Direct naar de inhoud
Logo van Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Brouwerstraat 1

5271XR Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.916

Fotogalerij

Brouwerstraat 1 Sint-Michielsgestel
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met eindeloze mogelijkheden – robuust jaren ’70 woonhuis Wonen op een centrale locatie in het dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik én volop ruimte om jouw woonwensen te realiseren. Deze verrassende woning biedt een unieke kans voor kopers met visie. Achter de karakteristieke jaren ’70 afwerking schuilt namelijk een solide gebouwde woning met een uitstekende basis. De bouwkwaliteit uit deze periode staat bekend om haar robuuste constructie, praktische indeling en royale maatvoering – dé ideale uitgangspunten voor een succesvolle modernisering of verbouwing. Deze woning is in vele opties dan ook zeker de moeite waard om eens nader te bekijken. De casco is degelijk, de modernisatie en verbouwmogelijkheden hebben we al in kaart gebracht. Indeling Entree/ begane grond: Een ruime hal met indrukwekkend trappenhuis tot de 2e verdieping aan toe. Vanuit de hal zijn onder meer het toilet, de keuken en de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de prettige maatvoering en de logische indeling is dit een fijne leefruimte voor zowel dagelijks gebruik als voor ontvangst van familie en vrienden. Daarbij behoort een open keuken tot de mogelijkheden, waarmee een extra open en eigentijds woonconcept kan worden gerealiseerd. De huidige keuken is centraal in de woning gelegen en staat in directe verbinding met de overige leefruimtes. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de grote hoeveelheid praktische bergruimte. Naast de inpandige berging/bijkeuken beschikt het object over een zeer ruime garage (ca. 53 m2), een carport en nog een extra berging aan de achterzijde. Hierdoor is er volop plaats voor opslag, hobby’s, fietsen, gereedschap of het stallen van auto's. 1e verdieping: De eerste verdieping is praktisch en ruim ingedeeld en beschikt over drie grote slaapkamers, een badkamer en een centrale overloop. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een prettige extra buitenruimte en een fijn, buiten gevoel. De slaapkamers zijn van goed formaat en daardoor geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Extra praktisch is de aanwezigheid van diverse vaste kasten en een walk-in closet, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en vanaf de overloop goed bereikbaar. 2e verdieping: De volwaardige tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en is ingedeeld met een overloop, een slaapkamer en een aparte berging. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapverdieping, maar ook als werk-, hobby- of logeerruimte. De slaapkamer heeft een prettige maatvoering en profiteert van de sfeervolle kapconstructie. Daarnaast is op deze verdieping volop bergruimte aanwezig, zowel in de separate berging als achter de knieschotten. Dit maakt het een bijzonder praktische verdieping met veel mogelijkheden voor opslag. Kortom: een volwaardige extra woonlaag met een extra slaapkamer, ruime bergmogelijkheden en een functionele indeling. Tuin en buitenruimte: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De woning beschikt over een royale voortuin, die zorgt voor een groene en verzorgde eerste indruk en tegelijkertijd extra afstand tot de straat creëert. De zonnige tuin gelegen op het Zuid westen is fraai aangelegd met veel beplanting en volwassen bomen, wat bijdraagt aan de sfeer, privacy en het karakter van het geheel. Aan de zij- en achterzijde is volop ruimte aanwezig om heerlijk buiten te zitten en van de tuin te genieten. De indeling van het perceel maakt het bovendien extra praktisch: dankzij het fijne achterom zijn de tuin, bergingen, garage en carport gemakkelijk bereikbaar. Dat is ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmateriaal of het eenvoudig in- en uitlopen van de buitenruimte. De zeer ruime garage in L-vorm heeft veel mogelijkheden, je kunt hierbij denken aan kantoor aan huis of hobby-ruimte. Kortom: Een woning uit de begin jaren '70 op een ruim perceel, die volop mogelijkheden biedt voor een koper met visie. Bijzonderheden robuust woonhuis op een fijne locatie 4 ruime slaapkamers zeer grote garage/schuur eigen oprit en carport ruim perceel 498 m2 166 m2 woonoppervlak loopafstand van supermarkt, bakker en tegenover een basisschool op 20 minuten fietsen van 's-Hertogenbosch

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
498 m²
Inhoud
649 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
52 m²
Achtertuin oppervlakte
174 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026
Verkoopdatum
30-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5271

Google Maps

Bekijk Sint-Michielsgestel op de kaart

Verken Sint-Michielsgestel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint-Michielsgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren er 12.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.088.

Inwoners

12.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.713

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Inwoners
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Elektriciteit: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.245

Bedrijvigheid in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Michielsgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Michielsgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Michielsgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer woningen in Sint-Michielsgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.