Direct naar de inhoud
Logo van Romeynders Makelaardij

De Voerman 32

5272RJ Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.120

Fotogalerij

De Voerman 32 Sint-Michielsgestel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NAMENS DE EIGENAAR HETEN WE JE VAN HARTE WELKOM OP DE VOERMAN 32! … misschien wel jouw toekomstige (t)huis? Achter de voorgevel van deze fijne woning uit 1987 gaat een verrassende woning schuil met veel ruimte en mogelijkheden (die vanaf de straat misschien niet onmiddellijk te zien zijn). Met een gezellige woonkamer, fraaie keuken in de uitbouw aan de achterzijde, 4 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping en een complete badkamer kunnen we wel stellen dat het een perfecte gezinswoning is. Genoeg slaapkamers dus om je (mogelijke) kroost een eigen plekje te geven én zelf nog ruimte over te houden voor je hobby's. Dat is ook de reden dat deze jonge, ruim opgezette woonwijk zo aantrekkelijk is voor (toekomstige) gezinnen. Rustig en wijds genieten van de ruimte om je woning want de straat is autoluw. In alle rust, ruim wonen in een gezellig Brabants dorp dat niet te groot is zodat je je buren niet meer kent en niet te klein is zodat je alles van elkaar weet en een bourgondische stad binnen handbereik in combinatie met ruimte om de woning heen; je treft het hier allemaal! De huidige bewoners wonen al heel wat jaren heel comfortabel in deze praktisch ingedeelde woning, met een heerlijke ruime tuin die veel privacy biedt. De woning is altijd goed onderhouden. Een buitenkans als je rustig wil kunnen wonen. ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN OP DE VOERMAN 32 - Vrij en rustig gelegen 2/1-kapwoning op fijn perceel (272m²) in een jonge woonwijk - En, vooral in deze tijd van hoge energieprijzen zéker niet onbelangrijk, De Voerman 32 is energiebewust (energielabel B) door de 10 zonnepanelen die eind 2022 zijn geplaatst en afgelopen jaar 3,99MWh energie leverden. - Keuze uit verschillende soorten onderwijs in de buurt. Basisschool De Touwladder ligt iets verderop en gymnasium Beekvliet ligt aan de rand van de wijk. Daarnaast zijn de basisscholen Roald Dahl of De Bolster net als het Elde College in het dorp en op fietsafstand gelegen. - De goede en centrale ligging, het buitengebied en openbaar bosgebied binnen handbereik waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen. Daarnaast op loop- of fietsafstand van alle voorzieningen maakt dat deze woning voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt is. - Rustige achtertuin om fijn te relaxen en die vraagt om een barbecue en een borrel. De tuinberging met overkapping maken het geheel compleet. - Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem LIGGING EN LOCATIE Wonen aan een van de rustigste straten die de wijk Beekkant/Venkant rijk is? Dan moet je beslist eens naar deze aan de achterzijde uitgebouwde 2/1-kapwoning aan De Voerman 32 komen kijken. De woning ligt nog in de bebouwde kom maar vlakbij een wandelpark dat verboden is voor gemotoriseerd verkeer. Deze wijk kenmerkt zich door ruime woningen op fijne percelen. Vlakbij het natuurgebied langs het stroomgebied van de rivier De Dommel en de Essche Stroom, valt de rust en de ruimte op en daarnaast liggen de scholen op loopafstand. Geen wonder dat deze straat erg in trek is! In alle rust, ruim wonen in een gezellig Brabants dorp en een bourgondische stad binnen handbereik in combinatie met veel comfort en ruimte; je treft het allemaal in deze woning, je bent van harte welkom om te komen kijken bij De Voerman 32! Kom kijken en laat je verrassen. Sint-Michielsgestel heeft een uitgebreid aanbod aan onderwijsinstellingen, van buitenschoolse opvang tot en met het gymnasium (Beekvliet), de kinderen wandelen/fietsen veilig naar school of een van de vele speelplaatsen die in de buurt van deze mooie woning liggen. Voor de kinderen in de basisschoolleeftijd is het natuurlijk geweldig om dicht bij school te wonen en gebruik te kunnen maken van de speelplaats waar ze al hun vriendjes en vriendinnetjes tegen komen, de wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken. Maar deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven, Tilburg/Breda en ’s-Hertogenbosch, want wil je naar deze gezellige bourgondische stad, dan ben je er binnen 15 minuten. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit. GEZELLIG THUIS MET EEN GOEDE SFEER! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze royale 2/1-kapwoning met 4 slaapkamers, een vrijstaande tuinberging mét overdekt terras, veel ruimte en heel veel mogelijkheden. Kom dan vooral een keer sfeer proeven op De Voerman 32! Deze woning is misschien wel hét antwoord voor iemand die díe ene speld in de hooiberg zoekt en dacht die écht nooit meer te kunnen vinden. Want waar vind je nou een dergelijke unieke mogelijkheid voor deze prijs? Zie jij jezelf er al wonen? Nou, waar wacht je nog op? Maak een afspraak, je bent van harte welkom! Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: DEVOERMAN32.nl Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5272

Google Maps

Bekijk Sint-Michielsgestel op de kaart

Verken Sint-Michielsgestel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint-Michielsgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren er 12.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.088.

Inwoners

12.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.713

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Inwoners
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Elektriciteit: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.245

Bedrijvigheid in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Michielsgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Michielsgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Michielsgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer woningen in Sint-Michielsgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.