Direct naar de inhoud
Logo van Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Grinsel 74 A

5271TL Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sint-Michielsgestel

Fotogalerij

Grinsel 74 A Sint-Michielsgestel
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij het Grinsel 74A Den Dungen Laat u verrassen door deze zeer ruime woning, ruim 197 m2 woonoppervlakte excl. inpandig te bereiken garage. Door de huidige eigenaren met veel liefde en kwalitatief goede materialen gebouwd in 1986 en keurig onderhouden. Op zoek naar ruimte? Deze woning heeft de potentie van maar liefst 7 slaapkamers! De woning is gelegen aan een van de mooiste straten in het geliefde dorp Den Dungen. Een van de oudste straten met veel woonboerderijen en veelal vrijstaande woningen op grote percelen. Den Dungen staat bekend om zijn dorps karakter, gemoedelijke sfeer en sterke gemeenschapsgevoel, gecombineerd met een centrale ligging in Noord-Brabant. De straat Grinsel is een rustige en ruim opgezette woonstraat, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels. Ook natuur en buitengebied liggen op korte afstand, perfect voor wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende plaatsen zoals ’s-Hertogenbosch, Sint-Michielsgestel en Boxtel snel bereikbaar. Uitvalswegen richting de A2 en A59 zorgen voor een goede verbinding met de rest van de regio, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en privacy. Kortom: wonen in Den Dungen betekent dorps wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik – een ideale combinatie voor gezinnen die ruimte zoeken op een prettige en centrale locatie. Indeling Begane grond – verrassend ruim wonen Deze vrijstaande woning op een toplocatie verrast direct bij binnenkomst door de hoeveelheid leefruimte. Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier opent zich een royale leefverdieping waar wonen, koken en samenkomen centraal staan. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plaats voor een grote zithoek en een royale eettafel. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte – een echte verrassing die deze woning onderscheidt. De keuken is centraal gelegen en biedt uitstekende mogelijkheden om deze eventueel open te breken tot een moderne leefkeuken met kookeiland, perfect passend bij het gezinsleven en gezellig samenzijn. We hebben al wat impressies gemaakt voor je…. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en witgoedopstelling. Vanuit hier is de inpandige garage bereikbaar, comfortabel en functioneel, geschikt voor auto, fietsen en opslag. Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot maar liefst vier a vijf volwaardige slaapkamers Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerken of logeergebruik. De 2 slaap/werkkamers boven de garage gelegen zullen je verassen. De badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van ligbad, douche en wastafels. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop aanwezig. Tweede verdieping – nog meer mogelijkheden Ook de volwaardige tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De open ruimte aan de straatzijde heeft aansluitingen voor het witgoed en veel praktische bergruimte onder de schuine kap. De 2e ruimte is in gebruik als hobbyruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor oudere kinderen, hobbyruimte of een thuiswerkplek. Misschien wel de masterbedroom met 2e badkamer? Buitenruimte & parkeren De woning beschikt over een vrije tuin op het zonnige zuidwesten, waardoor u tot in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije ligging biedt de tuin veel privacy en rust. Aan de voorzijde is een dubbele oprit, geschikt voor meerdere auto’s, wat het comfort van deze woning verder versterkt. In het kort • Vrijstaande woning op een toplocatie • 197 m² woonoppervlak (exclusief garage) • 6 a zeven slaapkamers • Inpandige garage, vanuit de woning bereikbaar • Vrije tuin op het zonnige zuidwesten • Dubbele oprit voor meerdere auto’s • Energielabel C Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, de koffie staat klaar! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
423 m²
Inhoud
859 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
211 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5271

Google Maps

Bekijk Sint-Michielsgestel op de kaart

Verken Sint-Michielsgestel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint-Michielsgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren er 12.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.088.

Inwoners

12.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.713

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Inwoners
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Elektriciteit: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.245

Bedrijvigheid in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Michielsgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Michielsgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Michielsgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer woningen in Sint-Michielsgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.