Direct naar de inhoud
Logo van Den Hollander Vastgoed Wonen

Beukenlaan 6

5271RJ Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.853

Fotogalerij

Beukenlaan 6 Sint-Michielsgestel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim familiehuis met volop potentie Dit verrassende familiehuis is al meer dan 45 jaar bewoond door dezelfde eigenaren. Nu is de tijd gekomen voor weer een nieuwe generatie die hier weer prachtig kan gaan wonen. Het feit dat iemand zo lang op dezelfde plek blijft wonen, zegt wel iets over de heerlijke ligging van deze woning. Aan de andere kant moeten we constateren dat het huis al langere tijd niet is aangepast aan de moderne wooneisen. Anders gezegd; het dient volledig gemoderniseerd te worden. Dit is geen standaard huis, het is een royaal familiehuis met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een dubbele inpandige garage en een fijne tuin, gelegen op een ruim perceel van 925 m². De woning biedt ruimte: van de royale L-vormige woonkamer met open haard en grote raampartijen tot de woonkeuken met zicht op de tuin en de verschillende verdiepingen die elk hun eigen functie en mogelijkheden bieden. Het geheel vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak een geweldig, comfortabel familiehuis te realiseren, met een eigentijdse en sfeervolle buitenruimte, op een bijzonder goede locatie. Rustig wonen met alles binnen handbereik De ligging is prettig en praktisch: rustig wonen in een groene wijk, met aan het einde van de straat een basisschool en kinderdagverblijf. Het centrum van Sint-Michielsgestel bevindt zich op korte afstand en biedt een compleet voorzieningenaanbod met winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Sint-Michielsgestel staat bekend als het “groene buiten” van ’s-Hertogenbosch. Bossen, landgoederen en wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd zijn de A2 en A59 snel bereikbaar, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Eindhoven vlot te bereiken zijn. Wonen met licht, zicht en verbinding naar buiten De entree is via enkele treden bereikbaar en komt uit in een ruime hal met houten planken plafond, wit geschilderde metselwerkwanden en vloerbedekking. Vanuit hier leiden korte trappen naar de slaapverdieping en naar de enigszins lager gelegen verdieping. Dubbele deuren geven toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en meerdere deuren naar de tuin. De ruimte is in 2000 opgeknapt en beschikt over een open haard, radiatorbekleding en een inbouwkast met betegeling (een verwijzing naar de oorspronkelijke keukenopstelling). Via schuifdeuren is zowel de achtertuin als het fijne zonrijke zijterras bereikbaar, waar een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig is. Woonkeuken als hart van het huis Op de lager gelegen verdieping bevindt zich een hal met een doorlopende marmeren vloer, een toiletruimte met volledig betegelde wanden, wandcloset en fonteintje, en toegang tot de garage en de woonkeuken. De woonkeuken is royaal van opzet en voorzien van een keukeninterieur uit circa 2005 met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele vaatwasser en inductiekookplaat (beide vernieuwd in 2018). Drie ramen zorgen voor veel daglicht en een prettig zicht op het groen van de achtertuin. Via een overdekte buitendeur is de zijkant van de woning bereikbaar. De dubbele inpandige garage is een absolute meerwaarde: geschikt voor twee auto’s en daarnaast volop ruimte voor fietsen, motoren, opslag of hobby. De garage beschikt over vaste kasten, aansluitingen voor wasapparatuur, twee garagedeuren en een separate loopdeur. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de CV-installatie (Remeha Calenta, 2011). Veelzijdige slaapverdiepingen met volop ruimte De woning beschikt over een royaal slaapgedeelte dat zich uitstrekt over twee verdiepingen en samen maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers omvat. Deze opzet biedt niet alleen veel ruimte, maar ook flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De overloop met hoge nok en schrootjesafwerking zorgt hier voor een prettig ruimtelijk gevoel. De indeling van de slaapkamers is doordacht, met aan de voorzijde lichte kamers dankzij de dakkapellen en aan de achterzijde slaapkamers met vaste kastruimte, waarbij één kamer is uitgerust met een eigen wastafel. De badkamer is in 2009 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, twee wastafelmeubels, toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gesitueerd, waaronder een zeer ruime kamer met eigen badkamer, laminaatvloer en ingebouwde spots in een schrootjesplafond. Dankzij de laag geplaatste ramen in de zijgevel is er prettig daglicht. De aangrenzende badkamer is gedateerd, maar door de omvang en indeling zeer geschikt voor vernieuwing. De zesde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit deze kamer is de ruime bergzolder bereikbaar, uitgerust met een houten vloer, dakramen, boiler en verlichting. Daarnaast is er op deze verdieping nog extra bergruimte onder de dakschuinte, ideaal voor praktische opslag. Groene tuin rondom met mogelijkheden. De groene tuin rondom biedt volop privacy en verschillende zonmomenten, met als hoogtepunt het zonrijke terras aan de zijkant van de woning – een heerlijke plek om buiten te zitten. Daarnaast maakt de eigen oprit het mogelijk om op eigen terrein meerdere auto’s te parkeren. De woning in vogelvlucht… • Vrijstaande woning op een ruim perceel van 925 m² • Speels ingedeelde woning met veel ruimte • L-vormige woonkamer met open haard • Ruime woonkeuken met zicht op de tuin • Zes slaapkamers en twee badkamers • Dubbele inpandige garage met veel extra (berg)ruimte • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s • Groene tuin rondom met zonrijk zijterras • Gelegen in rustige, groene woonwijk • Basisschool en kinderdagverblijf aan het einde van de straat • Centrumvoorzieningen en natuur op korte afstand • Goede bereikbaarheid via A2 en A59 • Veel potentie om te moderniseren naar eigen wens Bent u op zoek naar ruimte, vrijheid en een woning die u geheel naar eigen smaak kunt transformeren op een uitstekende locatie? Dan nodigen wij u graag uit om de mogelijkheden van Beukenlaan 6 zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en potentie van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
925 m²
Inhoud
964 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
419 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5271

Google Maps

Bekijk Sint-Michielsgestel op de kaart

Verken Sint-Michielsgestel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint-Michielsgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren er 12.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.088.

Inwoners

12.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.713

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Inwoners
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Elektriciteit: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.245

Bedrijvigheid in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Michielsgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Michielsgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Michielsgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer woningen in Sint-Michielsgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.