Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Akeleilaan 9

5271NL Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 4.292

Fotogalerij

Akeleilaan 9 Sint-Michielsgestel
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige en groene laan in Sint-Michielsgestel bevindt zich deze ruime vrijstaande villa aan de Akeleilaan 9. De villa kenmerkt zich door het unieke riante perceel van 1.799 m² met alom volwassen groen en de royale leefruimtes. Een echt familiehuis. Met onder meer een dubbele garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond, meerdere slaapkamers en badkamers op de eerste verdieping, een sfeervolle woonkamer, een bijzondere achthoekige tuinkamer en een bijzonder fraai aangelegde tuin, biedt deze villa volop ruimte voor comfortabel wonen. Een villa met veel potentie, ook voor eventuele uitbreiding! De villa is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving genaamd 'Theereheide' in Sint-Michielsgestel, omringd door veel groen en voorzieningen op zeer korte afstand. Door de wilderige begroeiing is de tuin volledige beschut en vrij van inkijk, waardoor u in alle rust en privacy kunt genieten. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook de golfbaan is op loopafstand gelegen. Natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten dankzij de nabijgelegen wandel en fietsroutes. Bovendien zijn steden als Utrecht en Eindhoven uitstekend bereikbaar met het bourgondische centrum van ''s-Hertogenbosch op ongeveer 10 minuten rijden, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen bereik. Algemene informatie: Inhoud: ca. 1.372 m³ Woonoppervlakte: ca. 325 m² Bruto vloeroppervlakte ca. 525 m² Perceeloppervlakte: 1.799 m² Overige inpandige ruimte: ca. 44 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 7 m² Indeling Begane grond De entree brengt u in de ruime hal, die toegang biedt tot de slaapkamer, de keuken, de woonkamer, een toiletruimte met vloerverwarming, de meterkast en een praktische garderobenis. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van meerdere inbouwkasten en beschikt over een ensuite badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de antieke plavuizenvloer op. De ruimte is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De eetkamer kenmerkt zich door de fraaie vide, die zorgt voor een ruimtelijk karakter. Dankzij de vele raampartijen en twee openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast is de eetkamer voorzien van een convectorput. Het zitgedeelte beschikt over een gashaard, die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte bovendien van veel natuurlijk daglicht. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat met vier zones, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven, combi oven, koelkast en diverse inbouwkasten. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, waar de cv opstelling is gesitueerd, evenals toegang tot de ruime inpandige garage en de tuin. Ook in de keuken zorgen de vele raampartijen voor een prettige lichtinval en een prettige verbintenis met de achtertuin en de doorgang naar het octogoon. Het octogoon, oftewel de tuinkamer, vormt een bijzondere toevoeging aan de woning. De karakteristieke acht hoeken creëren een unieke verbinding met het huis en de tuin. Daarnaast is deze ruimte voorzien van vloerverwarming, zonneschermen en een lichtkoepel, waardoor een aangename en lichte verblijfsruimte ontstaat. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime berging en middels een vlizotrap tot de opbergzolder. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de vide boven de woonkamer. Hier is een prettig zitgedeelte of multifunctionele ruimte gecreëerd, waar de hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ruim van opzet en voorzien van een dakkapel. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een wastafel en een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer, tevens de hoofdslaapkamer, beschikt over een inloopkast, twee inbouwkasten, een dakkapel en een ensuite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche, ligbad en toilet. De tweede badkamer op deze verdieping beschikt over een wastafel, toilet en inloopdouche en is eveneens voorzien van een dakkapel. De opbergzolder is bijzonder ruim en strekt zich uit boven de slaapkamers, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Buitenleven De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere zitgedeeltes, waaronder een royaal terras, twee vijvers, een gazon en veel volwassen groen, wat zorgt voor een sfeervolle en groene omgeving. Dankzij de gunstige ligging van de tuin geniet u hier gedurende de gehele dag van de zon. Op het terras is tevens een zonneluifel aanwezig, waardoor ook op warme dagen comfortabel van het buitenleven kan worden genoten. De tuin beschikt daarnaast over twee achteromgangen, bereikbaar via beide zijden van de woning. Ook zijn er drie buitenkranen aanwezig. Via de achterom bereikt u eveneens een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De voortuin heeft een verzorgde uitstraling dankzij het vele volwassen groen en beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen. Vanuit de voortuin is tevens de inpandige garage bereikbaar. Deze garage is voorzien van een dubbele elektrische garagedeur en beschikt over elektra en water.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
325 m²
Perceeloppervlakte
1799 m²
Inhoud
1372 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, douche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5271

Google Maps

Bekijk Sint-Michielsgestel op de kaart

Verken Sint-Michielsgestel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint-Michielsgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren er 12.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.088.

Inwoners

12.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.713

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Inwoners
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Elektriciteit: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.245

Bedrijvigheid in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Michielsgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Michielsgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Michielsgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer woningen in Sint-Michielsgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.