Direct naar de inhoud
Logo van Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Hoogstraat 73

5271XA Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sint-Michielsgestel

Fotogalerij

Hoogstraat 73 Sint-Michielsgestel
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning om verliefd op te worden. Een uiterst charmante jaren ’20 vrijstaande villa die door de verbouwing in 2008 volledig voldoet aan de woonwensen van nu. Wat denk je van een royale woonkeuken, een luxe badkamer en maar liefst 4 slaapkamers? Zoek je woonruimte voor je (schoon)ouders? Het bijgebouw/gastenverblijf biedt een compleet appartement. Dit alles op een perceel van 1.470 m² – dus ruimte genoeg. Karakter met het comfort van nu! In 2008 is de woning, op de voorgevel na, volledig opnieuw opgebouwd met hoogwaardige materialen en oog voor detail. Van fundering tot dakpannen, vloeren en muren, elektra, riolering en leidingwerk: alles is vernieuwd. Het hele huis is geïsoleerd en met de ruime woonkeuken en luxe badkamer sluit het perfect aan op de wensen van nu. Gelukkig zijn veel oude details bewaard gebleven of in ere hersteld. Zo vind je de eerste steen uit 1923 in de nog authentieke voorgevel en de kelder met bovengelegen opkamer. De Hoogstraat vormt de verbinding tussen Den Dungen en Sint-Michielsgestel. Met de Dungense Molenbakker een paar deuren verder haal je moeiteloos elke dag verse broodjes in huis. Ook voor de bakker, bloemist en supermarkt kun je terecht in Den Dungen. Grote kans dat je kinderen daar naar school gaan. Zijn ze ouder, dan vinden ze hun weg in het naastgelegen Sint-Michielsgestel of in de gezellige bourgondische stad ’s-Hertogenbosch. En dat is bovendien een heerlijke plek om te shoppen. De voordeur gebruik je in Brabant niet vaak. In de hal vind je de meterkast. De woonkamer is ruim en door de vele ramen ook heerlijk licht. De brede plankenvloer, paneeldeuren en glas-in-loodramen zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Op koelere dagen geniet je van de open haard. Met vier treden bereik je de knusse opkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer. Een fijne werkplek voor jou of een speelplek voor de kinderen. Ook de en-suite deuren zijn voorzien van glas-in-lood. De woonkeuken is een feest om te zien: ruim, modern en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. De witte hoogglans kastenwand met inbouwapparatuur, combi-oven en stoomoven maakt de keuken compleet. Onder het grote gasfornuis vind je maar liefst twee ovens. Zie je het al voor je: gezellig bijpraten met familie of vrienden terwijl jij kookt? Het grote kookeiland nodigt er helemaal toe uit. De vloer en de inbouwkasten geven de keuken bovendien een landelijke uitstraling. Vanaf de overloop bereik je vier ruime slaapkamers en de luxe badkamer (2023). Het wordt nog lastig kiezen welke kamer van wie wordt, want ze zijn stuk voor stuk knus en speels, met hoge plafonds die doorlopen tot aan de kapconstructie. Slim gebruik hiervan maakt hoogslapers mogelijk. De badkamer, die in 2023 vernieuwd is, is uiterst comfortabel: kies je voor een ontspannen bad of voor een snelle douche? Waarschijnlijk blijf je in de moderne inloopdouche altijd net iets langer staan dan je dacht. Dankzij de dubbele wastafel kun je er samen gebruik van maken zonder elkaar in de weg te staan. De vloerverwarming en het wastafelmeubel maken het geheel compleet. En in de zomer zorgt de airco op de overloop voor extra comfort. Uniek bijgebouw/gastenverblijf Ook het bijgebouw is van hoge kwaliteit. Op de begane grond vind je nu een fantastische mancave met bar en een bioscoopopstelling – dé plek voor een gezellige filmavond of een borrel met vrienden. Daarnaast is er een tweede ruimte die momenteel als fitnessruimte in gebruik is, compleet met fitnessapparatuur. Natuurlijk kun je de indeling aanpassen naar jouw eigen wensen, bijvoorbeeld als kantoor of praktijkruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig appartement met keuken en badkamer. Dankzij de dakramen en de airco is het er licht en aangenaam. Wat een perceel! Achter de woning ontdek je de echte verrassing: een prachtige tuin, volledig omheind en met veel privacy. Vanuit de tuin zie je zelfs regelmatig de molen, van de Dungense Molenbakker, draaien. Het grote terras met gebakken bestrating ligt direct aan huis en nodigt uit om lange tijd te genieten van de zon, met een kop koffie of een goed glas wijn. Achter in de tuin is volop ruimte voor dieren – misschien droom je van kippen of geiten? Het kasje is uitnodigend om planten te kweken. Voor kinderen is er een groot grasveld om heerlijk te ravotten. Via de oprit kun je bovendien gemakkelijk achterom komen met een aanhanger. En de diepe oprit zelf biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Samengevat volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt jaren ’20 woning met het comfort van nu moderne keuken en badkamer functioneel bijgebouw/gastenverblijf royaal perceel van 1.470 m²

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
274 m²
Perceeloppervlakte
1470 m²
Inhoud
1044 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5271

Google Maps

Bekijk Sint-Michielsgestel op de kaart

Verken Sint-Michielsgestel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint-Michielsgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren er 12.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.088.

Inwoners

12.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.713

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Inwoners
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Elektriciteit: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.245

Bedrijvigheid in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Michielsgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Michielsgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Michielsgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer woningen in Sint-Michielsgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.