Direct naar de inhoud
Logo van buro t'sas makelaardij

Mgr.Hermuslaan 61

5271NP Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.655

Fotogalerij

Mgr.Hermuslaan 61 Sint-Michielsgestel
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heel aantrekkelijk en rustig gelegen VRIJSTAANDE VILLA met garage en vrijstaand bijgebouw met inpandig zwembad en gastenverblijf. Fraai aangelegde tuin. Perceel: 750 m² Bouwjaar: oorspronkelijk 1960, nadien verbouwd en uitgebreid Gebruiksopp.: 164 m² (woonhuis) en 83 m² (bijgebouw) Bruto inhoud: 733 m³ respectievelijk 279 m³ Kadastraal bekend: Sint-Michielsgestel sectie E nummer 1627 Staat van onderhoud: keurig Aantal kamer: 7 waarvan 3 slaapkamers Verwarming/elektra: Intergas cv-ketels, warmtepomp en zonnepanelen Tuin: rondom fraai aangelegde, zonnige tuin Energielabel B-label Aanvaarding: in overleg Buitengewoon sfeervol, volledig gemoderniseerde vrijstaande villa, aantrekkelijk gesitueerd in een rustige en aangename woonomgeving. Sint-Michielsgestel is een onder de rook van ’s-Hertogenbosch gelegen buitenplaats, landelijk en rijke historie aan kastelen, landgoederen en boerderijen. Sint-Michielsgestel wordt ook wel ‘het groene buiten’ van de stad genoemd. Ontdek de verschillende natuurgebieden. De villa aan de Mgr. Hermuslaan ligt op slechts enkele minuten afstand van de dorpskern, met in de directe omgeving scholen voor basisonderwijs, buitenschoolse opvang en ook voor middelbaar onderwijs hoef je de plaats niet uit. Getuige de vele sportaccommodaties (onder meer voetbalvelden, tennis- en golfbanen) mag Sint-Michielsgestel met recht een sportieve gemeente worden genoemd. In het centrum van het dorp bevinden zich een paar grote supermarkten, tal van speciaalzaken, uitstekende restaurants en vele gezellige terrasjes. Goede infrastructuur met vlotte aansluitingen via de autosnelwegen en het openbaar vervoer naar zowel ’s-Hertogenbosch als High Tech Eindhoven. De villa dateert van oorsprong uit de begin jaren zestig, de huidige eigenaar heeft de woning echter ingrijpend verbouwd, uitgebreid en gerestyled. De rondom gelegen tuin is onder architectuur aangelegd. Bij de verbouwing is veel aandacht besteed aan luxe, comfort en duurzaamheid. Zo zijn de houten raampartijen voorzien van roedeverdeling en isolerende beglazing (thermopane en/of monumentenglas). Houten buitenluiken en elektrisch bedienbare rolluiken. Vloerisolatie en dakisolatie. Uitgebreide elektrische installatie (grotendeels via app op afstand bedienbaar). Zitkamer, eetkamer en werkkamer met eikenhouten vloer, hal en keuken met natuursteen. Schouw met gas openhaard. De binnenwanden gestukadoord. De meeste plafonds zijn eveneens gestukadoord en daarbij voorzien van inbouwspots. Fijne woonkeuken met complete L-vormige inrichting, corian werkblad met geïntegreerde spoelbak en ingebouwde 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, gecombineerde oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De inpandige garage is lekker ruim, eventueel zelfs voor 2 auto’s. Aan voor-/straatzijde en aan de achter-/tuinzijde dubbele houten deuren. Op de verdieping voldoende slaapkamers inclusief kast- en kleedruimte, berging en luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele vaste wastafel. Daarnaast is er over de volle breedte van de woning een ideale bergzolder (vliering). Het vrijstaande bijgebouw is op sublieme wijze op de perceelgrens aan de achterzijde van het perceel geplaatst en omvat een inpandig verwarmd zwembad, een complete en luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, kast- en bergruimte met technische installatie tbv het zwembad en cv-ketel, een gasten zit-/slaapkamer als ook een royaal bemeten overdekt terras. De fraai aangelegde tuin completeert het geheel. De tuin is prachtig met schitterende zichtlijnen vanuit de diverse woon- en verblijfsvertrekken. Meerdere terrassen in sierbestrating, bloemborders, vijvers, heesters en volwassen bomen. Beregeningsinstallatie. Extra afsluitbare achterom en houten berging. Grote mate van privacy. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
247 m²
Perceeloppervlakte
750 m²
Inhoud
1012 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Cv ketel
Meerdere Ketels en Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5271

Google Maps

Bekijk Sint-Michielsgestel op de kaart

Verken Sint-Michielsgestel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint-Michielsgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren er 12.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.088.

Inwoners

12.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.713

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Inwoners
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Elektriciteit: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.245

Bedrijvigheid in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Michielsgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Michielsgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Michielsgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer woningen in Sint-Michielsgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.