Direct naar de inhoud
Logo van Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Rijksweg 38

1753EC Sint Maartensvlotbrug • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 2.604

Fotogalerij

Rijksweg 38 Sint Maartensvlotbrug
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je op een steenworp afstand wonen van het strand en genieten van vrij uitzicht over het prachtige, historische Noordhollandsch Kanaal? Dan is dit jouw kans om jouw droomhuis waar te maken. Deze authentieke vrijstaande stolpboerderij uit 1890, gelegen aan de Rijksweg in het fraaie dorp Sint Maartensvlotbrug, biedt ongekend veel mogelijkheden. Met zeven kamers, waarvan drie slaapkamers, een royaal woonoppervlak van 211 m² en maar liefst 103 m² overige inpandige ruimte/berging is er volop ruimte voor jou en jouw gezin. DE WONING ZELF Deze karakteristieke vrijstaande woning is gebouwd in 1890 en staat op een royaal perceel van 880 m². Met een indrukwekkende inhoud van circa 1.210 m³ biedt deze woning enorm veel potentie voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en de mogelijkheid om geheel naar eigen wens af te werken. De woning kenmerkt zich door de hoeveelheid ruimte, lichtinval en de verschillende vides! De woning beschikt inmiddels over een uitstekende basis en is op tal van punten al grondig aangepakt en gemoderniseerd. Zo is in het woongedeelte een nieuwe betonvloer gestort en is in 2020 een Nefit HR-combiketel geplaatst. De kozijnen zijn gefaseerd vervangen rond 2022 en voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. Ook het dak van het woongedeelte is aangepakt: dit is rond 2018 geïsoleerd en voorzien van nieuwe folie en panlatten. Daarnaast zijn de gevels rond 2021 volledig vernieuwd — een echte blikvanger die de woning een frisse en verzorgde uitstraling geeft. Binnen beschikt de woning over twee badkamers, vernieuwd in respectievelijk 2020 en 2024. De keuken dateert van circa 2020 en sluit perfect aan bij het hedendaagse wooncomfort. Tevens is de volledige elektrische installatie vernieuwd rond 2027. Door omstandigheden zijn de laatste werkzaamheden niet afgerond, waardoor de koper nu de unieke kans krijgt om de woning volledig naar eigen smaak en inzicht af te werken. De ideale basis is al aanwezig; het eindresultaat bepaal jij zelf. De scherpe bieden-vanafprijs, gecombineerd met de reeds uitgevoerde renovaties en de enorme potentie van deze karakteristieke woning, maken dit tot een absolute buitenkans voor handige kopers, gezinnen of liefhebbers van authentieke woningen op een toplocatie nabij strand en water. INDELING Begane grond De begane grond beschikt over drie kamers, waaronder een slaapkamer. De knusse en lichte woonkamer loopt naadloos over in een heerlijke zonkamer. De ruime woonkeuken biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen met familie en vrienden. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beschikt over veel ruimte, waaronder een slaapkamer, kantoor, badkamer met douche en toilet en daarnaast nog extra leefruimte/werkruimte/atelierruimte met volop licht grenzend aan een van de vides. De verdieping is te bereiken via twee trappen. Tweede verdieping Daarnaast is er op de tweede verdieping extra ruimte aanwezig die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of bibliotheek. BUITENRUIMTE & TUIN Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten. De achtertuin is goed bereikbaar en beschikt over een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. PARKEREN & MOGELIJKHEDEN Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zowel op eigen terrein als in de directe omgeving. Aan de voorzijde zijn er dubbele deuren naar de voormalige garage welke uiteraard nogsteeds zo gebruikt kan worden. LOCATIE & OMGEVING De woning is gelegen aan de Rijksweg, met alle voorzieningen binnen handbereik én op korte afstand van strand, duinen en zee. Dankzij de ligging aan het water en het vrije uitzicht ervaar je hier dagelijks rust, ruimte en het karakter van het Noord-Hollandse landschap. De omgeving ademt ontspanning en natuur, terwijl winkels, horeca en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN * Vrijstaande stolpboerderij uit 1890 * Woonoppervlak circa 211 m² * Maar liefst 103 m² overige inpandige ruimte/berging * Extra externe bergruimte circa 14 m² * Perceel van 880 m² * Vrij uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal * Strand, zee en duinen op korte afstand * Nieuwe betonvloer in het woongedeelte * Nefit HR-combiketel geplaatst in 2020 * Kozijnen vernieuwd rond 2022 met HR++ glas * Dak geïsoleerd en vernieuwd rond 2018 * Gevels volledig vernieuwd rond 2021 * Twee badkamers (2020 en 2024) * Keuken vernieuwd rond 2020 * Elektrische installatie vernieuwd rond 2027 * Volledig naar eigen wens af te werken * Zeer scherpe bieden-vanafprijs Mis deze unieke kans niet om te wonen op een prachtige locatie nabij strand, water en natuur, in een woning vol karakter én mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,34%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
880 m²
Inhoud
1210 m³
Overige inpandige ruimte
103 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1753

Google Maps

Sint Maartensvlotbrug op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sint Maartensvlotbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Maartensvlotbrug. In 2025 waren er 625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Maartensvlotbrug
Jaar Inwoners
2021 635
2022 630
2023 705
2024 665
2025 625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Maartensvlotbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 155 0-15: 60 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 195

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

465

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 7
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 47

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 388
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 53
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

125

Label C

121

Label E

94

Label G

91

Label B

74

Label F

73

Label A

69

Label A+

15

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Maartensvlotbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.120
2021 1.750 3.290
2022 1.360 3.100
2023 1.160 2.920
2024 1.120 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Sint Maartensvlotbrug (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Maartensvlotbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Maartensvlotbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Maartensvlotbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Maartensvlotbrug?

Sint Maartensvlotbrug telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensvlotbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensvlotbrug is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensvlotbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensvlotbrug ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Maartensvlotbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Maartensvlotbrug?

In Sint Maartensvlotbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

Meer woningen in Sint Maartensvlotbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.