Direct naar de inhoud
Logo van Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Gildestraat 3

5271AK Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 5.372

Fotogalerij

Gildestraat 3 Sint-Michielsgestel
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Sint-Michielsgestel, welkom aan de Gildestraat 3, een fijne woning gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in het charmante dorp Sint-Michielsgestel. Hier woon je in een groene, gemoedelijke setting met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Sint-Michielsgestel staat bekend om zijn vriendelijke karakter, ruime opzet en uitstekende bereikbaarheid. In het gezellige dorpscentrum vindt je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horecagelegenheden. De omgeving is bijzonder geschikt voor gezinnen. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere basisscholen en middelbare scholen, evenals kinderopvanglocaties. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden: van voetbal- en tennisverenigingen tot fitness en andere recreatieve activiteiten. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met wandel- en fietsroutes in het omliggende groen. Tegelijkertijd zijn steden zoals ’s-Hertogenbosch eenvoudig en snel bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Entree/ begane grond: Aan de Gildestraat 3 in het sfeervolle Sint-Michielsgestel tref je deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een huis dat geheel naar eigen wens gemoderniseerd en ingericht kan worden. Via de entree kom je in de hal, waar zich de toiletruimte, trapopgang en praktische kastruimte bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de gesloten keuken. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, een praktische ruimte die uitstekend geschikt is voor extra opslag, witgoedopstelling of als achterom. Karakter en potentie: Deze woning beschikt over een charmante, karakteristieke uitstraling en vormt de perfecte basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Dankzij de logische indeling en de aanwezige ruimtes zijn er volop mogelijkheden om de woning te moderniseren, uit te breiden of anders in te delen. We hebben al een aantal impressies gemaakt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.. Aan de achterzijde van de woning geniet je vanuit de slaapkamers van een vrij uitzicht de diepe achtertuin in, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. De badkamer is praktisch gesitueerd en biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Perceel en tuin- Ruimte en volop potentie: Het perceel van deze woning is verrassend ruim en biedt tal van mogelijkheden voor wie graag buiten leeft. De achtertuin vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens in te richten. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken, een groen gazon, speelruimte voor kinderen of zelfs een uitbouw van de woning. De tuin biedt veel privacy en leent zich perfect voor zowel ontspanning als gezellige momenten met familie en vrienden. De aanwezige bijkeuken zorgt bovendien voor een praktische verbinding tussen woning en tuin, ideaal voor dagelijks gebruik. Omgeving en toekomstplannen De directe omgeving zal de komende jaren een positieve metamorfose ondergaan, de achterliggende gronden worden opnieuw ingericht door woningbouw coöperatie Woonmij. Woonmeij heeft 3 woningen aan de Gildestraat 5, 7 en 13 die verouderd zijn en op relatief grote percelen liggen. Een mooie kans om extra woningen toe te voegen. Op de plek van de Gildestraat 13 komt een levensloopbestendige tweekapper met alle voorzieningen zoals een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Ook komt er een vrije sector koopwoning op een deel van deze kavel. Op de plek van Gildestraat 5 en 7 komt een kleine tweekapper terug zodat er voldoende ruimte overblijft om de grote tuin te ontsluiten. In deze tuin komen 4 woningen rondom een gemeenschappelijk binnenterrein. Alle woningen worden uitgerust met twee slaapkamers. De levensloopbestendige woningen op de Gildestraat 13 worden als eerste gebouwd. Als deze woningen gereed zijn volgt de sloop van Gildestraat 5 en 7 waarna de nieuwbouw plaatsvindt. bron website Woonmeij.nl. Kortom: Een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met veel mogelijkheden, drie slaapkamers, vrij gelegen achtertuin en volop potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren. Karakteristieke 2/1 kap met zeer diepe tuin groot perceel 315 m2 woonoppervlakte 78 m2 goede uitbouwmogelijkheden gelegen op een toplocatie in de wijk " Stokhoek" 3 slaapkamers koper moet rekening houden met een forse verbouwing

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
276 m³
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28 c (gas gestookt combiketel uit 2013)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5271

Google Maps

Bekijk Sint-Michielsgestel op de kaart

Verken Sint-Michielsgestel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint-Michielsgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren er 12.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.088.

Inwoners

12.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.713

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Inwoners
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Elektriciteit: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.245

Bedrijvigheid in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Michielsgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Michielsgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Michielsgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer woningen in Sint-Michielsgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.