Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Genenberg 1 B

5271SC Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 5.472

Fotogalerij

Genenberg 1 B Sint-Michielsgestel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Genenberg 1B in Sint-Michielsgestel – een royale en sfeervolle villa op een prachtige locatie. Deze woning combineert comfort en praktische indeling met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk, terwijl de verdieping ruimte biedt aan meerdere slaapkamers en een complete badkamer. De grote tuin rondom de woning met diverse zitjes, volwassen groen en een tuinhuisje maakt het geheel compleet. Daarnaast beschikt de woning over een garage, royale oprit, een laadpaal (3 fase) en maar liefst 21 zonnepanelen. De woning is gelegen aan een anwb fiets/wandelroute op een fijne en goed bereikbare locatie in Sint-Michielsgestel. Op korte afstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts tien autominuten, waardoor u de gezelligheid van de stad binnen handbereik heeft, terwijl u thuis geniet van de rust en ruimte. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Algemene informatie: Bouwjaar: 1980 gerenoveerd in 1998 Inhoud: ca. 811 m³ Woonoppervlakte: ca. 180 m² Perceeloppervlakte: 1270 m² Overige inpandige ruimte: ca. 38 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 20 m² Externe bergruimte: ca. 15 m² Indeling Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal met de meterkast, een toiletruimte, de vaste trap naar de eerste verdieping en de tussendeur naar de woonkamer. De woonkamer valt direct op door de fraaie omlijsting in het plafond, wat zorgt voor een chique uitstraling. Dankzij de grote raampartijen is er bovendien volop natuurlijk licht aanwezig. Bovendien beschikt de woonkamer over een elektrische haard. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer met en-suite badkamer. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk, maar de ruimte is desgewenst ook uitstekend te gebruiken als werk- of praktijkruimte. Dit wordt extra praktisch gemaakt door de aparte deur naar buiten, direct richting de oprit. De badkamer is uitgerust met een douchecabine met stoomfunctie, een wastafel met meubel, een toilet, een handdoekradiator en vloerverwarming. De keuken sluit aan op de woonkamer en is compleet ingericht met een spoelbak, combi-oven, inductiekookplaat (vier zones), afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De volledige begane grond is voorzien van een vloer van Italiaans marmer met vloerverwarming én vloerverkoeling. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle tuinkamer, die door de grote raampartijen heerlijk licht is. Deze ruimte is recent extra geïsoleerd en biedt daardoor ook tijdens de winterdagen een aangename temperatuur door de zoninval. Daarnaast is hier ook nog de wasruimte gesitueerd. Vanuit de tuinkamer heeft u via twee deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Vanuit de overloop is er tevens een vlizotrap naar de zolder, die nog is voorzien van een dakraam. De slaapkamer aan de linkerzijde is bijzonder ruim en beschikt over een dakraam en handige opbergruimte achter het knieschot. De aangrenzende tweede slaapkamer is voorzien van een rolluik, evenals slaapkamer drie. Deze derde slaapkamer heeft daarnaast een dakraam, een deur naar het ruime balkon (voorzien van rolluik) en extra bergruimte achter het knieschot. Ook slaapkamer vier beschikt over bergruimte achter het knieschot. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en toilet. ? Buitenleven De achtertuin is heerlijk ruim en breed van opzet en biedt diverse sfeervolle zithoekjes. Zo is er aan de zuidzijde een fijne zit plek onder een overkapping met berging, en aan de noordoostzijde een tweede beschutte zithoek. In het midden van de tuin is bovendien een gezellige zit met parasol gecreëerd. Dankzij het volwassen groen en een fraai gazon ademt de tuin een natuurlijke en rustgevende sfeer. Achterin de tuin staat een houten tuinhuisje, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Doordat de tuin rondom de woning doorloopt, ontstaat er een ruimtelijk gevoel. Vanuit de oprit is er een achterom naar de tuin, wat het geheel extra praktisch maakt. De voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting en een looppad. Via de royale oprit bereikt u het perceel, die grenst aan de voortuin. Hier vindt u tevens een laadpaal voor uw elektrische voertuig. Vanuit de oprit is de garage bereikbaar, waar zich het buffervat voor de verwarming en de boiler bevinden. De warmte pomp staat meteen achter het huis. De garage is praktisch ingericht met vier stroompunten, een elektrische roldeur aan de voorzijde en een extra deur aan de zijkant van de woning. Het huis is daarnaast voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzame energieopwekking en lagere energielasten.

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
1270 m²
Inhoud
811 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
471 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, stoomcabine, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5271

Google Maps

Bekijk Sint-Michielsgestel op de kaart

Verken Sint-Michielsgestel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint-Michielsgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren er 12.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.088.

Inwoners

12.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.713

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Inwoners
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Elektriciteit: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.245

Bedrijvigheid in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Michielsgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Michielsgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Michielsgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer woningen in Sint-Michielsgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.