Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Meeuwis

Donksestraat 2

5271TN Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 3.873

Fotogalerij

Donksestraat 2 Sint-Michielsgestel
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie locatie aan de rand van Den Dungen, Gemeente Sint-Michielsgestel staat deze verrassend ruime en sfeervolle half-vrijstaande boerderijwoning. De woning beschikt over een praktische indeling met royale leefruimtes op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Enkele kenmerken: - Karaktervolle half-vrijstaande boerderijwoning. - Gelegen op een rustige locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen. - Slechts 10 minuten fietsafstand van 's-Hertogenbosch. - Riante overkapping met glazen wanden en sfeervolle houthaard. - Royale berging (aan overkapping) met sanitaire voorzieningen. - Sfeervolle woonkamer met gashaard. - Royale leefkeuken met kookeiland. - Vier slaapkamers op eerste verdieping. - Drie slaapkamers zijn uitgevoerd met airco. - Op de eerste verdieping is een fraaie thuiswerkplek aanwezig. - Riante badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. - Grote bijkeuken, die tevens kan dienen als praktijkruimte of ruimte voor een beroep aan huis. PARTERRE: Wanneer u de woning betreedt, wordt u verwelkomd in een royale entree met een fraaie eikenhouten trap en een prachtige vide, die direct de ruimtelijkheid van de woning benadrukken. Vanuit de entree bereikt u de sfeervolle leefkeuken, centraal gelegen in de woning en in verbinding met alle ruimtes op de begane grond. Tevens is de kelder bereikbaar vanuit de keuken, ideaal voor het opslaan van proviand. De moderne keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland, voorzien van een vijfpits gaskookplaat, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en volop werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een stijlvol wandmeubel met geïntegreerde koelkast en oven. De royale keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken, dineren en samenzijn hier op natuurlijke wijze samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet u bovendien van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer kenmerkt zich door de fraaie lichtinval dankzij de grote raampartijen aan drie zijden, met uitzicht op het straatbeeld, de zijtuin en de achtertuin. De combinatie van houten vloeren, strak gestucte wanden, een plafond met sierlijsten en een sfeervolle gashaard zorgt voor een stijlvolle, maar tegelijkertijd warme en uitnodigende leefruimte. De royale zithoek biedt volop ruimte om comfortabel te ontspannen en maakt de woonkamer tot een prettige plek voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten. De split-level indeling geeft de woning bovendien een bijzonder en exclusief karakter. De hoger gelegen ‘opkamer’ biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan uitstekend dienen als speelse hoek voor kinderen, een rustige thuiswerkplek of een extra zit- of leesruimte. Dankzij de open verbinding blijft deze ruimte betrokken bij de woonomgeving, terwijl er toch sprake is van een prettige mate van afzondering. De bijzonder ruime bijkeuken is bereikbaar vanuit de entree, de keuken, de achtertuin én via een separate toegang aan de straatzijde. Hierdoor is de ruimte niet alleen praktisch in gebruik, maar ook uitstekend geschikt voor meerdere doeleinden. Karakteristieke elementen zoals de houten spantbenen, het authentieke gebint en de fraaie boerenplavuizen geven de ruimte een sfeervolle en landelijke uitstraling. Dankzij de royale afmetingen en de eigen entree leent de bijkeuken zich bovendien uitstekend voor een beroep of praktijk aan huis, waarbij wonen en werken op een prettige manier van elkaar gescheiden kunnen blijven. Wanneer de ruimte volledig privé wordt gebruikt, vormt het een ideale en multifunctionele aanvulling op het gezinsleven, met volop plaats voor opslag, wasruimte, hobby’s of andere praktische voorzieningen binnen het huishouden. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is bereikbaar via de fraaie eikenhouten trap in de entree met vide. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een (kantoor-)kamer, een royale badkamer en een separaat toilet, allen bereikbaar vanuit de ruime overloop. De royale ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, beschikt over veel natuurlijk daglicht en biedt volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek. Aansluitend bevindt zich een eigen garderobegedeelte, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Tegenover de slaapkamer is de badkamer gesitueerd, wat de indeling bijzonder prettig maakt in het dagelijks gebruik. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en beschikken allemaal over natuurlijke lichtinval. Daarnaast zijn alle kamers verwarmd middels radiatoren. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige voorraad. De woning beschikt over een royale badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, een hoekbad met whirlpoolfunctie en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de comfortabele indeling is de badkamer ingericht voor zowel ontspanning als praktisch dagelijks gebruik. Daarnaast zorgen de twee aanwezige raampartijen niet alleen voor prettig daglicht, maar bieden zij tevens de mogelijkheid om de ruimte op natuurlijke wijze te ventileren. Het toilet is separaat van de badkamer gesitueerd, wat zorgt voor extra comfort en praktisch gemak in het dagelijks gebruik. BUITEN: De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een indrukwekkende, volledig afsluitbare overkapping, voorzien van een bar, glazen schuifwanden en een sfeervolle houthaard. Hierdoor vormt deze ruimte een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gasten te ontvangen. Achter de overkapping bevindt zich een royale bergruimte, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Daarnaast zijn hier sanitaire voorzieningen gerealiseerd, waaronder een toilet en een doucheruimte. Dit maakt de buitenruimte bijzonder comfortabel tijdens een gezellige bijeenkomst, of praktisch gemak in het dagelijks gebruik. CONTACT: Wilt u deze woning bezichtigen? 013-5915219 |

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
244 m²
Perceeloppervlakte
660 m²
Inhoud
1013 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5271

Google Maps

Bekijk Sint-Michielsgestel op de kaart

Verken Sint-Michielsgestel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint-Michielsgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren er 12.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.088.

Inwoners

12.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.713

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Inwoners
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Elektriciteit: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.245

Bedrijvigheid in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Michielsgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Michielsgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Michielsgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer woningen in Sint-Michielsgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.