Direct naar de inhoud
Logo van Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Korenstraat 7

5271CL Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 7.078

Fotogalerij

Korenstraat 7 Sint-Michielsgestel
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Korenstraat 7 in Sint-Michielsgestel, een karakteristieke 2/1 kapwoning met verrassend veel mogelijkheden. Hier woon je op een fijne locatie waar rust, bereikbaarheid en voorzieningen perfect samenkomen. De woning is gelegen aan de Korenstraat echter is het grote perceel tevens toegankelijk via de Heesakkerstraat aan de achterzijde. Het grote perceel biedt zeer veel mogelijkheden, een zeer grote tuin, een plek voor een mantelzorgwoning? of een beroep aan huis waar veel parkeerplaats voor nodig is? Je woont hier in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het gezellige centrum van Sint-Michielsgestel vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen liggen op korte afstand. Voor sport en ontspanning zit je hier eveneens uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportverenigingen, waaronder voetbal-, tennis- en hockeyverenigingen, fitnessfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Daarnaast biedt de groene omgeving volop gelegenheid om te wandelen en fietsen in de natuur. De ligging ten opzichte van ’s-Hertogenbosch is bovendien bijzonder gunstig. Binnen enkele minuten bereik je uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Utrecht, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en het dorpse karakter van Sint-Michielsgestel. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een fijne woonomgeving? Dan is Korenstraat 7 absoluut een bezichtiging waard. Begane grond: Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal, waar direct de nette afwerking en warme uitstraling van de woning opvallen. De hal biedt toegang tot de trapopgang, praktische wandkast en de ruime leefruimte op de begane grond. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de plafonds met sierlijsten, grote raampartijen met aan de voorkant van de woning mooie glas in lood ramen wat voor extra sfeer en prettige lichtinval zorgt. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een aangename en ruimtelijke leefomgeving waar wonen en koken mooi samenkomen. De authentieke sfeer van de woning wordt gecombineerd met een praktische indeling, waardoor je hier direct een gevoel van thuis ervaart. De royale woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken heb je een prachtig zicht op de achtertuin en de overkapping. De L-vormige eiken keukenopstelling beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waardoor het een fijne plek is voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen met familie en vrienden. De trapkast geeft de mogelijkheid om veel (keuken)spullen op te bergen. De begane grond is afgewerkt met duurzame leistenenvloer en straalt rust, ruimte en comfort uit. Dankzij de functionele indeling en de fijne verbinding tussen binnen en buiten is het een woning met vele mogelijkheden. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achterzijde van het perceel en het eigen terrein aan de Heesakkerstraat. Badkamer op begane grond: Vanuit de keuken bereik je de badkamer die op de begane grond is gesitueerd, voorzien van een wastafel, toilet en douche. Achterin de woning bevindt zich in de huidige situatie een praktische berging met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die uitstekend geschikt is als extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers (voorheen 3) en een praktische walk-in closet. De verdieping heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de schuine daklijnen, het lichte kleurgebruik en de nette afwerking. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en extra kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische walk-in closet, waardoor je extra bergruimte en comfort ervaart in het dagelijks gebruik. In de huidige situatie is er geen badkamer aanwezig op de eerste verdieping. Dit biedt jou juist de mogelijkheid om geheel naar eigen wens en inzicht een extra badkamer te realiseren of te verplaatsen naar de 1e verdieping. Tuin met eigen privé terrein: De buitenruimte van deze woning is verrassend ruim en biedt volop privacy en gebruiksgemak. Vanuit de keuken stap je direct de verzorgde achtertuin in, die is aangelegd met sierbestrating en daardoor onderhoudsvriendelijk is ingericht. Dankzij de royale overkapping kun je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten en genieten van lange zomeravonden. Aansluitend aan de overkapping bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of extra opslag. Via de afsluitbare poort heb je direct toegang tot de achtertuin, dit achter terrein is echt heel groot, met feestjes kunnen alle auto's op eigen terrein geparkeerd worden. Ook aan de voorzijde, die via een poort bereikbaar is, maakt de woning een verzorgde indruk. De nette voortuin en karakteristieke gevel geven de woning een charmante en uitnodigende uitstraling die perfect past bij het authentieke karakter van de straat. In de stenen berging die vanuit de tuin bereikbaar is, tref je opbergruimte aan en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die uitstekend geschikt is als extra bergruimte. Bijzonderheden: - karakteristieke 2/1 kap woning op een zeer ruim perceel - unieke combinatie van wonen en werken? - goed onderhouden - ruimte voor een beroep aan huis, of grote tuin - wellicht een mooie locatie voor een extra mantelzorgwoning - ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
284 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
390 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2013)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5271

Google Maps

Bekijk Sint-Michielsgestel op de kaart

Verken Sint-Michielsgestel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint-Michielsgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren er 12.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.088.

Inwoners

12.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.713

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Inwoners
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Elektriciteit: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.245

Bedrijvigheid in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Michielsgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Michielsgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Michielsgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer woningen in Sint-Michielsgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.