstekend onderhouden. Met een carport aan de ene zijde, een praktische schuur aan de andere zijde en meerdere zonnige terrassen rondom het huis is er altijd een plek te vinden om te genieten van rust, ruimte en privacy. Sint Maartensbrug ligt centraal tussen Schagen, Alkmaar en Den Helder, met uitstekende uitvalswegen in de directe omgeving. Op de fiets bereikt u binnen enkele minuten het brede zandstrand van Sint Maartenszee en de uitgestrekte bollenvelden. Ook het gezellige centrum van Schagen ligt op slechts ongeveer vijftien minuten fietsen. De foto's, video en plattegronden geven alvast een mooie eerste indruk, maar de sfeer, het uitzicht en het woongevoel moet u vooral zelf komen ervaren. Meer informatie vindt u op de website ruigeweg78b.nl. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis net dat beetje extra heeft. Neem contact op met Kim Boontjes via 06 11 79 99 61 voor een persoonlijke rondleiding. Begane grond Via de entree komt u binnen in de verzorgde hal, die toegang biedt tot de living, de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne badkamer is deels betegeld en compleet ingericht met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over aangename daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie naast de aanwezige, automatische ventilatiesysteem. Bij binnenkomst in de living valt direct de prettige lichtinval op. De ruime woonkamer ademt sfeer en comfort, waarbij de pelletkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De open keuken vormt een prachtig geheel met de leefruimte en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Deze luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en een geïntegreerde koffiemachine. Het raam boven het werkblad zorgt voor extra daglicht en biedt bovendien een fraai uitzicht over de tuin richting de karakteristieke kerktoren van Schagen. Aansluitend aan de living bevindt zich de prachtige tuinkamer. Dankzij de vele raampartijen en de dubbele openslaande deuren wordt binnen naadloos verbonden met buiten. Een heerlijke plek om in elk seizoen te genieten van het uitzicht op de tuin en de landelijke omgeving. Direct naast de entree bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vindt u de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie. Bovendien biedt deze ruimte extra bergruimte voor het dagelijks gemak. 1e Verdieping Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en een separate toiletruimte bereikbaar. De slaapkamers aan de voorzijde zijn beide vergroot door de plaatsing van een dakkapel, waardoor hier extra leefruimte en een prettige lichtinval zijn ontstaan. Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplek. De separate toiletruimte op deze verdieping zorgt voor extra comfort en gemak. Het buitenleven Het woonhuis is centraal op het perceel gesitueerd en wordt omringd door een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin. De tuin is rijk beplant met een gevarieerde mix van vaste planten, bloemenborders en groen, wat zorgt voor een sfeervolle en verzorgde uitstraling gedurende het hele jaar. De voortuin grenst aan de weg en beschikt over een elektrisch afsluitbaar toegangshek naar de voordeur. Daarnaast is er een ruime eigen oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Rondom de woning bevinden zich meerdere terrassen, waaronder een royaal terras aan de achter- en zijkant van het huis. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden om van de zon, de rust en het buitenleven te genieten. Aan één zijde van de woning bevindt zich een carport, die direct aansluit op een houten erfafscheiding. Aan de andere zijde staat een praktische houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Samen zorgen deze voorzieningen voor volop gebruiksgemak en extra bergruimte. Bijzonderheden Instapklare en uitgebouwde woning op een royale kavel met veel ruimte in en om het woonhuis Op wandel- en fietsafstand van strand en zee Binnen en buitenom perfect onderhouden Uitbouw gerealiseerd in 2020 Moderne en complete keuken vernieuwd in 2020 Moderne badkamer vernieuwd in 2021 Praktische indeling met bijkeuken, berging, overkapping Rondom een heerlijke tuin met prachtig uitzicht waar altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is Ruime eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s Houten kozijnen met isolatieglas HR++, geschilderd door erkend schilder in 2023 Energielabel B Volledig geïsoleerd Verwarming en warmwater middels cv-installatie, Remeha 2017 Gehele begane grond uitgevoerd met vloerverwarming Daarnaast wordt de woning verwarmd door een pelletkachel geplaatst in 2025 Naast het woonhuis onder de carport een laadpaal voor een elektrische auto Woonoppervlakte circa 115 m² Inhoud circa 403 m³ Perceeloppervlakte 425 m²

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1752

Google Maps

Sint Maartensbrug op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sint Maartensbrug

Woon- en buurtcijfers in Sint Maartensbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Maartensbrug. In 2025 waren er 725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Maartensbrug
Jaar Inwoners
2021 720
2022 735
2023 735
2024 735
2025 725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Maartensbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 85 15-25: 90 25-45: 145 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

120

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

660

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 10
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 4
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

92

Label C

80

Label D

63

Label B

26

Label A

23

Label F

21

Label E

10

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Maartensbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.430
2021 1.830 3.620
2022 1.400 3.360
2023 1.180 3.200
2024 1.130 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 3.140

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.860

Bedrijvigheid in Sint Maartensbrug (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Maartensbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Maartensbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Maartensbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Maartensbrug?

Sint Maartensbrug telt in 2025 ongeveer 725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensbrug is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensbrug ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Maartensbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Maartensbrug?

In Sint Maartensbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

Meer woningen in Sint Maartensbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.